Appartement T3 67m2, 1er étage - Une place de parking privative

01280 - PREVESSIN-MOENS

Appartement T3 de 66,80 m² – Balcon, place de parking privative – Prévessin-Moëns 01280

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Visite virtuelle bientôt disponible.

Loïc Floquet, spécialiste du secteur Pays de Gex et alentours, vous présente en exclusivité, à Prévessin-Moëns, cet appartement de trois pièces de 66,80 m² au premier étage d'une résidence sécurisée de 2001.

Aménagement intérieur
Le séjour lumineux de 26,50 m² exposé Ouest s'ouvre sur un balcon couvert de 4 m² avec vue dégagée sur les espaces verts. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète la pièce de vie. Le dégagement dessert deux chambres de 9,20 m² et 11,20 m², une salle de bains et un WC indépendant.

Aménagement extérieur
La résidence, fermée par un portail motorisé, dispose d'une piscine commune et de places visiteurs. Le bien comprend une place de stationnement privative.

Prestations et équipements
Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage électrique par panneaux rayonnants, chauffe-eau de 2022 et VMC. Bon état général.

Localisation et commodités
Commerces et centre médical accessibles à pied, écoles à quelques minutes. Le CERN, Ferney-Voltaire et la ligne TPG 66 sont à proximité.

Informations complémentaires
Copropriété de 137 lots, dont 79 lots d'habitation, syndic Matera. Charges : 153 € par mois. Aucune procédure en cours. DPE : E (265 kWhEP/m².an) - GES : B (11 kg CO?/m².an). Dépenses énergétiques estimées entre 1 664 € et 2 252 € par an. Le bien est disponible immédiatement.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

La présente annonce a été rédigée par M. Loïc Floquet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 105 749 378, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titula