Immobilier et location de vacances ESPAGNE ITALIE MAROC TUNISIE

TUNISIE - KALAA SGHIRA Terrain 1070 m² À 2 min à Sahloul R+2

Opportunité lot (1070 m2 ) Exceptionnelle Terrains constructibles R+2 dans un lotissement de standing, idéalement situés pas loin de la route Tunis – Kalaa Sghira, et Kiosque Shell et à quelques minutes de l'Hôpital Sahloul. ✔️🟣 Emplacement stratégique à fort potentiel ✔️ 🟣Quartier recherché, proche de toutes les commodités. ✔️ 🟣Titre foncier individuel 💰Prix 550 DT / le m² négociable. ) 📐 Superficies : (1070 m2 ) 📞 Infos & Prix via WhatsApp / Appel : 📱 +216 55 660 538 📱 +216 28 657 936 📱 +216 50 802 150

ESPAGNE - ROSES Roses - Villa superbe vue mer/montagne, parking privé, plage 60

Villa 3 chambres exposée Sud-est dans secteur prisé

Un cadre de vie d'exception surplombant la Méditerranée ! Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Roses, à seulement 600 mètres à pied de la somptueuse plage de Almadrava, cette magnifique villa d'environ 112 m² construits séduit immédiatement par son orientation idéale Sud-Est et son panorama mer et montagne féerique.

Une Distribution Répartie sur 3 Niveaux de Vie
L'architecture de la villa a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et offrir des vues panoramiques saisissantes depuis chaque espace :
Étage Principal (La Pièce de Vie) :Un vaste salon-salle à manger très lumineux tourné vers le panorama.
Une cuisine américaine moderne et entièrement équipée.
Une belle terrasse couverte avec vue sur la mer et les relief environnants.

Étage Supérieur (La Suite Privative & Solarium) :1 Suite parentale d'exception avec sa salle de bain privative et WC.
Un spectaculaire solarium d'environ 19 m² offrant des vues imprenables à 360° sur la baie de Roses et les montagnes.

Étage Inférieur (L'Espace Nuit Secondaire) :2 Belles chambres lumineuses avec placards intégrés.
1 Salle d'eau contemporaine avec WC.
Un grand débarras / buanderie indépendant idéal pour le stockage.
Une 3? terrasse privative offrant également une vue mer et montagne.

Stationnement Privatif & Situation Idéale
Le Parking : Emplacement de parking privé fermé au sein de la propriété pour vous garer en toute sérénité.
Proximité Plage : Accès rapide à pied à la mythique plage d'Almadrava (600 m) pour profiter de ses eaux cristallines et de ses restaurants de bord de mer.

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ESPAGNE - ROSES Exclusivité Roses - Villa vue mer, 3 chambres, piscine, garage

Villa moderne exposition plein Sud

Un cadre de vie ensoleillé et un panorama mer privilégié ! Située dans un secteur recherché de Roses, proche de la plage et des commerces, cette magnifique villa contemporaine d'environ 145 m² construits sur une parcelle de 595 m² séduit par ses prestations modernes, sa luminosité exceptionnelle et ses généreux volumes extérieurs.

Un Intérieur Convivial, Lumineux & Plein Sud
Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation plein Sud, la villa offre un agencement optimisé pour votre confort :
La Pièce de Vie : Un vaste salon-salle à manger très lumineux tourné vers la mer.
La Cuisine : Une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour.
L'Espace Nuit (3 Chambres / 2 Sanitaires) :1 Suite parentale d'exception avec sa salle de bain privative.
2 Belles chambres doubles avec rangements.
1 Salle d'eau contemporaine + 1 WC indépendant pour les invités.

Les Vérandas : 2 belles terrasses vitrées (vérandas) permettant de profiter pleinement de la vue sur la mer et du soleil en toute saison.
Extérieurs Soignés & Équipements de Sécurité
La Zone Baignade : Une superbe piscine privée (6,5 m x 3,5 m) entourée de plages de terrasse pour vos bains de soleil.
Stationnement Exceptionnel : Un grand garage fermé ainsi qu'un espace de parking fermé dans la cour intérieure pour 3 à 4 véhicules supplémentaires.
Espaces de Stockage : Une grande cave privative idéale pour le rangement, complétée par une buanderie indépendante.
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ESPAGNE - ROSES Roses - Charmante villa 3 chambres, garage, centre-ville, plage

Villa individuelle entièrement rénovée porche toutes commodités

Le charme de l'indépendant combiné au confort du 'tout à pied' en centre-ville ! Située dans un bon quartier de Roses, à seulement 300 mètres de la plage et au pied de tous les commerces, cette magnifique villa entièrement rénovée d'environ 154 m² construits offre des prestations rares sur le marché.

Des Espaces de Vie Conviviaux & Lumineux au Rez-de-Chaussée
Un agencement fluide et fonctionnel pensé pour la vie de famille :
L'Accueil : Un hall d'entrée chaleureux.
La Pièce de Vie : Un séjour agrémenté d'une cheminée, complété par un espace salle à manger baigné de lumière.
La Cuisine : Une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et ouverte sur la zone de repas.
Les Sanitaires : 1 WC indépendant pour les invités.
Un Étage Dédié au Confort & à l'Intimité
La Suite Parentale : Une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.
Les Chambres Secondaires : 2 belles chambres doubles avec placards intégrés, dont une disposant de son balcon privé.
La Salle d'Eau : Une seconde salle d'eau moderne avec douche et WC.
Extérieurs Soignés & Stationnement Privatif
La Terrasse : Un bel espace extérieur avec zone barbecue, idéal pour recevoir vos proches et profiter du climat méditerranéen.
Le Stationnement : Un grand garage fermé complété par parking privée dans la cour intérieure sécurisée pour plusieurs voitures.
Localisation N°1 : Plage de sable fin, écoles, supermarchés et restaurants accessibles à 300 mètres à pied.
Certificat de performance énergétique
Consommation : E 240 kWh/m² an
Émissions : E 50 kg CO2/m² an

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ESPAGNE - EMPURIABRAVA Empuriabrava - Maison pêcheur 3 chambres, amarre 9m, plage 800m

Charmante maison entièrement rénové proche toutes commodités

Le charme authentique de la marina combiné au confort moderne ! Située à deux pas du centre-ville, de la plage et de toutes les commodités, cette magnifique maison de pêcheur de 129 m² construits offre un cadre de vie idyllique. Bénéficiant d'un accès direct à son amarre privée de 9 mètres, c'est le bien rêvé pour les passionnés de navigation et de style de vie méditerranéen.

Une Distribution Fonctionnelle sur 3 Niveaux
L'agencement vertical privilégie une séparation idéale entre les espaces de vie conviviaux et les zones de repos :
Rez-de-Chaussée (Accès Nautique & Indépendance) : Un garage fermé privé (idéal pour un véhicule, vélos et matériel nautique) et une première chambre avec accès direct à l'amarre. Ce niveau comprend également 1 salle de bain complète, offrant une autonomie parfaite pour recevoir des invités ou aménager un bureau.
1er Étage (La Pièce de Vie) : Un salon-salle à manger très lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une charmante terrasse idéale pour vos petits-déjeuners face aux canaux.
2? Étage (Espace Nuit Supérieur) : 2 belles chambres baignées de lumière naturelle et 1 seconde salle de bain complète, garantissant confort et intimité.
Les Atouts Majeurs de la Propriété
Équipement Nautique : Amarre privée de 9 mètres au pied de la maison pour amarrer votre bateau directement devant.
Garage & Stockage : Garage privé sécurisé, parfait pour votre voiture ou stocker votre matériel de pêche et nautique.
Localisation 'Tout à Pied' : Proximité immédiate du centre, des commerces, des restaurants et de la plage pour vivre à l'année ou passer d'excellentes vacances sans toucher à la voiture.
Certificat de performance énergétique
Consommation : E 195 kWh/m² an
Émissions : E 36 kg CO2/m² an

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ESPAGNE - ROSES Roses - Propriété d'exception vue mer, spécial investisseur

Villa 5 chambres, terrain 1 835 m² avec potentiel constructible

Une propriété d'exception alliant caractère, intimité et panorama spectaculaire ! Nichée sur les hauteurs exclusives du Puig Rom, cette villa individuelle de 299 m² construits offre une vue féerique sur toute la baie de Roses, la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Érigée sur une vaste parcelle de 1 835 m², elle séduit par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.

