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Nos annonces immobilières dans la région RHONE-ALPES
Ain 01 - Ardèche 07 - Drôme 26 - Haute-Savoie 74 - Isère 38 - Loire 42 - Rhône 69 - Savoie 73

73210 - LA PLAGNE TARENTAISE  Appartement à vendre La Plagne Tarentaise
Appartement 2 pièces à rénover — Belle Plagne, ski aux pieds
Situé au dernier étage d'une petite résidence, cet appartement 2 pièces offre une très grande chambre et un formidable potentiel d'aménagement. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès ski aux pieds et se trouve à proximité immédiate des commerces.
Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur mesure.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 900 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73210 - LA PLAGNE TARENTAISE  Appartement à vendre La Plagne Tarentaise
Très bel appartement 2/3 pièces, idéalement situé au coeur de la station, offrant une magnifique vue dégagée sur la montagne et le domaine skiable. Au 2? étage avec ascenseur, ce logement entièrement équipé pour 5 personnes dispose d'un balcon orienté sud ouest, parfait pour profiter du soleil après une journée sur les pistes.
Vous apprécierez son accès ski aux pieds, la proximité immédiate des commerces, ainsi que le parking souterrain accessible directement depuis la résidence. Un bien rare, confortable et fonctionnel, idéal pour des séjours en famille ou pour un investissement locatif en station.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73200 - VENTHON  VENTHON
Maison de caractère de 180 m² – Deux logements – 4 430 m² de terrain – Fort potentiel !
Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ?
Cette propriété d'environ 180 m² habitables, implantée sur une parcelle de 4 430 m², saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs.
La maison est actuellement répartie en deux logements indépendants, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative ou la possibilité de réunir les espaces pour créer une grande maison familiale.
La première habitation, de type T5, se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC.
Le second logement, de type T2/T3, comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde chambre, bureau, espace de loisirs ou atelier selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 430 m², véritable atout pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou tout simplement pour bénéficier d'un environnement spacieux et agréable. Trois garages viennent compléter l'ensemble et offrent un confort appréciable pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.
Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de valoriser pleinement cette propriété et d'en exploiter tout le potentiel.
Les + du bien :
? Environ 180 m² habitables
? Deux logements indépendants
? Idéal grande famille ou investissement locatif
? Possibilité de revenus complémentaires
? Trois garages
? Terrain de 4 430 m²
? Fort potentiel d'aménagement
Un bien rare offrant de multiples perspectives d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des p
73200 - GILLY-SUR-ISERE  GILLY SUR ISERE
Découvrez ce très bel appartement atypique situé au dernier étage, d'une résidence neuve offrant un cadre de vie privilégié et une magnifique vue dégagée sur les montagnes.
Vous serez séduits par son charme, ses volumes et sa luminosité, ainsi que par sa belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du panorama.
L'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un agréable espace de vie et de prestations qui en font un bien particulièrement confortable et recherché.

Les atouts :
Dernier étage
Appartement atypique plein de charme
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
Belle terrasse
Proche des écoles
Appartement lumineux et agréable à vivre
Possibilité de louer un garage en supplément
Un bien rare à la location, idéal pour ceux qui recherchent confort, et modernité.
À découvrir sans tarder !

Honoraires de 530 € TTC à la charge du locataire comprenant 190 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1060 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 060 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73200 - ALBERTVILLE  ALBERTVILLE
Emplacement idéal, à deux pas des écoles et commerces du centre ville, pour ce sympathique appartement Type 3.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il propose une cuisine ouverte sur séjour avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Cet appartement est très lumineux, et la résidence est sécurisée.

Honoraires de 340 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 587 €/mois. Provision sur charges 93 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 587 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73200 - ALBERTVILLE  T2 AU CENTRE D'ALBERTVILLE
Rue Gambetta, visitez ce coquet T2 en duplex, situé au dernier étage avec ascenseur.
Au 1er niveau il vous propose une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains et un wc.
A l'étage, vous disposez d'un espace chambre avec son dressing.
Contactez nous pour une visite.

