Maison ancienne avec beaucoup de charme

86220 - PORT-DE-PILES

Royal Foncier vous propose cette charmante maison ancienne entièrement meublée sur la commune de Port-de-Piles.

À seulement 5 min en voiture, vous trouverez plusieurs écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale, ainsi que des médecins généralistes. À 10 min à pied, une maternelle est accessible. À 10 min en voiture, vous trouverez plusieurs collèges.

Au rez-de-chaussée un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, un WC également présent et indépendant. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une suite parentale avec sa salle d'eau moderne et ses WC sont également présents.


Au 1er étage un palier dessévant 3 chambres dont 2 avec une salle d'eau et 1 WC indépendant garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Une cave de 13,53 m² et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. 1 garage attenant de 27.37m².

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 4050 m² dont 1200m² de terrain constructible, une terrasse de 11 m², idéals pour profiter des beaux jours. La piscine de 10x4,50 m avec dôme est le clou du spectacle, offrant un lieu de détente et de loisirs inégalé.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 643 021 .
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr