Terrain constructible de 1766m2

60230 - CHAMBLY

Découvrez en exclusivité chez l'agence CISA Neuilly en Thelle, un terrain d'une superficie de 1766 m2 situé sur la commune de Saint-Sulpice.
Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour la construction d'un projet immobilier. Toutefois, il est impératif que le projet de construction respecte scrupuleusement la réglementation de la zone UB du PLU.
En effet, plusieurs critères doivent être pris en compte, tels que le retrait d'implantation par rapport à l'alignement, avec un minimum de 6m ou à l'alignement dans une bande de 40m.
De plus, l'implantation sur une seule limite séparative est autorisée, avec une marge d'isolement minimale de 3m. L'emprise au sol maximale autorisée est de 50%, soit 883m2, et la hauteur maximale de la construction est fixée à 9m au faîtage. Enfin, il est important de prévoir 2 places de stationnement par logement.
Ce terrain offre donc une opportunité unique pour un projet de construction dans le respect des normes en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35067idd/180/AR66S/bareme_de_transaction_ventes_et_locations_1__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr