Immobilier et location de vacances RHONE-ALPES

73190 - APREMONT À vendre – Maison à rénover avec joli potentiel – Apremon

Située dans la commune d'Apremont, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette petite maison de caractère offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les projets d'investissement.
Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : plusieurs caves, idéales pour le stockage ou pour être aménagées selon vos besoins.
1er étage : une cuisine, deux belles pièces offrant diverses possibilités d'aménagement.
2ème étage : deux chambres.
L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image.
En annexe, vous bénéficierez également d'un terrain ainsi que d'une grange, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires (atelier, extension, stockage…).
Située à la campagne, cette propriété séduira par son cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités.
Idéal pour projet de rénovation, résidence principale ou secondaire.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lacombe Immobilier : Alexandra TURNAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)

73200 - ALBERTVILLE ALBERTVILLE

QUARTIER SAINT SIGISMOND, emplacement privilégié pour ce très bel appartement refait à neuf !
Il vous propose une superficie de 77.57 m², et comprend une cuisine semi équipée avec un coin buanderie, un grand salon/séjour avec un balcon et une vue imprenable.
Son coin nuit dispose de 2 chambres, une salle d'eau, un wc et un dressing aménagé.
En annexe : une cave et un garage.
Une visite s'impose !

Honoraires de 545 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 915 €/mois. Provision sur charges 175 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 915 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

73000 - CHAMBERY SPÉCIAL INVESTISSEUR – CHAMBÉRY HYPER-CENTRE – 117 M² –

Situé en hyper-centre de Chambéry, entre l'hôpital et Curial, découvrez cet appartement de 125 m² entièrement rénové, meublé et déjà exploité en colocation de 4 chambres.

Un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'une configuration particulièrement adaptée à la colocation.

REVENUS LOCATIFS ACTUELS :
1 680 € / mois hors charges + 300 € de provisions pour charges, soit 1 980 € encaissés par mois et 23 760 € par an charges comprises.

L'appartement offre de beaux volumes et comprend :

• 4 grandes chambres
• 3 salles de bains / WC
• une grande pièce de vie avec salon et cuisine équipée
• une buanderie indépendante
• un grand balcon exposé plein sud
• mobilier et équipements permettant la poursuite immédiate de l'activité locative

Sa situation en coeur de ville constitue un véritable atout pour la location : commerces et services à proximité immédiate, transports en commun, gare accessible à pied et proximité de l'hôpital et des principaux pôles d'activité de Chambéry.

LES ATOUTS INVESTISSEUR :

? Colocation déjà en exploitation
? 4 chambres / 3 salles de bains
? 125 m²
? Appartement rénové et meublé
? Aucun travaux à prévoir
? 1 980 € encaissés chaque mois charges comprises
? 23 760 € de recettes locatives annuelles CC
? Hyper-centre de Chambéry
? Grand balcon plein sud

Prix : 397 000 €

Un bien adapté à un investisseur souhaitant acquérir une colocation déjà aménagée et générant immédiatement des revenus locatifs, sans avoir à réaliser les travaux et l'aménagement nécessaires à la création d'une colocation.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 150 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 678 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dé

73200 - ALBERTVILLE ALBERTVILLE

Dans une copropriété de 2006, nous vous proposons cet appartement de type 3, entièrement meublé.
Il offre une surface de 66.32 m² habitable, composé d'une cuisine ouverte sur séjour avec un grand balcon. Un coin nuit accueille deux chambres, une salle d'eau et un wc.
La résidence est sécurisée, et dispose d'un parking.
A visiter sans tarder !

Honoraires de 387 € TTC à la charge du locataire comprenant 134 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 73 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

73200 - ALBERTVILLE ALBERTVILLE

Cet appartement de 2 pièces dans une résidence avec piscine, est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse.
Il est loué avec une place de parking privative.
Le loyer est fixé à 500 € + 47 € de charges.
Le dépot de garantie est de 500 €.

Honoraires de 379 € TTC à la charge du locataire comprenant 82 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 673 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 673 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

73200 - ALBERTVILLE ALBERTVILLE CENTRE GRAND T3 MEUBLE

Au centre ville, dans une copropriété de standing, découvrez ce lumineux appartement de type 3 offrant une superficie de 100.47 m².
Au 6ème et dernier étage avec ascenseur il offre une vue imprenable. Sa pièce de vie est très lumineuse, sa cuisine est indépendante, et attenante à une buanderie.
Son espace nuit, propose deux chambres avec rangements, une salle de bains et un wc.
A visiter sans tarder !

