Ensemble Immobilier Maison Principale + Locaux Bureaux

70300 - LUXEUIL-LES-BAINS

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE À LUXEUIL-LES-BAINS

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, alliant charme bourgeois et espaces professionnels !

Situé à Luxeuil-les-Bains, cet ensemble immobilier se compose d'une élégante maison bourgeoise offrant de beaux volumes et d'un bâtiment professionnel de 340 m², comprenant des bureaux ainsi qu'un vaste showroom.

Une résidence principale pleine de charme.

La maison se compose de deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un grand salon séjour ouvert sur cuisine, une grande chambre, un bureau, une salle de bains, une buanderie
- À l'étage : 4 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc

La résidence principale dispose également de deux garages équipés de portes électriques, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Caractéristiques complémentaires de la résidence principale :
- Classe énergétique D
- Doubles vitrage PVC
- Chaudière Gaz + Poêle Bois
- Chauffe-eau mixte (solaire + couplage avec chaudière)
- Garage double avec porte électrique

Un bâtiment professionnel de 340 m²

En complément de la maison, vous découvrirez un bâtiment indépendant dédié aux activités professionnelles, comprenant :

- Plusieurs espaces de bureaux (6)
- Un grand showroom
- Un vaste garage avec 2 portes électriques
- Un système de climatisation
- Classe énergétique C

Ce bâtiment bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d'envisager un réaménagement en deux logements distincts.

Il pourra ainsi convenir à différents projets : activité professionnelle, regroupement d'entreprise, investissement immobilier ou création de logements locatifs.

Les atouts de cet ensemble immobilier

- Une maison bourgeoise aux beaux volumes
- Une résidence principale comprenant cinq chambres et deux bureaux
- Un bâtiment professionnel de 340 m²
- Un showroo