APPARTEMENT T4/5 TRÈS LUMINEUX

63400 - CHAMALIERES

CHAMALIÈRES, secteur Royat, vos agences les CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente ce beau T3+ traversant d'environ 80m2 situé au 2eme étage surélevé avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien proche du casino de ROYAT.

IDÉAL 1er ACHAT
A VOIR ABSOLUMENT !!

L'ENVIRONNEMENT :
Nichée dans un secteur résidentiel à deux pas du Parc Bargoin, cette propriété très bien entretenue est proche des commodités et des transports.

LE DESCRIPTIF :
Espace jour :
- Entrée avec placard
- Séjour d'environ 29m2
- Cuisine d'environ 11,5m2 avec verrière sur le séjour

Espace nuit :
- Dégagement
- 2 chambres d'environ 10,5m2, 10m2
- 1 bureau ou chambre d'appoint d'environ 8m2
- Salle de bains
- WC

LES ATOUTS :
- Très lumineux
- Cuisine très fonctionnelle
- Nombreux placards
- Parking non privatif assuré dans la résidence
- Grand parc boisé privé dans la résidence
- Garage vélos

LA TECHNIQUE :
- Climatisation réversible
- Chaudière gaz collective récente
- Bon DPE
- Bon état général
- Cave en sous-sol avec ascenseur
- Aucun de travaux à venir

COUP DE COEUR GARANTI !!

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !

Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778