Honoraires de 425 € TTC à la charge du locataire comprenant 201 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 678 €/mois. Provision sur charges 172 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 356 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

38410 - VAULNAVEYS-LE-HAUT TERRAIN CONSTUCTIBLE

Immothep vous propose ce joli terrain, non viabilisé, dans un secteur calme et recherché. Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement agréable, tout en en bénéficiant d'un projet déjà réfléchi ? Découvrez ce terrain constructible de 673 m², situé à Vaulnaveys-le-Haut, avec un cos à 0.25. Le terrain est libre de constructeur, il bénéficie d'un projet de maison d'environ 90 m² permettant de vous projeter concrètement dans votre habitation. Ce bien n'est pas soumis au DPE.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Gerbelot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la SAS Immothep, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 921724647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS Immothep.
Pour organiser une visite, contactez moi au O6 60 25 84 67 ou sur immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Christelle GERBELOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522150036

38320 - POISAT Loft avec studio indépendant et terrain clos

À découvrir sans tarder sur la commune recherchée de Poisat, cet ensemble immobilier entièrement rénové séduit par son charme, son calme et sa configuration particulièrement rare.

Situé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un loft principal et d'un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : résidence principale, logement pour un proche, espace professionnel ou investissement locatif.

Le loft principal de 69 m² Loi Carrez, complété par une mezzanine de 20 m², propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi que deux salles de bains modernes.
La mezzanine, aménagée en chambre, apporte un espace supplémentaire qui pourra également être utilisé comme bureau, salle de jeux ou suite parentale.

Indépendant du loft, le studio de 23 m² Loi Carrez dispose lui aussi d'une mezzanine de 20 m².
Il comprend une pièce de vie avec salon et cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, la mezzanine accueille une chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 232 m² entièrement clôturée, offrant un cadre agréable et préservant votre intimité. Le portail électrique et le visiophone apportent également sécurité et confort au quotidien.

Côté confort, le bien bénéficie d'une bonne isolation et est équipé d'un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques modernes à bain d'huile pour une chaleur douce et agréable.

Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une excellente performance climatique en B.

Un bien atypique, rénové avec goût et offrant une vraie polyvalence, dans un secteur recherché de Poisat.

Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Claudia WIMMER / 06 88 83 90 94 / cwimmer@immothep.fr
Prix de vente 395 000 €. Honoraires à la

38140 - RIVES Maison à vendre Rives

Immothep Moirans vous présente cette maison familiale avec vue sur le Vercors sur la commune de Rives, où tout se fait à pied !
154 m² habitables (230 m² utiles), terrain de 1706 m², piscine, sous-sol complet.

Envie d'un vrai jardin, d'une piscine et de retrouver l'espace pour toute la famille, sans jamais avoir besoin de la voiture pour le quotidien ? Cette maison est faite pour vous.

Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la maison s'ouvre plein sud sur une vue dégagée sur le Vercors. Construite en 1965, elle a gardé de belles proportions et ne demande qu'à être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Rez-de-chaussée : le séjour double de 34 m² baigne littéralement dans la lumière grâce à ses larges ouvertures au sud.
À côté, une cuisine indépendante entièrement équipée, 2 belles chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant : de quoi loger confortablement une famille nombreuse.
À l'étage, une mezzanine, salle de jeux ou coin lecture, s'ouvre sur 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol qui change tout :
Buanderie, garage double avec espace de rangement et, surtout, une immense pièce servant aujourd'hui de salle des fêtes.
À repenser, pourquoi pas, en salle de cinéma ou salle de sport ? Un vrai plus que peu de maisons offrent.

Un extérieur d'exception :
Plus de 1 500 m² de terrain arboré et clôturé avec portail électrique, une piscine creusée avec le liner refait en 2021, une cuisine d'été pour prolonger les soirées estivales, un local technique, un abri de rangement, un abri voiture et jusqu'à 6 places de stationnement. Ici, l'été se vit dehors.

