Idéal 1er investissement : Maison offrant vue et tranquillité

52700 - AILLIANVILLE

IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT : Maison familiale offrant vue dégagée EST-OUEST et tranquillité :
Pour une famille qui veut de l'espace, un jardin et la campagne, sans s'isoler : À 10 km de Liffol-le-Grand ( commerces, écoles et collège) et à 20 km de Neufchâteau (grandes surfaces, lycées, centre hospitalier), 35 km de la sortie d'autoroute 1à A 31

Une entrée de 18 m² indépendante de l'habitation située à l'étage de 108 m² habitables, permet la tranquillité de l'accueil, et la possibilité d'aménager un espace dressing.
L'habitation orientée EST/OUEST située à l'étage sur un seul niveau, offre une vue dégagée sur le village et la campagne.
L'étage (108 m²) comprend : séjour salon de 28 m², cuisine aménagée indépendante de 12 m², trois chambres (12 m², 11 m² et 9 m²), bureau, lingerie, salle de bains, WC séparé .

Le rez-de-chaussée se compose de 2 garages indépendants permettant l'accès facile des véhicules, un coin atelier et un coin évier et chaufferie (pompe à chaleur avec ballon tampon complétée par une chaudière bois et une chaudière fioul)

Les combles : un grand grenier, accessible par un escalier escamotable.

Le terrain plat de 600 m², avec un portail sur la rue et un grand portail sur le chemin, permettant un accès et un entretien faciles.

Prix : 104 000 € FAI, dont 6 000 € TTC charge de l'acquéreur, soit 6,12 % du prix hors honoraires (98000 € hors honoraires).

DPE : classe D
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou une visite contactez moi :
Mary VOILLEQUIN – Ethiqu'Immo 52 – 07 62 31 17 31 – mary.ethiquimmo@gmail.com – Négociatrice salariée

Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les ri