Maison familiale avec sous-sol et terrain de 524 m² au coeur de

52320 - VIGNORY

Nouveauté Ethiqu'immo 52 visite virtuelle disponible et plan 3 D sur demande,
VIGNORY – Maison de 1962 sur sous-sol complet – 3 chambres – 110 m² – Terrain de 524 m² – Libre
Au coeur de Vignory, au calme de la rue Derrière la Ville, Ethiqu'Immo 52 vous présente cette maison de 1962 édifiée sur un sous-sol complet. Elle offre 110,61 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 524 m² entièrement cloturé :

À l'étage, la partie habitation :
une entrée qui dessert l'ensemble ;
un salon et une salle à manger avec accès au balcon ;
une cuisine équipée ;
trois chambres ;
une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé ;
de nombreux placards.
Au rez-de-chaussée :
une entrée indépendante ;
une pièce supplémentaire avec WC et douche, idéale en bureau, atelier ou chambre d'appoint ;
un grand garage ;
une chaufferie, une cave et plusieurs rangements.
À l'extérieur :
un terrain de 524 m² avec cour et espace vert, pour profiter des beaux jours au calme ;
un appentis ;
un accès direct au garage.
Les points forts :
menuiseries PVC double vitrage récentes ;
murs isolés par l'extérieur ;
combles très bien isolés ;
chauffage central par chaudière fioul, avec un poêle à granulés installé en 2022 en appoint ;
VMC ;
bon confort d'été : logement traversant, volets sur les fenêtres.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et libre de toute occupation. Un bien sain et bien construit, avec son terrain, à personnaliser selon vos goûts, dans un village de caractère de la vallée de la Marne.
Prix : 105 000 € honoraires d'agence inclus
Soit 99 000 € hors honoraires, honoraires de 6,45 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Classe énergie E (241 kWh/m²/an), classe climat E (58 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 330 € par an. Ce montant est calculé avec les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonn