Maison à vendre Aubigny-Les Clouzeaux

85430 - AUBIGNY-LES CLOUZEAUX

Située au calme d'une impasse, cette maison année 2005 de construction traditionnelle développe environ 120 m² habitables et offre une configuration particulièrement fonctionnelle.
Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, directement tourné vers le jardin et la terrasse.
La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'un bureau attenant à la pièce de vie, pouvant facilement être utilisé comme 4e chambre, espace de télétravail ou agrandir le séjour.
Une buanderie de 11m2 ainsi qu'un garage de 18m2 complètent l'ensemble.
Implantée sur une parcelle d'environ 680 m², la propriété bénéficie également de plusieurs possibilités de stationnement devant la maison.
Une remise au propre du bien est en cours : peintures, isolation, cuisine rafraîchie et terrasse remise en état.
Une maison familiale aux volumes agréables, offrant le confort du plain-pied, un environnement calme et un extérieur de belle taille.

Prix de vente 260 000 euros dont 3,85% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.