Maison 126 m² sur 1 500 m² à 10 min des Grands Lacs

10140 - AMANCE

Demandez Émilie pour ce bien 438 Amance
NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO
Au coeur du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient.
Idéalement située à Amance, cette maison offre ce que l'on cherche de plus en plus : de grands volumes, un terrain généreux et un cadre de vie exceptionnel, à seulement 20 minutes de Troyes.
Les pièces de vie
Séjour lumineux de 45 m² avec cheminée à insert, véritable coeur de la maison
Cuisine indépendante équipée
L'espace nuit
3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
Une seconde salle de bain
Un potentiel d'agrandissement remarquable
78 m² de combles aménageables : chambres supplémentaires, bureau, espace détente
Sous-sol complet de 137 m² : atelier, garage, cave. bureau.
Au total, près de 340 m² exploitables pour faire évoluer la maison au rythme de vos projets.
L'extérieur
Terrain arboré de 1 500 m² avec terrasse, au calme : potager, j piscine (sous réserve d'autorisation), tout est possible.
Un emplacement prisé
Lac Amance à 10 minutes : baignade, plage, sports nautiques
Lac d'Orient à 15 minutes : voile, plages, vélovoie des lacs
Forêt d'Orient et circuits des Templiers pour les amateurs de randonnée
Troyes et ses commerces à 20 minutes, Paris à environ 2h30
Visite virtuelle disponible, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Votre agent commercial Maitrot Emilie 06 82 08 93 82

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot
Agent commercial (Entreprise individuelle)