Maison à vendre Vaux-sur-Mer

17640 - VAUX-SUR-MER

VAUX-SUR-MER

À seulement 500 mètres de la plage de Nauzan et à 15 minutes à pied des commerces de Vaux-sur-Mer, maison de type 4 offre 68 m² habitables dans un cadre propice à la douceur de vivre.

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bains.

À l'extérieur, le jardin clos et paysagé accueille une terrasse exposée plein sud : un espace au calme et sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours et prolonger les soirées en famille ou entre amis.

Un garage et deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433564226000028