Mas authentique et restauré à vendre région Nyons

26110 - NYONS

REGION NYONS

Visite virtuelle disponible sur notre site internet

Aux abords d'un village avec commerces, cette ancienne magnanerie magnifiquement restaurée à vendre région Nyons attend votre visite. Cette bâtisse aux prestations rares offre 420m² d'habitation composée d'une habitation principale avec 2 chambres, d'une maison d'hôtes avec 4 suites parentales et d'un gîte indépendant.
Le tout est agrémenté d'un jardin en partie clos et arboré de 2500m² environ, d'un espace SPA et d'une très belle vue dégagée sur le village et au Sud vers les montagnes de la Drôme Provençale.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Nyons - 26110

Elle se compose de:

--HABITATION PRINCIPALE--
--Rez-de-chaussée:
Hall / Bureau 15 m²
Salon 22,5 m²
Séjour / cuisine accès cour intérieure 40 m²
Dégagement / Cellier / Buanderie 7 m²
-- Chaufferie avec wc 11 m²
-- Etage:
Palier / salon 18 m²
Chambre 27 m²
Couloir 6 m²
Wc Indépendant 1 m²
Salle de bains / douche / double vasque 8 m²
Dressing 4,5 m²
Chambre avec climatisation 16 m²

-- MAISON D'HOTES--
--Rez-de-chaussée/
Hall 9,5 m²
Séjour 29 m²
Suite parentale avec climatisation salle d'eau/wc 24 m²
--1er étage:
Suite parentale avec Salle de bains douche et wc 30 m²
Salon / Chambre suite parentale Salle d'eau et wc 56 m²
--2ème étage:
Chambre / Bureau avec Salle d'eau et WC 56 m²

--GITE INDEPENDANT--
Hall d'entrée 2,5 m²
Séjour / Cuisine 22,5 m²
Salle d'eau et WC 5 m²
Chambre / Bureau 9 m²
Chambre 11 m²
--Terrasse avec verrière 30 m²

-- Remise 23 m²
-- Caves voutées 48 m²
-- Espace SPA 15,5 m²

--CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR--
--CLIMATISATION REVERSIBLE--
--SPA--

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 20