Maison 150m² 7 pièces sur sous-sol complet

14700 - FALAISE

Maison d'environ 150m² offrant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée donnant sur séjour salle à manger avec insert bois, chambre avec rangements, dressing bureau ou deuxième chambre, salle d'eau, wc séparés.
A l'étage : deux chambres avec rangements, bureau ou salle de jeux, salle d'eau avec wc.
Combles isolés.
Sur sous-sol complet disposé en plusieurs parties notamment buanderie, atelier, cave, wc, double garage avec deux portes motorisées... Portail motorisé.
Édifiée sur une parcelle arborée de 546m².
Pompe à chaleur air/eau de 2024. Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques.
Une cuisine d'été, un atelier, un cabanon de jardin, un bassin à poissons ainsi qu'une terrasse viennent compléter cette maison lumineuse, entièrement rénovée et offrant de nombreux rangements.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320€ et 3210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 164kWh/m²/an GES : B (6) réalisé le 20-03-2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 290 000€



Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER
Carte T CPI14012021000000018
RCP MMA