Maison 3 chambres, beaux volumes et combles aménageables

17290 - LE THOU

Une exclusivité Mon Aide Immo.

Visite virtuelle disponible !

Située au coeur du village du Thou, commune en plein développement, cette maison d'environ 128 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités : boulangerie, supérette, coiffeur et restaurant.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec espace salle à manger de 27,50 m², ainsi que d'un salon indépendant de 23 m². Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 15 m² et 17,50 m², dont l'une dispose de son propre dressing de 5 m². Une salle d'eau de 5,50 m² complète cet étage.

Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre de 21 m². Les combles offrent également une possibilité d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager la création d'un nouvel espace selon vos besoins.

La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau.

Des travaux d'améliorations sont à prévoir, notamment au niveau de la salle d'eau, laissant la possibilité de repenser certains espaces selon vos goûts et vos envies.

Les caractéristiques du bien :
128 m² habitables
3 chambres
Cuisine / salle à manger de 27,50 m²
Salon indépendant de 23 m²
Dressing
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Possibilité d'aménagement des combles

Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, située dans un village en plein développement, à proximité de La Rochelle et Rochefort.

À découvrir au Thou !



Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Lea SITBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 103604823