Maison 6 pièces avec jardin et garage

92290 - CHATENAY-MALABRY

Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente, sur la commune de Châtenay-Malabry, cette agréable maison 6 pièces (T6) de 121,21 m² édifiée sur une parcelle de 211 m².
Idéalement située et récemment rénovée, elle se trouve à seulement quelques minutes à pied du tramway T10, des commerces et du Parc de la Vallée aux Loups. Elle offre des prestations de qualité et bénéficie d'un excellent état général.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son bel espace de vie traversant de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, tous deux exposés à dominante Ouest. À ce niveau, vous trouverez également des WC séparés avec fenêtre et lave-mains, ainsi qu'un garage avec porte automatique disposant de nombreux rangements.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC.
En parfait état, cette maison familiale, soigneusement entretenue et impeccable, ne nécessite aucuns travaux et constitue un véritable coup de coeur ! Des combles non aménagés mais accessibles viennent compléter ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire.
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Les points +: Ravalement avec isolation extérieure / Climatisation / Double vitrage / Bonne performance énergétique / Prestations soignées / Jardin accessible de plain-pied / Nombreux rangements / Agencement optimisé / Possibilité chambre en RDC / Proximité commodités et parcs / A86 à moins de 5 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 202