À LOUER – Local commercial de 210 m² neuf - Haguenau, zone c

67500 - HAGUENAU

NOUVEAUTÉ chez Thicent Immobilier !

Idéalement situé dans la zone commerciale du Taubenhof à Haguenau, en pleine croissance, ce local commercial de 210 m², construit en 2026, fait partie d'un bâtiment neuf à usage commercial et d'activité.

À proximité immédiate de Leroy Merlin, B&M, Action, Centrakor, JouéClub, Maxi Zoo, Carrefour et Chaussea. Forte attractivité et flux clientèle.

Ce local bénéficie d'une façade vitrée sur toute la longueur de la devanture, pour offrir une visibilité maximale à votre clientèle. Le sol est équipé d'un traitement anti-poussière Quartz, pour un entretien facilité et un rendu soigné.

Les + du local :
-Surface : 210 m²
-Construction neuve (2026)
-Local livré brut, fluides en attente
-Accessibilité PMR
-Parking à proximité dont trois réserver au local
-Disponibilité : immédiate

Activités autorisées : communiquées sur demande

Conditions :
-Bail commercial 3-6-9
-Loyer : 2300 € HT/HC par mois
-Charges : 108 € par mois
-TVA au taux en vigueur (20 %)
-Droit d'entrée : néant
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
-Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur et 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du bailleur.

Contactez-nous pour organiser une visite

Honoraires de 4 140 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 108 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.