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Nos annonces immobilières dans la région RHONE-ALPES
Ain 01 - Ardèche 07 - Drôme 26 - Haute-Savoie 74 - Isère 38 - Loire 42 - Rhône 69 - Savoie 73

38450 - VIF  Au coeur du village de Vif, le charme de l'ancien revisité avec
Au coeur du village de Vif, le charme de l'ancien revisité avec élégance.

À l'abri d'une ruelle paisible, en plein centre de Vif, cette maison de village entièrement rénovée en 2022 vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, où le calme se conjugue avec la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Développant environ 145 m² habitables (près de 205 m² au sol), cette maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. L'espace de vie chaleureux et convivial, s'ouvre sur une agréable cour intérieure, véritable écrin de tranquillité pour partager les beaux jours en famille ou entre amis.

La maison accueille 3 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau pensées pour le confort de toute la famille.

Les espaces annexes sont un véritable atout : une cave d'environ 30 m², un grenier et un sous-sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau pour le télétravail, salle de jeux, atelier, espace de rangement ou création de pièces complémentaires.

La rénovation récente permet de s'installer immédiatement tout en bénéficiant de prestations actuelles, sans renoncer au cachet de cette maison de caractère.

Cette propriété séduira les familles en quête d'une véritable vie de village : profiter des commerces de proximité, des animations de Vif, des marchés et de la vie associative, tout en retrouvant chaque soir le calme d'une petite ruelle à l'écart de l'agitation.

Une maison chaleureuse, pleine de charme et de potentiel, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle histoire.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Laurent Figueiredo 0617445582, laurent.figueiredo@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 941 139 685 de Grenoble. Plus d'informations sur notre site lifehome.fr.

Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter.
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69860 - DEUX-GROSNES  Maison en pierre 'ancienne gare'
À proximité du centre du village de Deux-Grosnes (Monsols), avec ses commerces de proximité, son école primaire et son collège, découvrez cette ancienne gare entièrement réhabilitée en maison d'habitation, offrant un cadre de vie original et plein de charme.
Édifiée sur une parcelle de 254 m², cette maison mitoyenne développe environ 122 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de 34,5 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Une pièce supplémentaire de 12,3 m², pouvant faire office de salon, chambre ou cellier selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un second hall distribue trois chambres confortables, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
En sous-sol, une cave offre un espace de stockage appréciable.

Prestations :
Isolation des murs
Fenêtres en double vitrage
Chauffage central au gaz
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre optique
Proximité immédiate des commerces et des écoles
Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un investisseur ou un porteur de projet d'hébergement touristique.

Contact : Jérôme Ducroux – Agent commercial
06 69 79 14 05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2970.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 892 437
69910 - VILLIE-MORGON  Maison de village avec dépendances, terrasse et cour
Sur la commune de Villié-Morgon, au coeur du Beaujolais, découvrez le charme et l'authenticité de cette belle maison de village en pierre et pisé, rénovée avec goût et organisée en triplex.
Elle offre une pièce de vie spacieuse de 37 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse sans vis-à-vis de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un WC séparé.

S'ajoutent : Une magnifique dépendance d'environ 45 m² (+ mezzanine), parfaite pour une salle de jeux, un bar, un espace de réception ou une cave. Un atelier Une maisonnette de 40 m² à rénover, idéale pour un projet locatif, un gîte ou un atelier. Une agréable cour intérieure

Caractéristiques techniques :Double vitrage, volets roulants électriques toiture en excellent état, isolation des murs, chauffage électrique, eau de source et assainissement individuel.

Un bien rare, rempli de charme, offrant de multiples possibilités.À découvrir sans attendre !

Contact : Jérôme Ducroux – Agent Commercial06 69 79 14 05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 892 437
38120 - SAINT-EGREVE  BOULANGERIE PATISSERIE CENTRE VILLE DYNAMIQUE EMPLACEMENT N°1
Plongez dans l'univers gourmand d'une affaire incontournable et florissante, une véritable opportunité en boulangerie-pâtisserie !

