Pavillon traditionnel 6 pièces 132m² EU

76260 - EU

=== Une nouvelle Exclusivité Cabinet Delahaye Immobilier ===
Situé dans un quartier recherché de la ville d'EU, la campagne à la ville ...
Pavillon traditionnel sur sous-sol complet, comprenant:
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine dinatoire équipée et aménagée, une chambre 'tout confort' avec salle d'eau privative, WC, accès sous-sol et jardin.
A l'étage, palier avec placard desservant quatre chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau, salle de bain privative et WC.
Le bien dispose d'un sous-sol compartimenté (buanderie, atelier, chaufferie et arrière-cuisine), ainsi que d'un garage attenant d'environ 24m².
Menuiseries double vitrage (volets roulants électriques), chauffage central Gaz de ville, assainissement tout à l'égout.
Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 1461m² sans vis à vis, agrémenté d'une cuisine d'été avec terrasse couverte.
* Bonne notation énergétique
* Portail automatisé & Volets roulants programmables
* Excellent état général
* Emplacement privilégié

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.