Une Distribution Fluide, Lumineuse & Inversée sur Plus de 3 Niveaux
L'agencement des espaces a été pensé pour capturer la lumière naturelle et sublimer les vues à chaque niveau :
Niveau Principal (Vie quotidienne) : Un vaste séjour-salle à manger chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvrant directement sur une grande terrasse panoramique surplombant la mer. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, 1 chambre double et 1 salle de bain complète.
Niveau Supérieur (Espace Nuit) : 3 belles chambres doubles avec placards intégrés, 1 salle de bain complète et 2 terrasses privatives offrant des vues dégagées entre mer et montagne.
Dernier Niveau (Le Studio/Bureau) : Un studio indépendant baigné de lumière, parfait pour installer un bureau de télétravail, un atelier créatif ou un salon de lecture au calme absolu.
Niveau Inférieur (Garage & Stockage) : Un très grand garage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par de vastes espaces de rangement/cellier.
Un Terrain de 1 835 m² au Potentiel Constructible Unique
L'Extérieur : L'immense parcelle de 1 835 m² constitue l'un des atouts majeurs du bien. Elle offre un terrain idéal pour créer un jardin méditerranéen paysager, une piscine à débordement vue mer et un espace chillout.
Opportunité d'Agrandissement : Du fait de la taille du terrain et la réglementation d'urbanisme locale, la parcelle offre un fort potentiel d'extension, d'agrandissement ou de développement futur pour valoriser au maximum cette adress

ESPAGNE - EMPURIABRAVA Empuriabrava - Exceptionnelle villa, amarre 25m + garage bateau

Villa plain-pied, piscine, garage et amarre sur canal large

Une propriété d'exception d'environ 327 m² construits pour les passionnés de nautisme ! Située à Empuriabrava, au bord d'un des canaux les plus larges de la marina, cette demeure spectaculaire offre un cadre de vie idyllique. Érigée sur une grande parcelle de 1 124 m² orientée Sud-est, elle séduit immédiatement par sa distribution intégrale de plain-pied et ses prestations maritimes hors normes.

Des Installations Nautiques Exclusives & Rares
Pensée pour offrir une protection maximale à vos embarcations, la propriété dispose d'équipements uniques sur le secteur :
Un Garage Nautique Couvert de 86 m² : Un véritable abri privé directement au-dessus de l'eau, permettant d'entreposer votre bateau à l'abri des intempéries, du soleil et des oiseaux, tout en conservant un accès immédiat au canal.
Une Amarre Extérieure de 25 mètres : Située sur le canal large, parfaite pour accueillir des unités de grand gabarit ou amarrer le bateau de vos invités.
Une Villa Lumineuse Intégralement de Plain-Pied
L'agencement fluide et sans escaliers privilégie les grands volumes et une circulation naturelle vers l'extérieur :
La Pièce de Vie : Un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et la piscine.
La Cuisine : Une cuisine ouverte moderne et conviviale, parfaitement intégrée à l'espace de séjour.
L'Espace Nuit (4 Chambres / 3 Sanitaires) :1 Suite Parentale d'exception avec dressing et salle de bain privative.
3 Belles chambres doubles spacieuses et confortables.
1 Seconde salle de bain complète et 1 WC visiteurs indépendant.

L'Accueil : Un porche d'entrée couvert de 12,5 m² apportant élégance et protection dès l'arrivée.
Extérieurs Plein Sud & Prestations Annexes
L'Espace Baignade : Une somptueuse piscine privée de 58 m² (environ 5x10m) entourée de terrasses et bénéficiant d'un ensoleilleme

ESPAGNE - EMPURIABRAVA Empuriabrava - Luxueux appt, piscine, solarium vue mer, plage 20

Appartement modern, 3 chambres, style maison

Le privilège du neuf et l'esprit d'une villa à seulement 200 mètres de la plage ! Totalement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien d'exception offre une entrée privative, un grand terrain aménagé et des espaces extérieurs spectaculaires pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen.

Extérieurs Privatifs & Équipements Hors Normes
Un rez-de-chaussée entièrement conçu pour le bien-être et la détente :
Espace Baignade : Une superbe piscine privée (4 x 3 m) entourée de terrasses.
Commodités Extérieures : Douche extérieure, WC indépendant et local de rangement.
Stationnement : Un grand espace de parking privé fermé permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité.
Un Intérieur Design, Lumineux & Totalement Climatisé
À l'étage, l'espace de vie principal se distingue par ses lignes contemporaines et ses finitions élégantes :
La Pièce de Vie : Un séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, ouvert sur une belle terrasse couverte et ombragée de 28 m², idéale pour recevoir vos proches.
La Cuisine : Une cuisine américaine moderne, parfaitement intégrée et entièrement équipée.
L'Espace Nuit (3 Chambres / 2 SDE) :1 Suite parentale raffinée avec sa salle d'eau privative.
2 Chambres confortables et lumineuses.
1 Seconde salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.

