A VOIR ABSOLUEMENT

33260 - LA TESTE-DE-BUCH

Secteur de La TESTE de BUCH - VULCAIN.
AXE IMMO PRO vous propose a? la location un local commercial d'environ 450 M2 sur un site privé et sécurisé d'environ 4500 m2 situe? sur un axe très passant la zone d'activite? de la Teste de Buch .
Ce local se compose en RDC d'environ 350 m2 de surface de vente, d'un bureau, WC PMR, et une réserve d'environ 100 m2.
Un espace extérieur privatif d'environ 4500 m2 clôturé et sécurisé.
Disponibilite? : Premier trimestre 2027.
Emplacement prémium sur un axe à grosse fréquentation, excellente visibilité.
LOYER MENSUEL HT : 4.500 €.HT/Mois.
Charges : Environ 300,00 €.HT/Mois
Taxe Foncière : Environ 420,00 €/Mois.
Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT a? la charge du Preneur.
REFERENCE LP514.
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
www.axeimmopro.fr

Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr