Maison à vendre Troyes

10000 - TROYES

Pour ce bien demander EMILIE 429 TROYES
NOUVEAUTÉ ETHIQU'IMMO – TROYES MOLINE
Maison récente de 2015 – 4 chambres – garage et jardin

Construite en 2015, elle offre 93 m² habitables sur un terrain de 375 m², avec une vue dégagée sur la verdure.
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie de 33.4 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée
Une chambre de 9,8 m², pratique pour vivre de plain-pied
Une salle de douche, une buanderie et un WC
Un garage pour une voiture
À l'étage :
Deux grandes chambres de 15,3 m² et 13,5 m²
Un bureau ou une chambre de bébé de 8,9 m²
Une salle de bain et douche
un second WC
Les points forts :
- DPE C / GES C, avec une estimation de 1 050 € à 1 480 € par an pour l'énergie
- Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage, VMC
- Isolation renforcée et toiture isolée par l'intérieur et l'extérieur
- Jardin, garage et 2 places de stationnement extérieures
- Taxe foncière de seulement 362 € par an
- Disponible au 31 juillet 2027
Visite 3D sur demande
Pour organiser une visite, contactez Emilie Maitrot, Ethiqu'Immo, au 06 82 08 93 82.
Prix : 250 000 € honoraires inclus, soit 239 000 € hors honoraires. Honoraires de 11 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,6 % du prix hors honoraires. Estimation des dépenses d'énergie établie à partir des prix de référence 2021, 2022 et 2023. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot
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