CAUDAN - Maison 3 chambres

56850 - CAUDAN

EXCLUSIVITÉ CAUDAN CENTRE- MAISON de 116 m2 - 3 CHAMBRES- GARAGE - JARDIN CLOS

En plein centre de Caudan, découvrez cette maison lumineuse de 116,5 m², construite en 2016 et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Au RDC, l'entrée mène à une pièce de vie de plus de 43 m², ouverte sur une terrasse exposée Sud d'environ 30 m². Un office technique attenant à la cuisine et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, aménagé aux normes PMR.

À l'étage, la maison offre 3 chambres, une pièce indépendante pouvant servir de dressing ou de bureau, une salle de bains et des WC séparés. Elle dispose également d'un garage et d'un cabanon.

Son DPE classé A et son plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, apportent un confort appréciable au quotidien. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 682 € et 922 € pour un usage standard.

Emplacement central, écoles, commerces, transport à pied, aucun travaux, terrasse, jardin clos, garage et excellente performance énergétique : une maison à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 682.00 € et 922.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.