Maison T3 avec jardin à Bordeaux Bastide

33100 - BORDEAUX

Sur la rive droite de Bordeaux, au coeur du quartier Bastide, cette maison de 3 pièces de 61,7 m² sur deux niveaux profite d'un jardin privatif de 37,9 m², dont une terrasse de 6,9 m² exposée Est. Elle s'inscrit dans une résidence de 27 logements à taille humaine, organisée autour d'un coeur d'îlot paysager.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 26,7 m² réunit séjour et cuisine ouverte et donne de plain-pied sur la terrasse et le jardin grâce à une large baie coulissante. Ce niveau accueille aussi un cellier aménageable en salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12,7 m² et 10,1 m², une salle de bains et un second WC.

Le confort est pensé dans le détail : chauffage par poêle à granulés, eau chaude par ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et sèche-serviettes. Les habitants profitent également d'espaces partagés : jardin commun, terrasse commune en toiture et local d'activité.

Les atouts de ce bien :
- Jardin privatif de 37,9 m² avec terrasse
- Maison sur deux niveaux avec deux chambres à l'étage
- Cellier transformable en salle d'eau
- Deux WC
- Poêle à granulés
- Tram A à moins de 500 m, écoles à moins de 400 m

Une maison rare en plein Bordeaux, entre la place Stalingrad, le jardin botanique et le parc aux Angéliques, à quelques minutes du centre historique par le pont de Pierre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIDLY : gérant - Pierre ESTOREZ