Ce fonds de commerce n'est pas une simple entreprise, c'est une véritable institution locale reconnue pour son savoir-faire artisanal et la grande qualité de ses produits (pains de tradition, viennoiseries maison gourmandes et pâtisseries fines). Idéalement située dans une commune dynamique, à proximité immédiate d'axes passants majeurs et d'une grande zone d'activité, cette boulangerie bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un flux de clientèle quotidien, à la fois local et de passage. Une affaire clés en main, prête à être reprise par un artisan passionné ou un couple d'entrepreneurs souhaitant s'appuyer sur des bases solides.

Une santé financière solide et une activité constante affichant une belle régularité commerciale, l'établissement génère un Chiffre d'Affaires annuel de 646 500 € HT. Avec un EBE reconstitué de 78 500 €, cette affaire démontre une rentabilité particulièrement saine et un modèle économique performant.

L'exploitation s'appuie sur une équipe professionnelle et parfaitement structurée, composée de 3 vendeuses, 1 boulanger, 1 pâtissier/viennoisier et 1 apprenti, assurant une fluidité de service et de production au quotidien.

Un outil de travail spacieux, performant et aux normes d''une surface totale généreuse de 134 m², l'établissement dispose d'un espace de vente accueillant de 26 m² mettant parfaitement en valeur les créations quotidiennes. L'arrière-boutique comprend des espaces de production (fournil et laboratoire) optimisés et entièrement équipés.

Le commerce est ouvert du mardi au dimanche de 6h30 à 19h15, offrant ainsi un jour de fermeture hebdomadaire complet (le lundi) pour préserver l'équilibre de vie des équipes.
L'affaire comprend également 5 semaines de congés annuels.
Autre atout de taille : un loyer très maîtrisé et attractif pour l'emplacement, f
38000 - GRENOBLE  RESTAURANT BISTRONOMIQUE 45 PLACES CENTRE VILLE GRENOBLE
Découvrez une opportunité d'exception : un restaurant bistronomique, engagé et écoresponsable, au coeur de Grenoble !

Ce fonds de commerce n'est pas un simple restaurant, c'est une véritable institution de quartier à l'identité moderne et affirmée, devenue une table incontournable pour tous les amateurs de convivialité et de créativité culinaire. Idéalement situé dans le secteur dynamique et vivant de Saint-Bruno, l'établissement jouit d'une image de marque impeccable, d'une excellente e-réputation et d'un flux de clientèle d'habitués captif et fidèle.

Un concept fort, dans l'air du temps inspiré par le respect des producteurs locaux et le 'bien manger', ce lieu fonctionne comme un véritable repaire gourmand. Sa cuisine entièrement maison met à l'honneur une carte courte et évolutive, composée de produits frais, bio et de saison. Le restaurant s'est particulièrement fait un nom grâce à ses propositions végétariennes et végétaliennes audacieuses, plébiscitées par une clientèle citadine exigeante, sans jamais faire de compromis sur la gourmandise.

Une rentabilité solide et une qualité de vie préservée l'affaire affiche une santé financière remarquable avec un chiffre d'affaires en forte progression, atteignant 433 000 € HT (contre 359 000 € HT l'exercice précédent). L'établissement bénéficie d'une licence grande restauration et dispose d'une salle chaleureuse et soignée de 45 couverts pour une surface totale de 120 m².

L'exploitation actuelle offre un confort de vie rare dans la profession : ouverture du mardi au vendredi (midi et soir), permettant 3 jours de fermeture consécutifs par semaine (samedi, dimanche et lundi), en plus de 2 semaines de congés annuels. L'activité tourne grâce à une équipe stable, autonome et performante (3 personnes en cuisine, 1 apprenti et 2 personnes en salle). Le loyer est très attractif, fixé à 14 700 € HT / an.
À noter : une partie des murs commerciaux est également disponible à la vente.

S
69002 - LYON  Exceptionnel, affaire très récente à fort potentiel
Boulangerie – Pâtisserie – Snacking
Exceptionnel : emplacement N°1, état neuf, rentabilité et fort potentiel de développement

Une opportunité très RARE sur le marché

Créée récemment, cette affaire affiche une croissance remarquable et réalise un chiffre d'affaires supérieur à 1,6 M€, avec une excellente rentabilité reposant sur une clientèle fidèle, diversifiée et à fort pouvoir d'achat.
Son emplacement N°1, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux permanent, constitue un véritable moteur de développement. Cette affaire n'a pourtant pas encore atteint son plein potentiel. De nombreux leviers de croissance restent à exploiter : renforcement de l'offre snacking, développement de la restauration du midi et exploitation d'une belle terrasse.

Le magasin, le laboratoire et l'ensemble de l'outil de production sont dans un état neuf. L'agencement est moderne, fonctionnel et le matériel est récent, complet et haut de gamme. Aucun investissement n'est à prévoir à court ou moyen terme.

Les murs commerciaux sont également à la vente. Il s'agit d'une opportunité particulièrement rare permettant d'acquérir simultanément le fonds et l'immobilier professionnel. Cette acquisition offre un double avantage : sécuriser votre activité en devenant propriétaire des locaux et constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un actif rentable.
Une opportunité idéale aussi bien pour un boulanger pâtissier que pour un investisseur recherchant un placement pérenne.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Emplacement N°1 avec une visibilité exceptionnelle
Chiffre d'affaires > à 1 600 000 € (100 % en magasin)
Important potentiel de développement
Clientèle fidèle, diversifiée, à fort pouvoir d'achat
Excellente rentabilité (EBE retraité : 324 000 €)
Magasin, laboratoire, matériel : état neuf
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel ou à un ent
38000 - GRENOBLE  BOULANGERIE PATISSERIE AXE PASSANT GRENOBLE EMPLACEMENT N°1
Saisissez l'opportunité de reprendre une affaire de boulangerie-pâtisserie-chocolaterie historique et hautement performante en Isère !

Ce fonds de commerce n'est pas une simple boulangerie, c'est une entreprise solide, ancrée au coeur du bassin grenoblois, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle d'habitués fidèle et captive. Alliant tradition artisanale et savoir-faire complet (boulangerie, pâtisserie fine et chocolaterie), cet établissement est le lieu idéal pour un artisan aguerri ou un couple d'entrepreneurs souhaitant s'implanter durablement sur un secteur dynamique.

Une stabilité financière remarquable et une activité constante avec un chiffre d'affaires particulièrement stable et régulier s'élevant à 495 851 € HT (contre 491 285 € HT l'exercice précédent), cette affaire démontre sa parfaite résilience et sa régularité commerciale.

L'exploitation s'appuie sur une équipe en place de 6 salariés autonomes et qualifiés, assurant un fonctionnement fluide au quotidien. L'établissement est ouvert du mardi au samedi de 6h30 à 19h30, le dimanche de 6h30 à 19h, et s'accorde une journée de fermeture hebdomadaire le lundi. Le confort de vie est également préservé grâce à 5 semaines de congés annuels (1 semaine en février et 4 semaines en période estivale).

L'état intérieur est à rafraîchir, offrant au futur repreneur une occasion parfaite de moderniser l'espace de vente à son goût et d'y apporter sa propre signature visuelle. Véritable atout pour cette affaire : le bien intègre un logement de fonction de 2 pièces (également à rafraîchir), idéal pour faciliter l'installation ou loger du personnel.

Une opportunité patrimoniale rare : Murs commerciaux à vendre ! Pour sécuriser pleinement votre investissement et développer votre patrimoine, les murs commerciaux sont également disponibles à la vente. Un nouveau bail commercial sera créé sur mesure pour la vente, vous garantissant une visibilité et une sérénité totale à
69007 - LYON  Appartement à vendre Lyon
T2 à rénover avec cachet – Jean Macé / Lyon 7e

103 avenue Berthelot – Lyon 7e

À proximité immédiate de la gare Jean Macé, du métro B et du tramway T2, découvrez cet appartement T2 d'environ 30 m² offrant un beau potentiel de rénovation.

