T2 / Opportunité à saisir

56000 - VANNES

**Vannes Est T2 / rare à la vente.** SOUS OFFRE

Un appartement sans travaux, bien construit, bien pensé. Avec un extérieur et une place couverte. À Vannes Est, c'est rare.

Il se trouve près de l'université de Tohannic à une dizaine de minute à vélo et à 5 min de l'Intermarché du Poulfanc. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes.

En rez-de-jardin, il profite d'une belle luminosité. La terrasse donne sur un jardinet exposé plein Sud

À l'intérieur, la qualité se remarque partout.
La cuisine est équipée Whirlpool. Plaque à induction, four à pyrolyse, hotte aspirante. Elle est prête à servir de suite.
La chambre est sur parquet, avec un grand placard. Un second placard attend dans l'entrée, à côté de l'interphone.
La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne avec bac extra plat et d'une arrivée d'eau pour le lave-linge. Les toilettes sont spacieuses.
Une place de stationnement couverte est incluse.

DPE C.

Habiter ou louer, il peut convenir au deux solutions. Accessible PMR, il plaira autant à un étudiant qu'à une personne seule ou à mobilité réduite. Un placement solide et simple à gérer.

Commençons par un appel puis allons visiter ensemble .

Clémence CHEREL
Conseillère immobilier Rent'immo
06 98 87 20 09

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Clémence CHEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939365946
RCP CG_RCACO_112024.