Colmar – Appartement 2 pièces 40 m² à rénover – RDC –

68000 - COLMAR

À Colmar, à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement de 40 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère à colombages.

Son emplacement, proche des commerces et des services, constitue un véritable atout pour y habiter au quotidien ou installer une activité libérale.

Le règlement de copropriété permet un usage d'habitation ou l'exercice d'une profession libérale, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires à l'activité envisagée.

L'appartement comprend une entrée, deux pièces principales dont une d'environ 18 m², un espace cuisine à aménager et une salle d'eau avec WC à rénover.
Une cave et un grenier complètent l'ensemble.
Une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon votre projet : résidence principale, investissement locatif ou cabinet pour une profession libérale.
Le bien est vendu libre d'occupation. La chaudière n'est plus raccordée.

Prix de vente : 83 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 75 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots.
Charges annuelles : environ 721 €, eau comprise, hors cotisation au fonds travaux.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Bien non soumis au DPE.

Certaines photos ont été retouchées pour retirer les objets encombrants.
Les visuels portant la mention « Projection d'aménagement » présentent des propositions virtuelles après travaux, non contractuelles.
Les travaux, meubles et équipements représentés ne sont pas inclus dans le prix de vente.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alex Potin – Cabinet ILE Immobilier au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 10.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honorai