Appartement T2 duplex - au pied des pistes de ski - comme un cha

01170 - GEX

Appartement T2 en duplex – 54,54 m² – au pied des pistes - ambiance chalet de montagne - Gex 01170 – Col de la Faucille

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Visite virtuelle disponible.

Aurore Peney Girard, spécialiste du secteur le Pays de Gex, vous présente en exclusivité cet appartement en duplex de 54,54 m² utiles, édifié en 2001 au Col de la Faucille, votre pied à terre à la montagne mais aussi votre meilleur investissement locatif !

Aménagement intérieur
L'entrée de 6,10 m² avec grand placard aménagé dessert une salle de bains de 6,31 m² avec coin WC et une cuisine indépendante de 6,26 m² partiellement équipée. La pièce de vie de près de 30 m² bénéficie d'un volume cathédrale de 5 m sous plafond, d'une exposition Est et d'une vue montagne. La mezzanine de 6 m² constitue un coin chambre pouvant être fermé. L'ensemble, en très bon état, reste néanmoins à rafraîchir, dégage une atmosphère de chalet.

Aménagement extérieur
Balcon de 3,36 m² tourné vers la verdure et les montagnes, place de stationnement extérieure et casier à skis privatif.

Prestations et équipements
Menuiseries aluminium double vitrage, VMC simple flux, chauffage collectif au fioul assurant l'eau chaude, résidence avec ascenseur. Appartement destiné à un usage de vacances pour soi ou de location saisonnière.

Localisation et commodités
Au pied des pistes de la station Monts Jura, à 15 minutes de Gex.

Informations complémentaires
Copropriété de 58 lots, dont 29 lots d'habitation. Charges mensuelles environ : 100 €. Aucune procédure en cours. DPE : E (187,3 kWhEP/m²/an). GES : E (54 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels de consommation d'énergie de 801€ à 1083€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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La présente annonce a été rédigée par Mme Aurore Peney