Construction RT 2012, 6 pièces 107,7 m2 habitable, jardin et ga

45150 - JARGEAU

**EXCLUSIVITÉ**

* JARGEAU*

Tout proche du collège, des écoles et du centre de Jargeau ;

Venez découvrir cette maison récente sans aucun travaux (RT 2012), d'une superficie d'environ 107,7 m2 habitable, composée de 6 pièces principales et comprenant :

Une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage attenant avec grenier de stockage.

À l'étage : belle pièce palière (possibilité d'une 3ème chambre), deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Le tout sur une parcelle clos, arborée et paysagée de 682 m2 et comprenant : une terrasse carrelée, un abri bois, un portail motorisé, parking voiture.

Menuiseries alu double vitrage et chauffage gaz de ville + chauffe-eau thermodynamique.

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.