Solarium Panoramique Privatif de 80 m² Vue Mer
Le Dernier Niveau : Un solarium d'exception de 80 m² offrant une vue panoramique à 360° avec vue mer et ville. Un cadre idyllique pour vos bains de soleil ou vos dîners sous les étoiles en toute intimité.

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ESPAGNE - ROSES Roses - Appartement rénové, superbe vue mer, plage 350m

Appartement rénové, superbe vue mer, plage 350m

Un véritable coup de coeur prêt à vous accueillir ! Idéalement situé dans un secteur recherché de Roses, à seulement 350 mètres à pied de la plage de sable fin et des commerces, ce ravissant appartement entièrement rénové d'environ 50 m² construits offre un cadre de vie idyllique face à la Méditerranée.

Un Intérieur Moderne, Lumineux et Optimisé
Entièrement remis au goût du jour, l'appartement bénéficie d'un agencement fluide où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien :
L'Accueil : Un hall d'entrée fonctionnel distribuant les différentes pièces.
La Pièce de Vie : Un salon-salle à manger très lumineux, convivial et baigné de lumière naturelle.
La Cuisine : Une cuisine américaine moderne, parfaitement aménagée et ouverte sur le séjour.
L'Espace Nuit : 1 chambre confortable, chaleureuse et au calme.
La Salle d'Eau : Une salle d'eau contemporaine avec douche et WC.
Terrasse Privative avec Panorama d'Exception
L'Extérieur : Une agréable terrasse offrant une vue mer imprenable. L'endroit rêvé pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente en contemplant la baie.
Stationnement & Emplacement 'Tout à Pied'
Le Parking : Accès à un parking communautaire au sein de la résidence pour vous garer en toute simplicité.
La Localisation : Une situation privilégiée à seulement 350 mètres de la plage et de tous les commerces, vous permettant de profiter pleinement de vos vacances ou de votre quotidien sans toucher à la voiture.

Certificat de performance énergétique
Consommation : D 87 kWh/m² an
Émissions : C 14 kg CO2/m² an

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ESPAGNE - ROSES Roses - Appartement vue mer, parking et cave privés, HUTG, plag

Appartement 4 chambres, centre-ville, exposition Sud-ouest

Une opportunité rare et complète sur le marché de Roses ! Que vous recherchiez une résidence principale d'exception, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif à forte rentabilité, cet appartement de 126 m² construits répond à toutes les exigences.

Une Situation Privilégiée & Résidence de Standing
Situé au 6? étage avec ascenseur au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'une localisation N°1 :
Emplacement N°1 : À seulement quelques pas du port, de la plage de sable fin (250m à pied), des restaurants et de tous les commerces. Un mode de vie tout à pied particulièrement recherché.
Des Espaces de Vie Généreux, Confortables & Lumineux
L'agencement intérieur marie harmonieusement beaux volumes et prestations haut de gamme :
La Pièce de Vie : Un vaste salon-salle à manger très lumineux équipé d'une chaleureuse cheminée, ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure.
La Cuisine : Une cuisine séparée/indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée.
L'Espace Nuit (4 Chambres / 2 Sanitaires) : 4 belles chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes.
L'Extérieur : Une belle terrasse baignée de lumière avec vue sur la mer, équipée d'un store bane électrique pour vos repas en plein air.
Annexes Rares & Atouts Majeurs
Parking & Cave Privatifs : Un grand avantage très rare en centre-ville comprenant un parking privé ainsi qu'une cave, parfaite pour stocker vélos, équipements nautiques ou affaires personnelles.
Licence Touristique Active (HUTG) : Un bien clé en main pour générer de très forts revenus locatifs saisonniers dans l'un des quartiers les plus prisés de Roses.
Certificat de performance énergétique
Consommation : E 104 kWh/m² an
Émissions : D 19 kg CO2/m² an

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