Rives : tout est à portée de pied
C'est l'un des grands atouts de cette maison : son emplacement. Vous avez tout sur place, sans avoir besoin de prendre la voiture :
Écoles et collège à quelques minutes à pied pour les enfants
Commerces de proximité pour les courses du quotidien
La gare de Rives, pratique

38410 - VAULNAVEYS-LE-HAUT Maison à vendre Vaulnaveys-le-Haut

Maison de village à rénover – Vaulnaveys-le-Haut

Au coeur du village de Vaulnaveys-le-Haut, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement à votre image.
D'une configuration 5 pièces, elle se compose actuellement de :

Une salle à manger / salon
Une cuisine
Une salle de bains
Un WC
Un bureau
Une terrasse, véritable atout et particulièrement rare pour une maison de village
Un garage
Une cave

Des combles aménageables, offrant une belle possibilité d'agrandissement et de valorisation
Cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur chaleureux, fonctionnel et personnalisé, tout en profitant du charme et de la vie de village.
Un bien rare avec un beau potentiel de rénovation, à découvrir sans tarder !

La taxe foncière est de 1484€€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe C CLIMAT indice 18 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au O6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr..

Votre conseiller Immothep : Martine GIORDANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527919526

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 00

38320 - BRIE-ET-ANGONNES PLATEAU A AMENAGER

IMMOTHEP Uriage vous fait découvrir ce plateau à aménager avec grenier et garage, beau potentiel !

Situé sur la commune recherchée de Brié et Angonnes, découvrez ce plateau à aménager d'environ 114M2, offrant une belle opportunité de créer un logement à votre image.
Ce bien dispose d'un volume généreux permettant d'imaginer un intérieur sur mesure : grande pièce de vie,espaces nuits, rangements ...laissez libre cours à vos projets d'aménagement.
Un grenier à aménager vient compléter ce potentiel et permet d'envisager une extension ou des espaces supplémentaires selon vos envies.
Vous bénéficier également d'un garage, un veritable atout pour le stationnement et le stockage.
Un bien rare pour les amateurs de rénovation et d ecréation d'un lieu unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La taxe foncière est de 1966€.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr.

Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 1684.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-03-2017. Les informat

38000 - GRENOBLE APPARTEMENT 6P+C

APPARTEMENT 6P+C - GRANDE RUE 103 m²

Venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénover, 6 pièces de 103 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une bel immeuble de standing située au dessous du musée Stendhal au coeur de l'hyper-centre Grenoblois.

Une fois entrée dans l'appartement, vous découvrirez un séjour lumineux qui s'ouvre sur un long couloir avec de multiples placards avec une première pièce pouvant se prêter à une salle à manger puis une seconde pièce correspondant à une première chambre avec la salle d'eau avec WC attenante en face.

La visite se poursuit avec la cuisine indépendante et moderne qui est aménagée et équipée avec le branchement pour la machine à laver ou le lave-vaisselle ainsi qu'un second WC indépendant cette fois-ci.

Puis vous accéderez à un vestibule qui distribue une seconde salle d'eau, un bureau et enfin deux autres chambres.

Les plus de cet appartement : Sa modernité et ses prestations de standing, son emplacement idéal dans un immeuble avec une histoire patrimoniale forte, au coeur de la capitale des Alpes.

Les charges d'eau et de chauffage sont individuelles électrique.

Les charges mensuelles s'élèvent à 20€ par mois et comprennent les charges d'entretien de la copropriété.

Le dépôt de garantie s'élève à 1380€ et les honoraires d'agence à 1339€ état des lieux inclus.

Disponible immédiatement.

Ce bien est soumis à l'encadrement des loyer, le loyer de référence est de 1153,6 € soit 11,2€/m² et le loyer majoré de 1380,2 € soit 13,4€/m².

Honoraires de 1 339 € TTC à la charge du locataire comprenant 309 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1380.2 €/mois. Loyer de base 1380 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 380 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage sta

38120 - SAINT-EGREVE APPARTEMENT 3P+C

APPARTEMENT 3P+C - RESIDENCE LA PINEA 58 M²

Venez découvrir cet agréable 3 pièces de 58 m² au 3ème étage avec ascenseur en demi-niveau, situé au sein de la Résidence 'La Pinéa' à Saint-Egrève.

Ce charmant appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements avec une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur un agréable balcon où vous profiterez d'une superbe vue dégagée et verdoyante sur les massifs montagneux. La visite se poursuit avec deux chambres avec placard aménagé, une salle d'eau avec loggia avec le raccordement pour la machine à laver. Et enfin, une cuisine indépendante, aménagée et équipée d'une hotte, d'une plaque et d'un four.

Vient en complément de ce bien, une cave privative en sous-sol.

Les plus de cet appartement : ses belles et grandes baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière naturelle, ainsi que sa localisation de choix au coeur d'un secteur prisé.

