Maison à vendre Le Portel

62480 - LE PORTEL

Le Portel (62480) – Emplacement idéal : Centre-ville et Proche mer
Découvrez cette charmante maison idéalement située au coeur de Le Portel, à deux pas des commerces et à proximité immédiate de la plage et du bord de mer !
Offrant un beau potentiel et de superbes espaces, ce bien saura séduire une famille ou toute personne à la recherche d'une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Opale.
? Descriptif du bien
Espace de vie : Entrée accueillante, salon-séjour lumineux, coin cuisine et WC indépendant.
Espace nuit et bureaux : 3 chambres de belle taille, un espace bureau parfait pour le télétravail, et une salle d'eau.
Extérieurs : Une cour agréable pour profiter des beaux jours et un balcon.
Annexes et Potentiel :Un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement (suite parentale, salle de jeux, etc.).
Une cave pratique pour le rangement et le stockage.

? Les + de cette maison
Emplacement recherché : tout à pied (commerces, écoles, transports, plage)
Belle capacité d'accueil avec 3 chambres + bureau
Fort potentiel d'aménagement grâce au grenier
Espace extérieur privatif (cour + balcon)
? Contact et Visites
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Gino Pinto
Agent Immobilier – Ambleteuse

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.