Situé dans un immeuble ancien, le bien dispose de nombreux éléments de caractère : parquet, belle hauteur sous plafond, luminosité et volumes agréables.

L'appartement est vendu en l'état et nécessite une rénovation complète. Il constitue une belle opportunité pour réaliser un projet personnalisé, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Grâce à son emplacement stratégique au coeur du 7e arrondissement, le logement bénéficie d'une forte demande locative et d'un potentiel de rentabilité brute supérieur à 6,5 %, selon les travaux et le mode d'exploitation retenus.

Les atouts du bien :
Appartement T2 d'environ 30 m²
Charme et cachet de l'ancien
Budget travaux estimé : 25 000 € – devis en cours
Cave privative
Projet de rénovation et d'aménagement personnalisable
Accompagnement clé en main possible avec ARTAÉ Immobilier : conception, chiffrage, suivi des travaux, ameublement et mise en location
Un emplacement particulièrement recherché :
Gare SNCF Jean Macé à quelques minutes
Métro B, tramway T2 et lignes de bus
Accès rapide à Part-Dieu et Perrache
Commerces, restaurants et marchés à proximité
Universités, écoles et quais du Rhône facilement accessibles
Le bien est issu d'une division de copropriété. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont actuellement en cours de création.
Prix : 140 000 € FAI

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy Portier, agent commercial chez ARTAÉ Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lot
69230 - SAINT-GENIS-LAVAL  Appartement à vendre Saint-Genis-Laval
PLATEAU À RÉNOVER – INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT AU COEUR DE SAINT-GENIS-LAVAL

Idéal primo-accédants ou location longue ou courte durée sur Airbnb, Booking...

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Genis-Laval, découvrez plusieurs plateaux à rénover offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

Dans un secteur résidentiel stable et recherché, la demande locative reste particulièrement soutenue grâce à la proximité immédiate des commerces, transports, bassins d'emploi et du pôle hospitalier Lyon Sud.

Le métro B permet également de rejoindre rapidement Lyon, renforçant encore l'attractivité du secteur.

L'appartement fait 40m2 (possible 45m2 en créant une mezzanine) est vendu en plateau duplex, avec un projet de rénovation estimé à environ 43000 €, permettant d'obtenir un appartement optimisé et moderne.

Projet clé en main possible avec ARTAÉ Immobilier :

• Accompagnement et Suivi de travaux
• Ameublement
• Mise en location

Très forte rentabilité en location courte durée.

Les + du projet :

• Emplacement recherché
• Faibles charges de copropriété
• Forte demande locative
• Potentiel courte durée intéressant
• Projet idéal pour premier investissement ou stratégie patrimoniale

Dossier, estimatif travaux, visites et accompagnement complet disponibles sur demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Cindy Portier, agent commercial Artae Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBI
01800 - MEXIMIEUX  Appartement à vendre Meximieux
NOUVEAUTE ADRIA IMMOBILIER !!!
Christophe FATH vous propose plusieurs appartements T4 de 83 m2 à 97 m2 - De 290000€ à 455000€

DECOUVREZ LA NOUVELLE RESIDENCE TANDEM !
Devenez propriétaire d'un appartement neuf à MEXIMIEUX !
Une ville aux portes de LYON où il fait bon vivre.
Ici, on s'installe pour vivre pleinement : respirer, bouger, s'ancrer…tout en étant à 30 minutes de Lyon.
Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.

A seulement quelques minutes à pied de la gare, profitez ainsi d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la dynamique urbaine.

Cette résidence à taille humaine propose des appartements spacieux, du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un bel extérieur - terrasse ou balcon.
La possibilité d'ajouter une ou deux places de stationnement, vous permet plus de confort au quotidien.

Prestations intérieures:
- Sol stratifié dans les pièces de vie séjour, cuisine et chambres.
- Carrelage 45x45 cm dans les WC, les SDB et salles d'eau.
- Peinture blanche sur les murs dans toutes les pièces de l'appartement.
- La salle de bain : Faïence posée hauteur d'huisserie sur 2 ou 3 faces de la baignoire ou de la douche Meuble vasque avec miroir et sèche- serviette.