Idéalement situé à deux pas du Tram E (arrêt La Pinéa) vous emmenant rapidement au centre-ville de Grenoble, à proximité des commodités.

Les charges mensuelles s'élèvent à 25€ et comprennent les charges d'entretien de la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelles au gaz. L'eau froide est individuelle.

Disponible immédiatement.

Ce bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Le dépôt de garantie s'élève à 725€ & les honoraires d'agence à 754€, état des lieux inclus.

Honoraires de 754 € TTC à la charge du locataire comprenant 174 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 725 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 725 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

38000 - GRENOBLE APPARTEMENT 1P+C

STUDIO MEUBLÉ - SAINT JACQUES 19 M²

Venez découvrir cet appartement type studio entièrement meublé, au 2 ème étage d'une charmante copropriété sécurisée située dans les rues piétonnes et commerçantes de l'hypercentre grenoblois.

Cet appartement se compose d'une accueillante pièce de vie lumineuse ouverte sur une kitchenette équipée et dotée d'un espace repas, vous trouverez de multiples rangements ainsi qu'un bureau et un lit convertible. Enfin, vous accéderez à la salle d'eau spacieuse avec cabine de douche & WC intégré.

Les plus de cet appartement : sa situation géographique de choix au coeur d'une rue piétonne, sa sécurité et son ameublement.

Idéalement situé en hypercentre, à 2 minutes à pied de la place Grenette et de ses commodités ainsi que des transports en commun (Tram A, B et D).

Les charges s'élèvent à 15 € par mois et comprennent les charges d'entretien de la copropriété.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.

Disponible immédiatement.

Le dépôt de garantie s'élève à 790€ et les honoraires d'agence à 247€, état des lieux inclus.

Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, loyer de référence 340,1€ HC, loyer majoré 408,5€ HC.

Honoraires de 247 € TTC à la charge du locataire comprenant 57 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 408.5 €/mois. Loyer de base 395 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

38360 - SASSENAGE Appartement à vendre Sassenage

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Julie LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753741164

38410 - VAULNAVEYS-LE-BAS Appartement à vendre Vaulnaveys-le-Bas

VAULNAVEYS-LE-BAS – BEL APPARTEMENT DUPLEX DE 90 M² AVEC TERRASSE
Au coeur du village, dans un environnement calme et privilégié en pleine nature, découvrez ce charmant appartement duplex de 90 m², construit en 2022, au sein d'un petit collectif.
Situé au 1er étage, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et ses belles prestations. Il bénéficie également d'une terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que de deux places de stationnement extérieures privatives.
Un intérieur très fonctionnel et chaleureux!
Le premier niveau propose une agréable pièce de vie d'environ 31 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte,bien équipée, offrant un espace convivial et lumineux.
Ce niveau comprend également :
un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
une grande chambre,
une salle de bains,
un WC indépendant,
un accès direct à la terrasse de 15 m².
L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en bois massif, apportant une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble.
À l'étage
L'espace nuit se poursuit avec :
deux chambres,
une salle d'eau,
un WC.
Les atouts
• Construction récente de 2022
• Environ 90 m² habitables
• Duplex sur deux niveaux
• Terrasse de 15 m²
• 2 parkings extérieurs privatifs
• Petit collectif
• 3 chambres + bureau
• Salle de bains + salle d'eau
• Belles prestations
• Environnement calme et naturel
• Au coeur du village de Vaulnaveys-le-Bas

Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, au vert, tout en profitant du confort d'une construction récente, proche des commodités.

Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder!

La taxe foncière est de1301€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 11.
Les informations sur les risque

38340 - VOREPPE APPARTEMENT 3P+C

APPARTEMENT 3P+C -VOREPPE

Venez découvrir ce sympathique appartement 3 pièces situé au 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée chemin des Buis sur l'agréable commune de Voreppe.

A l'entrée, vous accèderez directement à la vaste et lumineuse pièce de vie de l'appartement donnant su un balcon avec vue panoramique et dégagée sur nos massifs Grenoblois. L'espace vous permet d'aménager facilement cette pièce à votre guise. Elle donne accès dans son prolongement à une cuisine indépendante moderne et en très bon état.
Accolés à la cuisine vous trouverez en enfilade les WC ainsi que la salle d'eau avec douche. Sur la gauche et la droite de la pièce de vie, 2 chambres de bonnes tailles, l'une équipée d'un grand dressing, l'autre d'un placard intégré.

