Maison contemporaine d'environ 182m² avec jardin clos et piscin

16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE

À seulement 10 minutes du centre d'Angoulême, découvrez cette maison contemporaine d'environ 182 m², implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 2 400 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace de vie. Côté nuit, ce niveau dispose de trois chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une salle de bains avec douche et de WC séparés.
L'étage comprend une chambre principale avec un dressing sur mesure, une salle d'eau privative et des WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola bioclimatique et d'une seconde terrasse couverte avec barbecue. Le jardin accueille une superbe piscine au sel de 8x4 mètres, sécurisée par un volet immergé.
La maison dispose d'un garage double, d'un garage indépendant, d'un troisième garage avec point d'eau, et d'un sous-sol d'environ 225 m².

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1326.00 et 1794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.