grand chalet avec potentiel d amenagement

74310 - LES HOUCHES

Ancien hôtel de 477 m² de surface totale, dont 397 m² de surface habitable (LC), implanté sur un terrain de 1 107 m² et réparti sur trois niveaux, avec combles aménageables et sous-sol.

Ce bien aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, résidence avec logements indépendants ou projet d'investissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Rez-de-chaussée

Sas d'entrée

Salon

Une chambre avec douche

Buanderie

Salle d'eau avec WC

Premier étage

Un appartement indépendant comprenant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes

Trois chambres indépendantes, chacune équipée de sa salle d'eau et de ses WC

Deuxième étage

Un appartement indépendant comprenant deux chambres et un balcon

Trois chambres indépendantes, chacune équipée de sa salle d'eau et de ses WC

Combles

Un bureau

Un WC

Sous-sol de 113 m²

Atelier

Buanderie

Chaufferie

Cave à vin

Cave et espaces de rangement complémentaires

Annexes

Deux garages

Disponibilité : juillet 2027.

Un bien rare sur le marché, offrant de beaux volumes, de multiples espaces indépendants et un fort potentiel de transformation, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement.

Rare à la vente : une opportunité à découvrir !

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 824 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.