Honoraires de 235 € TTC à la charge du locataire comprenant 82 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 427 €/mois. Provision sur charges 43 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 427 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73250 - FRETERIVE  JOLI T3 AVEC TERRASSE
Au centre du village, agréable appartement T3 situé dans une grosse maison.
Il vous propose une cuisine équipée donnant sur son séjour avec poele à bois, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Vous disposez d'une place de parking, d'une grande cave et d'une petite terrasse attenante à l'appartement.
A visiter rapidement

Honoraires de 332 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 664 €/mois. Provision sur charges 16 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 664 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38100 - GRENOBLE  Grand T4 à louer à Grenoble
Venez découvrir ce grand appartement de 100 m2 à Grenoble.
Ainsi, ce bien situé au 4ème étage (sans ascenseur) vous propose, un grand séjour double donnant sur un balcon filant avec jolie vue montagne, 3 chambres dont deux donnant accès au balcon, un dressing, une grande cuisine indépendante avec son espace cellier, et un toilette indépendant.
Cet appartement dispose de nombreux rangements.
En annexe, vous disposerez d'un garage et la copropriété dispose d'un parking privé avec emplacement libre.

Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lacombe Immobilier : Alexandra TURNAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
38000 - GRENOBLE  Fonds de commerce restaurant
Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce de «restauration » situé dans l'hyper centre de Grenoble.

Situé dans le centre historique de Grenoble dans le secteur Notre-Dame, l'établissement propose une ambiance chaleureuse et accueillante, il est décoré avec goût et composés de murs en pierres apparentes.

Le local se compose d'un espace d'accueil d'environ 47m2, d'une cuisine de 15m2. On peut y accueillir environ 32 personnes à l'intérieur et 26 personnes à l'extérieur. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir.

Tranche CA : 345k€
Effectifs faisant partis de la cession : 2 (avec la possibilité de négocier la masse salariale)
Aucun contrats fournisseurs
Vitrine : 16m linéaire
Ses atouts : hotte d'extraction, climatisation réversible datant de 2024, fibre optique, triphasé, licence 3.
Photo fictive !

Prix de vente : 165 000€ honoraires d'agence inclus
Honoraires à charge acquéreur : 14 850€ TTC / 12 375€ HT
Prix du fonds : 150 150€ HT
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 logements au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Bon à savoir : il est possible d'en faire l'acquisition avec l'option crédit-bail.

Le montant du loyer est de 1 193,30€ HT.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€.
La taxe foncière est à la charge du bailleur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : bien non soumis au DPE et GES.

Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Benimont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous l
38000 - GRENOBLE  Fonds de commerce restaurant
Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce de «restauration » situé dans l'hyper centre de Grenoble.

Situé dans le centre historique de Grenoble dans le secteur Notre-Dame, l'établissement propose une ambiance chaleureuse et accueillante grâce à sa décoration soignée et son mur en pierres apparentes.

Le local se compose d'un espace d'accueil d'environ 30m2, d'une cuisine de 9m2. On peut y accueillir 20 personnes à l'intérieur et 12 personnes à l'extérieur. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir.

Tranche CA annuel : 180/190k€
Effectifs faisant partis de la cession : 2 (avec la possibilité de négocier la masse salariale)
Aucun contrats fournisseurs
Vitrine : 9m linéaire
Ses atouts : hotte d'extraction, climatisation réversible datant de 2025.
Photo fictive !

Prix de vente : 88 000€ honoraires d'agence inclus
Honoraires à charge acquéreur : 7 920€ TTC / 6 600€ HT
Prix du fonds : 80 080€ HT
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 logements au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Bon à savoir : il est possible d'en faire l'acquisition avec l'option crédit-bail.

Le montant du loyer est de 890,79€ HT.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€.
La provision de la taxe foncière est de 95€ par mois.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : bien non soumis au DPE et GES.

Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Benimont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 804 537 462, titulaire de la
38190 - VILLARD-BONNOT  Local commercial à louer
Immothep entreprise vous présente un local commercial à louer sur la commune de Brignoud.

Situé sur un axe passant et en angle, le local bénéficie d'une visibilité certaine avec une vitrine linéaire de 9m2. Il est entouré de commerces et à proximité d'une école primaire.

Le local se compose d'un espace d'accueil d'environ 43m2, d'un espace cuisine d'environ 10m2, d'une salle annexe d'environ 35m2 pouvant être utiliser comme espace de stockage ou un atelier. Aussi, un extérieur arboré d'environ 59m2 complète le bien.
Ce local peut autant s'orienté sur une activité commerciale que sur une activité libérale. Le local est bon bon état général mis à part la salle annexe de 35m2 (stockage ou atelier) qui est à rafraichir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot non soumis au statut de la copropriété.

Le montant du loyer est de 1 450€ HT/mois soit 17 400€ HT/an
Il n'y a pas de charges de copropriété.
Provision pour taxe foncière est de 853€/an
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES Vierges, consommations non exploitables (24/07/2024).
Montant de la caution, soit deux mois de loyers : 2 900€
Pas de droit d'entrée ou de pas-de-porte exigé.
Honoraires à charge locataire : 1 566€ HT / 1 879,20€ TTC

Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Benimont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro804 537 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.

Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet www.immothep.fr

Honoraires de 1 879 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 900
38410 - SAINT-MARTIN-D URIAGE  MAISON D'ARCHITECTE 156M2
MAISON D'ARCHITECTE 156 M² – VUE PANORAMIQUE SUR LE VERCORS – CALME ABSOLU
SAINT-MARTIN-D'URIAGE – UN CADRE RARE, ENTRE NATURE, VUE ET INTIMITÉ
Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus que des mètres carrés ?
Nichée au bout d'une impasse, en position dominante et en bordure de terres agricoles, cette maison d'architecte de 156 m² vous propose un environnement particulièrement préservé, où le calme et la nature occupent une place privilégiée.
Dès l'arrivée, le charme opère : aucune nuisance, une vue dégagée sur le Vercors et une véritable sensation d'intimité. Ici, la position de la maison est un véritable atout : en surplomb des habitations voisines et dernière propriété de l'impasse, elle bénéficie d'un environnement qui donne presque l'impression de vivre seul, face à la nature.
UNE MAISON PENSÉE POUR LA LUMIÈRE ET LES VOLUMES
Construite en 1998, cette maison d'architecte se distingue par une organisation originale et des espaces généreux.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Le regard est naturellement attiré par l'escalier central, véritable élément architectural de la maison.
Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et à une annexe couverte, actuellement aménagée en espace complémentaire et initialement pensée comme pool house.
Le terrain étant piscinable, cet espace pourra facilement accompagner un projet extérieur autour d'une future piscine.
Ce niveau propose également :
• un grand dressing à l'entrée
• un WC indépendant
• une buanderie
• de nombreux espaces de rangement
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET MODULABLE
À l'étage, une vaste mezzanine apporte une belle respiration à la maison. Elle pourra être imaginée selon vos besoins : bureau, bibliothèque, espace télétravail ou petit salon.
L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes bénéficiant de rangements avec dressing.
La chamb
38500 - LA BUISSE  VILLA INDIVIDUELLE
Cette maison est idéalement située au fond d'une impasse, à l'écart de toute circulation, garantissant calme et tranquillité au quotidien, un cadre particulièrement appréciable pour les familles avec enfants.