Les équipements :
- Toutes les pièces de l'appartement sont équipées de volets roulants électriques.
- Fenêtres et portes fenêtres en PVC.
- Portes palières équipées d'une serrure sûreté 3 points

Prestations extérieures :
- Garde-corps en acier thermolaqué d'usine ou aluminium laqué .
- Grands extérieurs pour chaque logement : rez-de-jardin, grands balcons ou terrasses.

Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou en quête d'un nouveau cocon familial, cette adresse est faite pour vous. Offrez vous un cadre de vie serein, entre ville et nature, dans une commune vivante et accueillante.

Contactez moi au 06.41.81.10.36 pour plus d
69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE  Appartement à vendre Villefranche-sur-Saône
Adria Immobilier – Résidence Prélude – Villefranche-sur-Saône – Appartements du T2 au T5

Située à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, la résidence Prélude offre un cadre de vie agréable, à 30 minutes de Lyon, alliant modernité et proximité avec la nature. Profitez d'un environnement verdoyant tout en restant connecté à l'effervescence urbaine.
Des appartements lumineux et confortables
La résidence propose des logements du T2 au T5, pensés pour optimiser confort et espace. Certains appartements disposent d'une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Chaque logement bénéficie également d'un box privatif sécurisé en sous-sol.
Au coeur de la résidence, un îlot végétalisé offre un espace de détente et de convivialité pour tous les résidents.

Prix et disponibilités
T2 : 182 000 € — 1 lot disponible
T3 : de 238 000 € à 459 000 € — 6 lots disponibles
T5 : 499 000 € — 1 lot disponible
Les atouts de la résidence Prélude
Proximité de la gare et du centre-ville
Cadre verdoyant et résidentiel
Appartements lumineux avec terrasses privatives
Box sécurisés en sous-sol
Îlot végétalisé pour détente et convivialité
Accès facile à Lyon en 30 minutes

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : CEO - Antonio LUCA
Carte T CPI 5707 2020 000 044 672
RCP RD01349412M.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
74150 - RUMILLY  Appartement à vendre Rumilly
Adria Immobilier – Résidence Ocarina – Rumilly – Appartements du T2 au T4

Située à Rumilly (74), la résidence Ocarina propose des appartements neufs, du T2 au T4, dans un cadre pratique et agréable. Tous les logements disposent d'un extérieur généreux — terrasse ou jardin — permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un cadre pratique et confortable

La résidence offre également une place de stationnement en extérieur ou en sous-sol pour chaque appartement, garantissant confort et sécurité.

Idéalement située :

À 5 minutes de l'A41 et 6 minutes du centre-ville en voiture

Arrêt de bus à 3 minutes à pied (ligne inter-urbaine Rumilly-Annecy)

Centre commercial accessible en 3 minutes en voiture

Conçue par ARLAB Architectes, la résidence allie qualité architecturale et confort moderne.

Prix et disponibilités

T2 : de 224 000 € à 236 000 € — 3 lots disponibles

T3 : de 286 000 € à 296 000 € — 3 lots disponibles

T4 : 395 000 € — 1 lot disponible

Les atouts de la résidence Ocarina

Appartements lumineux avec terrasse ou jardin

Stationnement sécurisé pour chaque logement

Proximité immédiate des axes routiers, transports et commerces

Cadre de vie pratique et agréable

Architecture moderne et de qualité

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : CEO - Antonio LUCA
Carte T CPI 5707 2020 000 044 672
RCP RD01349412M.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de
69002 - LYON  Appartement à vendre Lyon
Adria Immobilier – Résidence HOST – Lyon Confluence – Appartements du T2 au T4

Située au coeur du quartier emblématique de Confluence dans le 2? arrondissement de Lyon, la résidence HOST propose un cadre de vie unique, mêlant architecture moderne, espaces verts et performances énergétiques optimisées. Pensé comme un véritable quartier-jardin, le projet allie confort, sobriété énergétique et qualité de vie.