1 cave vient en complément de ce bien. Pour le stationnement, il s'effectue très facilement au pied de l'immeuble.

Les plus de cet appartement : sa luminosité, ses espaces et sa superbe vue.

Idéalement situé proche du centre ville de Voreppe, de Centr'Alp mais aussi de l'accès à l'autoroute direction Grenoble et Lyon.

Les charges mensuelles comprennent les charges d'entretien de la copropriété. Elles s'élèvent à 35€ par mois.
L'eau chaude et le chauffage sont individuel au gaz.
Disponible de suite.

Les frais d'agence s'élèvent à 728€, comprenant 168€ de frais d'état des lieux.
Le dépôt de garantie est de 690€.

Le secteur n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Honoraires de 728 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 690 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 690 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

38500 - VOIRON Appartement à vendre Voiron

Immothep Moirans vous ouvre les portes d'un T3 lumineux, niché au coeur de Voiron dans un écrin de calme, avec son garage et sa belle terrasse.
Au petit matin, ce sont les oiseaux qui vous réveillent depuis la terrasse de 22 m². Vous êtes pourtant en plein centre de Voiron, dans un recoin retiré et préservé que l'on croirait secret.
L'entrée de 7 m², dotée d'un placard de rangement, ouvre sur un appartement lumineux de 74,37 m², dont un séjour de 39 m². La cuisine, entièrement équipée et meublée, s'ouvre naturellement sur cette belle pièce de vie climatisée : ici, on cuisine, on reçoit et l'on prolonge les repas entre amis jusque sur la terrasse.
Côté nuit, deux chambres au parquet chaleureux, chacune dotée de placards.
Les rangements se poursuivent jusque dans le dégagement.
La salle de bain de 4,77 m², pensée pour le quotidien, accueille votre lave-linge et offre de nombreux rangements.
Les WC, indépendants, en disposent eux aussi.

Le garage de 15 m², en sous-sol et à l'accès sécurisé, est inclus dans le prix.
La résidence, calme et parfaitement entretenue, est protégée par un digicode, un interphone et un portail sécurisé.
Et pourtant, la ville est là, à deux pas : commerces, restaurants, nombreuses lignes de bus, écoles, collèges et lycées accessibles à pied, parcs et espaces verts à quelques minutes de marche. Le meilleur de la vie urbaine, sans jamais en subir les nuisances. Un appartement à vivre autant qu'à visiter. Poussez la porte : vous comprendrez vite pourquoi on s'y sent si bien. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Surface loi Carrez totale : 74,37 m². Surface au sol totale : 99,29 m². Taxe foncière : 1 310 €.
Prix : 255 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : ROL Julie ? O6 98 23 91 21

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C, indice 178, et classe CLIMAT A, indice 5. Dépenses annue

38410 - VAULNAVEYS-LE-HAUT Appartement 3 pièces et garage double inclus

Dans une résidence récente construite en 2015, parfaitement entretenue et idéalement pensée pour offrir confort et tranquillité, découvrez ce très bel appartement de 65 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable configuration.

La pièce de vie, d'une superficie de 35 m², constitue le véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumière, elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et offre un espace convivial et chaleureux.

Le séjour bénéficie surtout d'une ouverture directe sur une exceptionnelle terrasse de 55 m². Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse constitue une pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace repas, un salon extérieur ou simplement profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un DPE classé B, gage d'une bonne performance énergétique.

Un garage double de 26,35 m² est inclus dans le prix de vente. Un véritable atout pour stationner facilement deux véhicules et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

La résidence, construite en 2015, offre un cadre de vie moderne et agréable, avec un ascenseur permettant un accès facile au dernier étage.

La taxe foncière s'élève à 1 634 €.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 040 €. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

38320 - EYBENS Appartement traversant 82 m²

8 rue Victor Hugo 38320 Eybens.

En exclusivité, découvrez cet appartement traversant de 82 m², situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, offrant un beau potentiel après rénovation.

Ancien T5 transformé en T4, l'appartement dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité de recréer une 4ème chambre selon vos besoins et votre projet.

L'appartement se compose d'un espace de vie agréable, de trois chambres, d'une loggia, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Son agencement traversant lui permet de bénéficier d'une luminosité appréciable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement le logement selon vos envies.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un appartement idéal pour une famille ou un projet d'investissement, à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Claudia WIMMER / 06 88 83 90 94 / cwimmer@immothep.fr
Prix de vente 115 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur

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