maison dans quatier calme

58600 - GARCHIZY

**Maison avec jardin deux garages privatifs**

Située dans un environnement calme,cette maison offre un beau potentiel pour un premier achat, une résidence principale ou un projet locatif après travaux.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, de dressing ou d'espace de télétravail.

Deux garages privatifs complètent l'ensemble. Le gros oeuvre est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux de finition sont à prévoir. La maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. Un conduit de cheminée est présent idéal pour un poêle a granulés.

**DPE vierge.**

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Xavier Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Xavier Immobilier : directeur - Xavier MÉLARD