St Germain La Blanche Herbe - Maison Individuelle - 102m2

14280 - SAINT-GERMAIN-LA-BLANCHE-HERBE

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cette charmante maison de 6 pièces idéalement située à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe.

Elle se trouve à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports) et d'un futur arrêt de tramway.

Offrant un cadre de vie agréable, cette maison saura vous séduire dans un environnement calme à quelques minutes de Caen.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau et permettent de vivre de plain-pied.

À l'étage, un beau palier vous accueille. Il dessert deux chambres et une salle de bains, wc indépendant ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'enfant.

Un garage attenant avec coin buanderie offre des espaces de rangement et de stockage supplémentaires.

Implantée sur un terrain de 505 m², la maison bénéficie d'un extérieur offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle dispose aussi de menuiseries en double et triple vitrage.

Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.