Saint Gervais - MAISON CONTEMPORAINE DE 128 m² – 4 CHAMBRES ?

33240 - SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC

Sur la commune de Saint Gervais (33240) à 5 mn de toutes les commodités de Saint André de Cubzac.
Agréable maison de 128 m², construite en 2019 et bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant des espaces généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de marque So Cook.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et un WC.
Une grande buanderie/cellier vient compléter les espaces intérieurs et apporte un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 787 m², agrémenté d'une piscine bois hors-sol, idéal pour les beaux jours et les moments de détente en famille.
Un véritable atout supplémentaire : un double garage de 42 m² offrant de belles possibilités, dont les finitions restent à réaliser (pose des portes et crépi).
Une maison récente, fonctionnelle et familiale, qui réunit de beaux volumes, quatre chambres et des espaces annexes appréciables.
Climatisation réversible dans la pièce de vie. Reliée à la fibre. Cumulus Thermodynamique.
À découvrir sans tarder avec Sandra Dénéchaud-Montagne - Habitat Conseil Saint André de Cubzac

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668.00 € et 904.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511403610