Immobilier Professionnel à louer Trun

61160 - TRUN

TH2CT GRAND OUEST vous propose à la LOCATION à TRUN (61) – Bâtiment agroalimentaire et frigorifique de 1 120 m² entièrement rénové

Situé à proximité d'Argentan et de Falaise, cet ensemble immobilier à vocation agroalimentaire développe environ 1 120 m² sur un terrain de 3 500 m².

Ayant bénéficié d'une importante rénovation en 2025, le bâtiment offre des espaces de production et de stockage frigorifique aménagés, particulièrement adaptés aux professionnels de l'agroalimentaire et de la chaîne du froid.

Les + du bien :

- Environ 700 m² d'espaces de production et de préparation
- Environ 200 m² de stockage, avec installations frigorifiques en froid positif et négatif
- Environ 220 m² de bureaux et locaux sociaux : vestiaires, sanitaires, douches et salle de pause
- Installations frigorifiques récentes
- Électricité, plomberie et aménagements intérieurs rénovés
- Bâtiment isolé, avec bardage double peau
-Porte sectionnelle et accès adaptés aux livraisons
- Terrain d'environ 3 500 m² avec potentiel d'extension, sous réserve des autorisations nécessaires

Un outil de production particulièrement adapté aux activités de transformation alimentaire, boulangerie-pâtisserie, traiteur, préparation de plats, boucherie, poissonnerie et stockage frigorifique.

Conditions locatives :

- Loyer annuel : 58 800 € HT HC, soit 4 900 € HT HC/mois
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Charges : à définir
- Taxe foncière indicative : 3 769 €/an
- Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Pour tout renseignement ou organiser une visite :

Matthieu PARISOT – TH2 Conseil & Transaction Grand Ouest
06 20 88 15 46
mp@th2ct.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : M