LENS – Immeuble de rapport libre de toute occupation

62300 - LENS

LENS – Immeuble de rapport libre de toute occupation

Le Groupe Souchez Immobilier vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Lens. Vendu libre de toute occupation, il vous laisse le choix : l'occuper en partie ou le mettre entièrement en location.

Composition :
Rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux, le premier d'environ 60 m² et le second de 18 m².
1er étage : un appartement T2 de 68 m² avec balcon, offrant un espace extérieur appréciable.

Sa situation dans Lens, sa disposition et sa composition mixte (commerces + habitation) lui donnent un très bon potentiel de rentabilité locative.

Potentiel locatif estimé :
Local commercial de 60 m² : 750 €/mois
Local commercial de 18 m² : 350 €/mois
Appartement T2 : 700 €/mois

Soit 1 800 €/mois, ou 21 600 €/an de revenus locatifs potentiels.
Rentabilité brute estimée : environ 12,3 %
Rentabilité estimée après taxe foncière : environ 11,2 %

Informations complémentaires :
Chauffage électrique
DPE : E / C
Taxe foncière : environ 2 000 €/an

Si vous souhaitez le visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Luigi Tavernese
Groupe Souchez Immobilier

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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