A LOUER - Bâtiment d'activité 230 m² – Showroom, bureaux et

14170 - SAINT PIERRE EN AUGE

À LOUER – Bâtiment d'activité 230 m² – Showroom, bureaux et laboratoire

SAINT-PIERRE-SUR-DIVES – BÂTIMENT PROFESSIONNEL RÉCENT

Situé dans une zone artisanale de Saint-Pierre-sur-Dives, découvrez ce bâtiment d'activité achevé en 2023, offrant environ 230 m² sur une parcelle entièrement close de 1 214 m².

Fonctionnel et polyvalent, il permet de réunir espaces d'accueil, bureaux et zones de production sur un même site.

ESPACE ACCUEIL ET ADMINISTRATIF – ENV. 122 M²

- Showroom lumineux de 69,30 m²
- Deux bureaux indépendants
- Salle de repos avec kitchenette
- Sanitaires

ESPACE PRODUCTION ET TECHNIQUE – ENV. 110 M²

- Laboratoire de 56,45 m²
- Salle technique de 23,45 m²
- Réserve
- Sols carrelés antidérapants et évacuations

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS

- Pompe à chaleur air/eau
- Électricité triphasée
- Réseau informatique Intranet
- Alarme incendie avec dispositifs visuels
- Tout-à-l'égout
- Porte sectionnelle motorisée pour véhicule utilitaire
- Terrain clos avec environ 11 stationnements

QUELLES ACTIVITÉS ?

Fabrication artisanale, production, conditionnement, métiers de bouche (traiteur, pâtisserie, chocolaterie…), laboratoire de préparation ou entreprise souhaitant associer bureaux, showroom et espace technique.

Activités envisageables sous réserve de compatibilité avec les locaux et des autorisations nécessaires.

Locaux loués sans mobilier ni matériel d'exploitation.

CONDITIONS DE LOCATION

- Loyer : 2 083,33 € HT/mois hors charges
- Charges : 85,17 €/mois (taxe foncière, régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 3 500 €
- Honoraires locataire : 1 500 € TTC
- Bail commercial de 9 ans
- Disponibilité : Janvier 2027

? FMR IMMO – 06 67 01 03 38

*Photographies retouchées pour présenter les locaux sans mobilier ni matériel d'exploitation.*

Honoraires de 1 250 € HT à la charge du locataire. Prov