MAISON 6 PIECES

70300 - LUXEUIL-LES-BAINS

Cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel !
Située à Luxeuil-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 137 m² habitables vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité et son terrain arboré de plus de 1 000 m².
À l'étage, vous découvrirez un hall qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour convivial , un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable véranda avec volet alu ( double paroi injecté mousse) complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour profiter de la vue sur le jardin.
Le sous-sol complet avec fenêtres PVC dispose d'une entrée avec penderie ,d'un vaste garage d'environ 50 m², une chambre et de nombreux espaces de rangement.+ une cave
? Les atouts de ce bien :
? Terrain de 1 017 m²
?Balcon orienté EST
? 3 chambres +1 au sous sol
? Véranda lumineuse de 15 m²
? Garage 2 véhicules 50 m²
? Double vitrage bois
? Poêle à bois performant
? Jardin clos et agréable
? Stationnements intérieurs et extérieurs
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laisser opérer le coup de coeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2485.00 et 3361.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Sébastien SCHIANTARELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 41369124700055