Des appartements lumineux et spacieux

Les appartements du T2 au T4 offrent de hauts plafonds et des perspectives panoramiques qui mettent en valeur les vues sur Lyon. Chaque logement bénéficie d'une loggia, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif.
Certains appartements offrent des prix maîtrisés (sous conditions), une opportunité rare pour devenir propriétaire au coeur de Confluence.

Prix et disponibilités

T2 : 345 000 € — 1 lot disponible

T3 : de 445 000 € à 519 000 € — 5 lots disponibles

T4 : de 569 000 € à 609 000 € — 3 lots disponibles

Les atouts de la résidence HOST

Emplacement central à Lyon Confluence

Architecture moderne et conception écologique

Appartements lumineux avec loggias

Hauteurs sous plafond généreuses pour une sensation d'espace

Vues panoramiques sur la ville

Prix maîtrisés disponibles sur certains lots

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : CEO - Antonio LUCA
Carte T CPI 5707 2020 000 044 672
RCP RD01349412M.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobili
69002 - LYON  Appartement à vendre Lyon
Notre projet HOST
Hors des Standards vous propose un nouveau cadre de vie au coeur du quartier de Confluence, quartier emblématique du deuxième arrondissement de Lyon. Un projet unique dans son offre, sa conception, ses aménagements et ses avantages écologiques et financiers. Faites le choix d'habiter dans un véritable quartier jardin, sobre dans ses consommations énergétiques. Découvrez nos derniers appartements 2 et 4 pièces disponibles conçus pour votre confort et profitez de la hauteur sous plafond ouvrant ainsi les perspectives. Surplombant la ville, ces logements offrent une sensation d'espace incomparable, avec des perspectives panoramiques qui subliment les vues sur Lyon. Plongez dans un cadre de vie à la hauteur de vos attentes, où chaque détail a été pensé pour magnifier votre quotidien. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : CEO - Antonio LUCA
Carte T CPI 5707 2020 000 044 672
RCP RD01349412M.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
73190 - CHALLES-LES-EAUX  Appartement à vendre Challes-les-Eaux
Adria Immobilier – Programme neuf à Challes-les-Eaux – Appartements du T3 au T5

Située au sud de Challes-les-Eaux, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'autoroute A43, pour des déplacements facilités.

Des appartements neufs du T3 au T5
La résidence propose des logements modernes aux belles superficies et aux prestations de qualité.
Chaque appartement se prolonge sur un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — pour profiter pleinement des beaux jours.

Prix et disponibilités
T3 : de 299 000 € à 325 000 € — 6 lots disponibles
T4 : 361 000 € — 1 lot disponible
T5 : 410 000 € — 1 lot disponible
Un confort de vie pensé pour vous
Certains appartements disposent d'un garage fermé en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.
La résidence met également à disposition des locaux à vélos sécurisés, favorisant les mobilités douces.
Un cadre de vie privilégié
Quartier calme et recherché
Proximité du centre-ville et des commodités
Espaces extérieurs pour tous les logements
Stationnements sécurisés selon les lots
Travaux en cours – visite possible d'un appartement décoré

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : CEO - Antonio LUCA
Carte T CPI 5707 2020 000 044 672
RCP RD01349412M.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Imm
73190 - CHALLES-LES-EAUX  Appartement à vendre Challes-les-Eaux
Adria Immobilier – Programme neuf à Challes-les-Eaux – Appartements du T3 au T5

Située au sud de Challes-les-Eaux, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'autoroute A43, pour des déplacements facilités.

Des appartements neufs du T3 au T5
La résidence propose des logements modernes aux belles superficies et aux prestations de qualité.
Chaque appartement se prolonge sur un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — pour profiter pleinement des beaux jours.

