IMMEUBLE DE RAPPORT

42000 - SAINT-ETIENNE

SAINT-ETIENNE secteur TARDY- IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS.
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport de 4 logements offre un excellent équilibre entre revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Composition
3 appartements T2
1 studio
Caves
1 garage (prix en sus)

Situation locative
1 -Studio- 23 m² : 334 € HC + 16€ de charges
1 -T2 : 349,51 € HC + 15 € de charges
1- T2: 385,51 € HC + 15 € de charges
Potentiel locatif
Loyer estimé 17500 €/an hors charges

Performance énergétique
DPE immeuble : D & E
GES : B & C

Les atouts
Revenus sécurisés déjà en place
Forte revalorisation possible
Très bon rendement après optimisation

Prix
189000€ , honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site,

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr,.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 105 249 429) spécialisée sur le secteur

Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)