Maison non mitoyenne avec vue et espace de réception

52800 - LOUVIERES

EN EXCLUSIVITE : Maison offrant de multiples possibilités,
Cette maison spacieuse, non mitoyenne, indépendante, avec extension indépendante, comprenant des anciennes chambres d'hôtes et salle de réception, profite d'une vue dégagée et d'un terrain bordé d'un ruisseau.

Pour recevoir : une grande famille, des amis, des proches, des hôtes, en restant indépendant :

A 14 km de la sortie 7 LANGRES-NORD A31 et 22 km sortie 8 MONTIGNY LE ROI -BOURBONNE LES BAINS, À 11 km de NOGENT (commerces, écoles et services), au calme et sans aucune mitoyenneté, cette vaste maison d'environ 300 m² réunit sous un même toit un logement familial indépendant et une ancienne table et chambres d'hôtes. Deux terrasses offrent des espaces de vie extérieurs et une vue dégagée sur la forêt
Le logement : séjour-salon de 69 m² ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC. À l'étage : mezzanine, une pièce, un cabinet de toilette et une pièce de 26 m² à terminer.
La partie réception : salle à manger de 32 m² ouvrant sur la 2ème terrasse, et 6 chambres, dont plusieurs avec salle d'eau et WC. Idéal pour un gîte, des chambres d'hôtes, une famille nombreuse ou deux générations.
Rez-de-jardin (97 m²) : garage, atelier-chaufferie, trois caves voûtées, cuisine de réception, laverie et réserves.

Prix : 179 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (170 476 € hors honoraires).
DPE : classe D

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou une visite contactez moi :
Mary VOILLEQUIN – Ethiqu'Immo 52 – 07 62 31 17 31 – mary.ethiquimmo@gmail.com – Négociatrice salariée

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 477 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 € et 6980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations s