ENSEMBLE IMMOBILIER : Local commercial et appartement

38750 - HUEZ

ALPE D'HUEZ – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL –
MURS D'UNE SURFACE TOTALE DE 164M2
UN LOCAL COMMERCIAL DE 80 M² + UN APPARTEMENT T4 DE 84 M² + GARAGE

Une opportunité rare au coeur d'une station dynamique et recherchée ! Situé au 497 route du Signal, 38750 L'Alpe d'Huez, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces et des infrastructures touristiques de la station.

Il se compose de deux espaces distincts :

1. Un local commercial de 80 m² Un espace idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle dans l'univers de la montagne et du ski. Il comprend : Une surface de vente accueillante. Un atelier indépendant. Une configuration en deux pièces, fonctionnelle et modulable. Sa situation au coeur d'un secteur fréquenté par les vacanciers et la clientèle locale constitue un véritable atout pour une activité liée au ski, au sport ou au tourisme.

2. Un appartement T4 de 84 m² en rez-de-chaussée L'appartement offre une distribution agréable et comprend :
Trois chambres. Un séjour. Une cuisine. Une salle de bain. Un espace de vie idéal pour une résidence principale, un logement de fonction ou un projet d'accueil selon la réglementation applicable. Un garage complète cet ensemble.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Vous profitez d'un environnement particulièrement attractif : Proximité des remontées mécaniques. Commerces et services à quelques pas. Présence de plusieurs commerces spécialisés dans l'univers du ski. À proximité de l'Hôtel des Grandes Rousses. Environnement touristique avec une fréquentation soutenue en saison. UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un professionnel souhaitant associer activité commerciale et logement, ou pour un investisseur recherchant un bien à double usage dans une station internationale de montagne.

Un emplacement, deux espaces complémenta