DECRE - Type 3 duplex

44000 - NANTES

DECRE - rue de la Paix.

Au quatrième et dernier étage d'un magnifique immeuble classé Monument Historique récemment ravalé

Appartement duplex en très bon état de 103.27m² au sol et 68,87m² habitables.

- entrée
- vaste salon-séjour sur parquet avec cheminée - balcon filant
- cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques gaz - four - hotte - lave-vaisselle)
- chambre avec placards
- salle de bains
- wc

A l'étage :
- bureau
- seconde chambre
- wc.

En mezzanine une troisième chambre d'appoint.

Rénovation de qualité. Beaucoup de charme et de caractère. Lumineux. Vues dégagées.
Local privatif au rez de chaussée de l'immeuble permettant d'y stocker vélos.

Nombreuses commodités aux pieds de l'immeuble.

Honoraires de 894 € TTC à la charge du locataire comprenant 206 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 958 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 958 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1561.00 € et 2111.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.