Appartement T4 dernier étage mansardé terrasse et balcon rési

01170 - CHEVRY

Appartement T4 -122m2 - en dernier étage mansardé – Terrasse et balcon – Chevry 01170 –

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Aurore Peney Girard, spécialiste du secteur le Pays de Gex, vous présente à Chevry, dans une résidence de 2018, cet appartement T4 de 121,80 m² utiles en dernier étage.

Aménagement intérieur
Il s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie mansardée de 52,50 m², hauteur sous pignon de 4,80 m, avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit dessert une suite parentale de 19,40 m² avec dressing, salle d'eau et accès au balcon, ainsi que deux chambres de 11,90 m² et 11,60 m² avec placard. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Aménagement extérieur
Exposition Sud-Ouest et vue dégagée, terrasse de 14 m² et balcon de 7 m².

En annexe : un cellier de 28 m² sur le palier, idéal en atelier ou en espace de stockage, ainsi que de deux places de stationnement contiguës en sous-sol, boxables et électrifiées pour un montant de 20 000€ en supplément.

Prestations et équipements
Menuiseries aluminium double vitrage, chauffage individuel au gaz, pompe à chaleur réversible de 2025, domotique, ascenseur et accès PMR.

Localisation et commodités
Au centre du village, proche des écoles et commerces, bus 67 TPG et car X33.

Informations complémentaires
Copropriété de 120 lots dont 50 d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 900 €/an. Aucune procédure en cours. DPE : C (83 kWhEP/m².an) - GES : C (15 kg CO?/m².an). Dépenses énergétiques estimées : entre 967 € et 1 309 € par an. Le bien est disponible immédiatement.

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La présente annonce a été rédigée par Mme Aurore Peney Girard, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bo