Un quartier résidentiel recherché sur les hauteurs de La Buisse, cette agréable maison individuelle de 2008, non mitoyenne, de 115 m² s'implante sur un beau terrain de 575 m² clos et arboré, pour un cadre de vie alliant confort, espace et clarté.
Dès le seuil franchi, place à une vaste pièce à vivre baignée de lumière : séjour et cuisine ouverte se déploient sous un plafond cathédrale qui donne au lieu toute son ampleur et sa convivialité.
Chauffé par le sol, cet espace de vie devient naturellement le point de ralliement de la maison, propice aux instants partagés, avec pour toile de fond la vue sur le massif de la Chartreuse et de la Sure.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour la praticité : hall d'entrée, WC indépendant et une chambre dotée de sa propre salle d'eau, pouvant faire office de suite parentale ou accueillir des invités en toute discrétion.
À l'étage, la maison révèle trois chambres supplémentaires, une salle de bains commune et un second WC séparé, pour répondre aisément aux besoins de toute la famille.

Côté fonctionnalité, un grand garage carrelé et isolé communique directement avec l'intérieur de la maison.
À l'arrière de celui-ci, une buanderie ou une arrière-cuisine aménagée vient parfaire cet espace de rangement, un vrai atout au quotidien.
En extérieur, le terrain plat de 575 m² laisse libre cours à tous les projets : jardin d'agrément, terrasse, coin détente ou future piscine, à vous d'imaginer.
Environnement et commodités :
Établissements scolaires à proximité (crèche, école primaire, collège et lycée) ; arrêts de bus à proximité.
Équipements sportifs (parc, gymnase, stade, piscine).
Commerces de proximité.
Accès et mobilité :
Bus (lignes C13, C11, 34° +lignes de bus du pays Voironnais
38650 - SINARD  MAISON 4 P 125 M²
Vos conseillères en immobilier, Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6 73 2O 36 67 de l'agence IMMOTHEP, vous présente :

Sur la commune de SINARD, une maison individuelle de 4 pièces + cuisine de 126 m² habitable (160m² au sol) construite en 1980 sur une parcelle de terrain généreuse de 5237 m² (agricole).

À moins de 10 minutes du Lac de Monteynard-Avignonet, le calme, la nature et la vue (sur ce dernier) sont au rendez-vous ! Tout en restant proche du village, de l'école et des transports (bus, bus scolaire, accès autoroute à 3 minutes).

La maison s'est bâtie sur une base solide de matériaux structurel de qualité.
Composée de beaux volumes, elle s'agence de la manière suivante :
>> En rez-de-jardin, une belle pièce de vie avec cheminée et hauteur cathédrale, une cuisine fermée, une salle de bain, un WC séparé, un espace buanderie/chaufferie donnant accès au garage.
>> A l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une en enfilade (agencement de l'étage à revoir), et une grande mezzanine avec vide sur séjour.

L'ensemble de la maison est d'origine (pas de travaux de rénovation depuis 1980) :
Menuiseries simple vitrage et double ancienne génération, volets battant bois, chaudière à fioul (changée en 2001), électricité...
Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir.
Sachant que la classe énergétique actuelle représente un DPE E (342) et GES E (77), l'audit énergétique indique une solution de travaux estimé à 30.000€ afin d'améliorer le DPE en classe C. Un autre scénario propose une classe B (à voir sur place durant le visite).

Le terrain de 5237 m² se compose en deux parties. Une première clôturée et arborée d'environ 2360m², et une seconde d'environ 2870 m² occupé par un agriculteur.
L'ensemble est en zone agricole et permet d'après le PLU l'implantation d'une piscine.
Vous bénéficierez d'un garage attenant à la maison et d'une petite remise dans le terrain.
La taxe foncière de 2025 fût sujette à une
38920 - CROLLES  Propriété - 288m²
Immothep Grenoble vous présente une adresse rare et singulière : propriété de 288 m², érigée au XII? siècle sur un terrain verdoyant de 7 730 m², idéalement située à Crolles.

Au sein de l'emblématique Abbaye des Ayes, découvrez un ensemble immobilier d'une rareté exceptionnelle, offrant de nombreuses dépendances et des volumes remarquables.

