Terrain à vendre Saint-Sulpice-et-Cameyrac

33450 - SAINT-SULPICE-ET-CAMEYRAC

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente, un terrain à bâtir de 876 m², plat et viabilisé, au calme en plein bourg de Saint-Sulpice-et-Cameyrac.
Saint-Loubès : 5 minutes
Bordeaux Rocade : 15 minutes
Libourne : 20 minutes
Le terrain est situé en plein bourg de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Les commodités sont proches. Le secteur est calme. La parcelle borde un ruisseau. Elle n'est pas concernée par le risque d'inondation.
Le terrain est relativement plat et enherbé. Des arbres bordent la parcelle. Le terrain est borné et piscinable. Aucune servitude n'est déclarée. L'accès est privatif, d'une largeur de 4,00 m.
Le terrain est viabilisé. Les réseaux sont en bord de parcelle : tout-à-l'égout, eau, électricité et télécoms. Le gaz n'est pas disponible.

La surface constructible est de 105 m² d'emprise au sol. Elle permet de bâtir une maison de plain-pied tout en conservant un grand jardin.
Une étude géotechnique préalable G1, a été réalisée. Elle classe la parcelle en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Elle ne relève aucune cavité souterraine ni mouvement de terrain à proximité. La commune est en zone de sismicité faible. L'étude sera remise à l'acquéreur.
Points clés & prestations remarquables
Terrain à bâtir de 876 m²
Plein bourg, commodités à proximité, secteur calme
Bord de ruisseau
Terrain plat et enherbé, arbres en bordure
Surface constructible : 105 m² d'emprise au sol
Terrain borné et piscinable
Accès privatif de 4,00 m
Aucune servitude
Viabilisé, réseaux en bord de parcelle : tout-à-l'égout, eau, électricité, télécoms


Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504