Prix et disponibilités
T3 : de 299 000 € à 325 000 € — 6 lots disponibles
T4 : 361 000 € — 1 lot disponible
T5 : 410 000 € — 1 lot disponible
Un confort de vie pensé pour vous
Certains appartements disposent d'un garage fermé en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.
La résidence met également à disposition des locaux à vélos sécurisés, favorisant les mobilités douces.
Un cadre de vie privilégié
Quartier calme et recherché
Proximité du centre-ville et des commodités
Espaces extérieurs pour tous les logements
Stationnements sécurisés selon les lots
Travaux en cours – visite possible d'un appartement décoré

Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : CEO - Antonio LUCA
Carte T CPI 5707 2020 000 044 672
RCP RD01349412M.
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73210 - LA PLAGNE TARENTAISE  Belle Plagne - Résidence Quartz
Au sein de la résidence Quartz, idéalement située à Belle Plagne, découvrez ce bel appartement de type T2 bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du domaine skiable de La Plagne.

En très bon état, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter d'une superbe vue panoramique sur les montagnes environnantes.

La résidence offre un véritable accès skis aux pieds, avec un départ et un retour directs sur les pistes. Les commerces, restaurants et services de Belle Plagne sont accessibles en seulement quelques mètres.

Cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver, que ce soit comme résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif.

Un bien rare réunissant exposition recherchée, vue dégagée et emplacement exceptionnel au pied des pistes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74100 - AMBILLY  Garage fermé en sous-sol – À deux pas de la douane de Mont-I
Garage fermé en sous-sol – À deux pas de la douane de Mont-Idée – Idéal pour frontalier

Situé au sein d'une copropriété sécurisée, à seulement quelques minutes à pied de la douane de Mont-Idée, ce garage fermé en sous-sol constitue une excellente opportunité pour un travailleur frontalier ou un résident souhaitant disposer d'une place de stationnement sécurisée.

D'une superficie de 14,22 m², avec des dimensions de 2,59 m de largeur et 5,48 m de longueur, il permet d'accueillir la majorité des véhicules tout en offrant un espace de rangement complémentaire.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la frontière suisse, en fait un bien particulièrement recherché. Facile d'accès et situé dans une copropriété sécurisée, ce garage est idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'une solution de stationnement pratique au quotidien.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Hélder Oliveira : 06-15-08-43-38

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
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74100 - VILLE-LA-GRAND  PKG au sous-sol secteur gare
VILLE LA GRAND SECTEUR ANNEMASSE - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - A quelques pas de la gare CEVA, au 9 rue Jean Jaurès 74100 Ville la Grand, A vendre 1 place de parking au sous-sol de la Résidence. Il mesure 5 mètres de long par 2,30 mètres de large. L'accès au parking est sécurisé par 1 portail motorisé à l'entrée de la résidence et 1 porte motorisé d'accès au sous-sol. Contact : Helder Oliveira. 06 15 08 43 38

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 92 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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74380 - CRANVES-SALES  Maison individuelle de type chalet
CRANVES-SALES - MAISON INDIVIDUELLE - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2630OP
Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.

Maison de type chalet d'une surface d'environ 128m² édifiée sur une parcelle de 793m², sur 3 niveaux, rénovée avec soin et configurée de la manière suivante :

- En rez-de-jardin : Un carnotzet avec une entrée indépendante comprenant une cuisine toute équipée, un coin bureau, un espace repas. Poêle à granulés. Possibilité de créer un logement avec entrée indépendante. Accès direct sur une terrasse ombragée grâce au kiwitier et un jardin plat et clos. Garage et cave à vin attenants. Possibilité de garer plusieurs véhicule dans la cour.

- Au 1er étage : Une pièce de vie agréable et lumineuse avec poêle à granulés, cuisine équipée ouverte sur salon-salle à manger. Accès direct sur une 2ème terrasse. Sur le même niveau, une salle d'eau avec wc réunis.

- Au 2ème niveau : Un espace mezzanine avec coin bureau et accès balcon, trois chambres dont l'une avec accès balcon, une salle d'eau avec wc réunis.

Double vitrage, parquet d'origine, pompe à chaleur air air, climatisation, panneau photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique, piscine hors sol avec filtre à sable électrolyseur. Maison avec du cachet, rénovée avec goût, en très bon état. Voie verte, arrêt de bus et commodités à proximité. A visiter sans tarder!

Pour plus d'informations, contactez Olivia PELLAN au 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Olivia PELLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
 
 
 
 
 
 
 
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