Derrière une façade au caractère remarquable se dévoilent des espaces aux proportions particulièrement généreuses : trois salons, quatre chambres, de vastes pièces de réception et une architecture intérieure ayant conservé de nombreux éléments anciens.

Moulures, parquets anciens remarquables, cheminées, plafonds à la française, chapiteaux, hauteur sous plafond et volumes généreux témoignent du caractère noble de cette demeure et constituent une véritable matière patrimoniale à restaurer et à mettre en valeur.

Le bien bénéficie également d'un ensemble de dépendances particulièrement important, comprenant environ 126 m² supplémentaires, ainsi qu'un garage de 47 m² et des combles d'environ 237 m², offrant un potentiel considérable pour un projet de réhabilitation.

Compte tenu du caractère patrimonial du site et des éventuelles protections applicables, la conception et la réalisation des travaux devront être étudiées en concertation avec les Architectes des Bâtiments de France. Les possibilités d'aménagement et de transformation devront notamment être validées dans le cadre réglementaire applicable au bâtiment.

L'intérêt de cette propriété réside précisément dans cette combinaison rare : des volumes considérables, des éléments architecturaux préservés et un potentiel de transformation exceptionnel, dans un lieu chargé de plusieurs siècles d'histoire.

Cette propriété s'adresse à un acquéreur averti, sensible au patrimoine et disposant de la capacité d'entreprendre une rénovation d'envergure, dans le respect des contraintes architecturales et réglementaires propres au site.

Contac
38000 - GRENOBLE  Appartement T6 - 191m2
Immothep Grenoble vous présente en exclusivité, ce duplex d'exception de six pièces plus cuisine, 191 m², niché au troisième étage d'un immeuble historique au coeur du quartier Saint-Laurent à Grenoble.

Dès l'entrée, le hall s'ouvre sur un premier niveau où se déploie un espace de vie lumineux et majestueux. Le séjour de 45m² séduit par son parquet à bâtons rompus, ses moulures raffinées et sa cheminée décorative, tandis que la cuisine, généreuse et équipée, marie le marbre, le parquet massif et une seconde cheminée, offrant un cadre chaleureux. Ces deux pièces bénéficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Grenoble. Les chambres, dont une suite parentale de 16m², et les salles de bains attenantes bénéficient de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle.

Le second niveau complète cet ensemble unique avec un palier agrémenté d'une bibliothèque en bois massif sur mesure, un bureau, une chambre supplémentaire et une suite parentale de 20m² avec salle d'eau et placards intégrés. Chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance intemporelle, confort moderne et caractère historique.

Ce duplex rare incarne le mariage parfait entre authenticité, lumière et volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grenoble.

Coup de coeur assuré, contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3913.00 € et 5296.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Guillau
38120 - SAINT-EGREVE  APPARTEMENT 3P+C
APPARTEMENT 3P+C - DOMAINE ROCHEPLAINE 74M²

Venez découvrir ce vaste 3 pièces de 74 m² au 6ème étage avec ascenseur, situé au sein de la prestigieuse Résidence du Domaine de Rocheplaine à Saint-Egrève.

Ce charmant appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur un agréable balcon filant de 12 m² où vous profiterez d'une superbe vue dégagée et verdoyante sur les hectares du parc de la copropriété, véritable écrin de tranquillité. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée d'une hotte, d'une plaque et d'un four.

Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux jolies chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et lave-linge, un beau dressing entièrement aménagé, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un WC indépendant.

Vient en complément de ce bien, une cave privative en sous-sol.

Cette résidence de standing offre un cadre de vie privilégié, agrémenté de prestations de qualité. Vous bénéficierez notamment d'un magnifique parc arboré de près de 6 hectares avec jeux pour enfants, piscine extérieure ainsi que des terrains de tennis, accessibles aux résidents sur abonnement annuel.

Les plus de cet appartement : ses grands volumes permettant de multiples possibilités d'aménagement, ses belles et grandes baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière naturelle, ainsi que sa localisation de choix au coeur d'une copropriété de standing localisée à Saint-Egrève.

