Maison à vendre Malviès

11300 - MALVIES

MALVIÈS – MAISON DE VILLAGE DE 182 m² AVEC JARDINS ET VUE SUR LES PYRÉNÉES
Située sur la commune de Malviès, charmant petit village du Razès à seulement 9 minutes de Limoux et 25 minutes de Carcassonne, cette maison de village mitoyenne offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement typique de l'ouest audois, à proximité du massif de la Malepère et de ses espaces naturels préservés.
Implantée sur une parcelle de 490 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 182 m² et bénéficie d'un véritable atout : deux espaces extérieurs, avec un jardin exposé à l'Est et un second à l'Ouest. Sans oublier une superbe vue dégagée sur les Pyrénées !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec son cellier, un salon indépendant, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une distribution généreuse qui permet d'envisager différents projets de vie, notamment pour une grande famille ou une résidence secondaire.
Un grand garage, offrant une belle hauteur sous plafond, complète l'ensemble et constitue un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et d'amélioration du confort, notamment concernant l'isolation et le remplacement de la chaudière au fioul. En revanche, la toiture est en bon état et une grande partie des menuiseries a déjà été remplacée par du PVC double vitrage. Aucun gros travail structurel n'est annoncé.
Cette propriété possède de beaux volumes, du caractère et surtout un environnement privilégié.
Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison de village avec du potentiel, des espaces extérieurs et une belle vue, tout en souhaitant la remettre à leur goût.
Une maison pleine de charme qui mérite que l'on s'y intéresse !
Votre contact : Laurent VIALANEIX – 07 68 14 22 40