Appartement à vendre Lorient

56100 - LORIENT

LORIENT – SECTEUR MERVILLE – T2 LUMINEUX ET CALME AVEC GARAGE PRIVATIF

À seulement 1 km des Halles de Merville et à 1,3 km de l'hypercentre de Lorient, découvrez cet appartement de 36,42 m² loi Carrez, situé au deuxième étage d'une copropriété soignée. Lumineux et au calme, il ne donne pas sur la rue.

Commerces, médecins, collèges, lycées, IUT et arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate. L'accès rapide à la rocade facilite également vos déplacements.

En bon état général, l'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 15,76 m², d'une cuisine indépendante et d'une chambre de 9,30 m² avec un grand placard. La salle d'eau avec WC a déjà été modernisée. Quelques touches de décoration et une éventuelle modernisation de la cuisine vous permettront de le personnaliser.

La dalle béton, les fenêtres à double vitrage en aluminium et PVC ainsi que le bon classement énergétique contribuent au confort de cet appartement.

Vous bénéficiez également d'un garage privatif de 13,63 m² et d'un espace de stationnement sécurisé, accessible par un portail automatique et équipé d'une caméra de surveillance.

Un T2 qui réunit calme, luminosité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598.00 € et 808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Sandra VAGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810381640
RCP RCACO-26-033814