Maison de caractère 224 m² · 6 chambres · 3 232 m² de verge

52110 - DOMMARTIN-LE-SAINT-PERE

Secteur des lacs : A 1/2 heures des lacs du Der et de Dienville et 2h 1/2 de Paris,
Dommartin-le-Saint-Père (52110). Nouveauté : Ethiqu'Immo. Au calme, au bord de la Blaise et directement sur la vélo-voie du Der, cette maison de caractère d'avant 1940 offre 204 m² habitables sur un terrain clos de 3 232 m², planté en verger.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée de 22 m² avec insert ouvre sur un séjour. On trouve aussi une salle à manger de 21 m² avec un second insert, une salle d'eau, un WC et une lingerie.
L'étage est divisé en deux parties. La première compte trois chambres (17,5, 15,9 et 15,5 m²), une salle d'eau et un WC. La seconde, séparée par une porte, compte trois chambres (13,8, 17 et 12 m²) et une salle d'eau avec WC. C'est idéal pour recevoir la famille ou des amis, ou pour créer un espace indépendant.
À l'extérieur :
un garage traversant de 63,5 m² avec grenier en mezzanine, qui abrite une cuisine d'été aménagée ouvrant sur une terrasse sous pergola de 14,5 m² ;
deux caves voûtées, dont une avec puits ;
deux garages ouverts, un appentis et un abri de jardin fermé.
La propriété est entièrement close, avec un portail automatique et un portillon.
Côté confort : chauffage central au fioul complété par deux inserts, fenêtres PVC double vitrage, volets bois et toiture en état correct. L'assainissement est individuel. La taxe foncière est de 433 € et la toiture a été en grande partie refaite.
Cette maison s'adapte à plusieurs projets :
résidence principale pour une grande famille qui cherche de l'espace et la nature ;
résidence secondaire au coeur de la région des lacs, reliée au lac du Der par la vélo-voie ;
location saisonnière, avec ses six chambres, ses deux parties d'étage et sa situation sur un itinéraire cyclable très fréquenté
Assainissement individuel, taxe foncière 433€/an. Un havre de paix rare, à découvrir sans tarder.
Prix : 149 460 € honoraires inclus, dont 8460€ TTC d'honoraires à la c