PROPRIÉTÉ AVEC 1HA7

72110 - COURCEMONT

Au coeur de la campagne sarthoise, à COURCEMONT, sur la route de BONNÉTABLE, découvrez cette charmante propriété pleine de caractère, implantée dans un environnement verdoyant et paisible, à l'abri des regards.
Édifié sur un terrain attenant d'environ 1,7 hectare, cet ensemble immobilier de 158 m2 au sol se compose de deux habitations indépendantes et de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités.
La maison principale, d'une superficie de 91m2 au sol, propose une cuisine équipée, un agréable séjour ouvert agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bains et des WC. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble.
En face, une seconde habitation de 67 m2 au sol, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance, dispose de trois espaces nuit ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Côté dépendances, la propriété bénéficie d'une cave, d'anciennes écuries aujourd'hui utilisées comme ateliers et espaces de rangement, ainsi que d'une grande grange d'environ 62 m², offrant un beau potentiel d'utilisation.
À l'extérieur, les 1,7 hectare de terrain attenant constituent un véritable atout pour les amoureux de nature et les propriétaires d'animaux, notamment de chevaux.
Un ensemble immobilier authentique et plein de charme, idéal pour une résidence à la campagne, un projet familial ou une propriété équestre.

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immoté : Agent immobilier - Alexis Jarry
Carte T CPI72012021000000011