Appartement à vendre Nantes

44200 - NANTES

A Nantes, au coeur de l'île de Nantes, venez découvrir cet agréable T2 avec balcon au sein d'une copropriété au calme avec ascenseur, entièrement ravalée récemment.

L'appartement se situe au 3ème étage sur 4 et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 20m2 avec une baie donnant accès au balcon exposé Sud-Ouest, d'une cuisine séparée avec un coin repas. Un couloir dessert l'espace nuit avec une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.

COMMODITES et LOISIRS :
- arrêt de bus au pied de l'immeuble arrêt 'hôtel de région', bus 26 desservant le centre-ville et le campus du petit port
- bus 5 pour aller à la gare en quelques minutes
- accès rapide au centre commercial Beaulieu en 10 minutes à pied
- parc de l'île Beaulieu à quelques dizaines de mètres pour vous balader, faire du sport le long de la Loire

Les POINTS FORTS :
- Excellent DPE
- Expo Sud-Ouest
- Balcon agréable
- Stationnement facile dans la rue
- Ravalement en cours à charge vendeur
- Possibilité d'achat d'un box en sous-sol (+23k)

Quelques travaux viennent d'être réalisés à la sortie du locataire pour votre confort :
- Chambre : peinture murs et plafond
- Salle de bain : peinture murs, plafond et faïence. Vasque et miroir neufs.
- Cuisine : peinture murs et plafond

Pour résumer, l'endroit idéal pour créer votre cocon, au calme bien qu'à proximité du centre-ville et la tranquillité des travaux de copropriété déjà payés par le vendeur !

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 357 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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