Maison en pierre - 350 m² - Gîte - Atelier - Laize-Clinchamps

14320 - LAIZE-CLINCHAMPS

À seulement quelques minutes au sud de Caen, votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cette magnifique propriété en pierre datant du début du XXe siècle, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie rare où authenticité, volumes et potentiel se conjuguent à la perfection.

Derrière son élégante façade en pierre se dévoile une demeure familiale d'environ 223 m² habitables, sublimée par une rénovation de qualité réalisée en 2017. Les matériaux anciens ont été soigneusement préservés : poutres apparentes, pierres, cheminée.

Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de réception comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une vaste cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une superbe véranda baignée de lumière, véritable prolongement des espaces de vie vers l'extérieur.

À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, de deux salles de bains et de nombreux espaces permettant de créer un bureau, une bibliothèque ou encore un salon détente selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 2 319 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant plusieurs espaces de détente ainsi qu'un terrain piscinable. Un second accès indépendant permet également d'envisager une division parcellaire grâce à une partie constructible.

La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances à forte valeur ajoutée :

- un gîte indépendant d'environ 57 m² actuellement loué 630 € par mois, générant un revenu locatif immédiat ;
- un atelier d'artiste d'environ 70 m² avec accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, artisanale, libérale ou un futur logement complémentaire ;
- un pré non attenant de plus de 10 000 m², parfait pour accueillir chevaux ou autres animaux.

Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant un environnement privilégié qu'un acquéreur souhaitant développer une activité touristique, artistique ou professionnelle