Les Nouveaux Thermes

73100 - AIX-LES-BAINS

Appartement T2 de standing au 13ème étage avec vue

Nous vous proposons cet appartement récent T2 au 13ème étage d'une résidence d'exception construite dans un style Art Déco, émergeant du socle historique réhabilité des anciens thermes (architecture signée Vincent Callebaut).
*** Très rare : un des seuls biens restants avec vue sur le lac du Bourget ! ***

D'une superficie de 46.74 m² il est composé :
- d'une pièce de vie orientée Nord de 28 m² avec coin cuisine,
- d'une chambre de presque 13 m²,
- d'une salle de bain avec WC de 6 m²,
- et d'un balcon de plus de 11 m².
Il bénéficie en plus d'une place de parking en sous-sol.

À seulement 30 minutes d'Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève, Aix-les-Bains offre un cadre de vie attractif et connecté. Troisième ville thermale de France, elle accueille près de 30 000 curistes chaque année et se positionne comme la deuxième agglomération de Savoie.
Proximité immédiate : écoles, transports, loisirs, commerces, et bien sûr le très prisé lac du Bourget.

Vous bénéficierez de :
- Matériaux nobles et volumes généreux
- Vastes terrasses végétalisées offrant une forêt verticale
- Vue spectaculaire et dégagée
- Adresse centrale recherchée
- Frais de notaire réduits
- Performances thermiques et acoustiques optimisées

D'autres appartements sont à la vente dans la même résidence, du 1 au 6 pièces.
Les photos présentées ne sont pas contractuelles.

Contactez Emilie pour plus d'informations : emiliel@glimmoplus.fr / 06 68 38 08 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GL IMMO PL