PARIS 11 - BAS LOYER - SUPERBE EMPLACEMENT - EXTRACTION - GROS P

75011 - PARIS

Paris 11 Quartier OBERKAMPF : Cession de fonds de commerce d'un restaurant idéal en tant que premier achat

Panthéon Conseil vous propose ce sublime établissement idéalement située dans un quartier très recherché du 11ème.
Beaucoup de passage, beaucoup de bureaux aux alentours, hôtels et habitations. Très belle affaire dans un superbe quartier.

- Surface en rez-de-chaussée de 42m²
- 27 couverts en intérieur optimisé
- Possible d'accueillir environ 40 personnes en format privatisation debout
- Pas de terrasse possible
- Surface commerciale d'accueil de 24m²
- Une cuisine de 13m²
- Extraction 300mm
- Ouvert uniquement le soir 5j/7, également potentiel de développement
- Un loyer plutôt très bas pour le quartier de 2000€ CC TTC mensuel
- Bail en cours de renouvellement Fin 2026 sur les mêmes conditions
- CA 2023/2024 sur 15 mois = 210.567€ HT
- CA 2025 : 169.832€ HT
- CA 2026 : 240.000€ jusqu'en septembre en comprenant de l'évènementiel
- Clé en main, tout est récent et très bien fait (matériel + travaux)

Avis du consultant : Très belle affaire dans un quartier premium avec un prix parfait pour une première affaire !

Plus d'informations : Alexandre Cosson - 06.48.36.46.95 -
alexandre@pantheonconseil.com
www.Pantheonconseil.com
Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.
PANTHEON CONSEIL
6 Rue de Chateaudûn
75009 Paris



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Alexandre Cosson
Agent commercial (Entreprise individuelle)