Idéalement situé à deux pas du Tram E (arrêt Karben) vous emmenant rapidement au centre-ville de Grenoble, à proximité des écoles maternelles et primaires, avec un accès rapide à l'autoroute.

Les charges mensuelles s'élèvent à 220€ et comprennent les charges d'entretien de la copropriété et du parc, du chauffage, de l'eau chaude et de l'eau froide.

Seul un abonnement pour l'électricité reste à votre charge.
Disponible immédiatement.

Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, l
38000 - GRENOBLE  Appartement T4 - 93m2
Immothep Grenoble vous propose en exclusivité cet appartement familial quatre pièces plus cuisine de 93 m², situé dans une copropriété calme et sécurisée avec parking collectif à Grenoble.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 10 m² avec placards aménagés et une bibliothèque réalisée sur mesure, offrant un espace de rangement fonctionnel.

L'appartement se compose d'une cuisine équipée, entièrement refaite en 2023, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse pour une surface totale de 34 m², donnant accès à un balcon.
Le coin nuit dispose de trois belles chambres de 10, 13 et 18 m², dont deux avec placards aménagés.
La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'un meuble sous vasque. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare, des commerces, du marché de l'Estacade, des écoles, du parc Paul Valérien Perrin ainsi que des transports en commun.

Une cave ainsi qu'un parking collectif sécurisé complètent ce bien. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en sus (8 000 €).

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide.

Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1385.00 € et 1875.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921724647
38130 - ECHIROLLES  Appartement T4 - 77m2
Immothep Grenoble vous présente en exclusivité, cet appartement quatre pièces plus cuisine de 77m2 avec loggia, situé au cinquième étage d'une copropriété place Beaumarchais à Échirolles.

Vous serez accueilli par un hall d'entrée de 9m2.

L'appartement est composé d'une cuisine équipée et séparée de 13m2, d'un vaste séjour double de 27m2 donnant accès à une loggia. Le coin nuit dispose de deux belles chambres de 9 et 13m2 dont une avec accès à la loggia. Possibilité de créer une troisième chambre en cloisonnant le séjour double. La salle de bain est dotée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un emplacement pour la machine à laver. La pièce wc est séparée pour plus de confort.

Une cave complète ce bien. Le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Un garage fermé est disponible en sus (10 000€).

Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / 06 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 657 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1148.00 € et 1554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921724647
38500 - VOIRON  Plateaux à aménager – Hyper centre Voiron – Éligible Den
IMMOTHEP présente l'intégralité du 2? et dernier étage d'un immeuble situé en hyper-centre de Voiron.
Ce vaste plateau privatise l'ensemble du niveau avec ses 197 m² au sol pour 108 m² Carrez. Il constitue une opportunité rare pour un projet de résidence principale, une opération de marchand de biens ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée.

Entièrement aménageable, ce bien vendu en l'état offre une liberté totale de conception. Sous certaines conditions, la configuration permet la création de 3 appartements distincts au maximum. Les autorisations de pose de Velux ont déjà été accordées, garantissant une très belle luminosité avec au moins un Velux par logement et jusqu'à quatre pour le dernier lot.

Son emplacement central est un atout majeur, situant le bien à proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF.

Afin de faciliter votre projection, l'annonce est accompagnée de photos du plateau existant ainsi que de visuels 3D d'aménagement non contractuels. Des devis de travaux peuvent également être mis à votre disposition sur demande.

Sur le plan fiscal, ce bien présente un intérêt significatif pour les investisseurs puisqu'il est éligible sous conditions au dispositif Denormandie.

Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par mois pour l'ensemble du plateau.
Prix de vente : 125 000 € honoraires d'agence inclus.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey LOCATELLI au O7.68.41.70.74 ou par mail à alocatelli@immothep.fr, votre conseillère en immobilier IMMOTHEP.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Audrey LOCATELLI
Agent com
 
 
 
 
 
 
 
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