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Nos annonces immobilières dans la région RHONE-ALPES
Ain 01 - Ardèche 07 - Drôme 26 - Haute-Savoie 74 - Isère 38 - Loire 42 - Rhône 69 - Savoie 73

74170 - LES CONTAMINES MONTJOIE  Location d'un appartement 2 étoiles aux Contamines Montjoie
Appartement T2 aux Contamines Montjoie pour 4 à 6 personnes à 300 m des remontées mécaniques et des commerces. Tout confort (lave vaiselle, four, micro onde, TV, lecteur DVD, mini chaîne HI-FI...) Garage, casier à skis, balcon, terrasse de 21 m². Couchages : 1 chambre 1 lit 2 personnes, 2 canapés gigogne dans le séjour. Tarifs de 266 à 803 euros la semaine selon périodes. Activités variées été comme hiver.
73700 - MONTVALEZAN  Maison à vendre Montvalezan
Chalet d'exception – Hameau confidentiel de Montvalézan

179 m² habitables | Construction 2016 | Vue panoramique sur la Tarentaise

Niché au coeur d'un hameau préservé de Montvalézan, ce chalet contemporain incarne l'art de vivre montagnard dans toute sa splendeur.
Un camp de base idéal, été comme hiver, à quelques kilomètres seulement des plus prestigieuses stations du monde : Tignes, Val d'Isère, La Rosière, Les Arcs, La Plagne et Sainte-Foy-Tarentaise.

Ici, le calme et la discrétion règnent en maîtres, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation, sans jamais s'éloigner des pistes.

Un intérieur baigné de lumière
La pièce à vivre de 69 m² – cuisine ouverte, deux salons et salle à manger – se déploie sous de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Elle s'ouvre sur un vaste balcon offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur la vallée de la Tarentaise et les sommets environnants.

Les prestations
4 chambres avec salle d'eau et WC privatifs
3 chambres avec accès balcon
Pièce à vivre de 69 m² traversante, très lumineuse
Garage double
Finitions bois haut de gamme, architecture chalet authentique
Vue panoramique dégagée sur la Tarentaise
L'emplacement

Un hameau discret et recherché de Montvalézan, réputé pour son calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des domaines skiables mythiques de Paradiski, de l'Espace Killy et de l'Espace San Bernardo.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73210 - PEISEY-NANCROIX  Appartement à vendre Peisey-Nancroix
T3 lumineux avec balcon exposé sud, cheminée et vue dégagée à Peisey-Nancroix

À Peisey-Nancroix, découvrez ce superbe T3 occupant l'intégralité du premier étage d'une petite copropriété de quatre logements, garantissant calme et intimité.

L'appartement offre une belle pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse, avec cuisine ouverte et cheminée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur la nature environnante.

Il se compose de deux chambres confortables, de deux salles d'eau et de nombreux rangements. Le charme montagnard s'associe ici à une vraie fonctionnalité, permettant aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre pour les vacances.

Son emplacement privilégié, avec accès au domaine Paradiski, proximité immédiate des stations Les Arcs, Peisey-Vallandry et La Plagne, en bordure du Parc de la Vanoise en fait une opportunité rare pour les amateurs de ski et de nature.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38640 - CLAIX  Claix Village – Un bien rare entre appartement en duplex et ma
Exclusivité Claix Village – Un bien rare entre appartement en duplex et maison, dans un environnement privilégié.
Au coeur d'un secteur particulièrement recherché de Claix Village, découvrez ce bien atypique qui offre le parfait compromis entre l'appartement en duplex et la maison, intégré dans une petite copropriété de seulement trois habitations, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement récent, au calme, dans un environnement où la verdure est omniprésente et bénéficiant d'une agréable vue dégagée.
Construite en 2011, cette habitation s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un grand garage avec porte motorisée et mezzanine de rangement, des toilettes indépendantes avec espace buanderie, un vaste placard ainsi qu'une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace lumineux donne directement accès à un agréable jardin privatif d'environ 100 m² utiles, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La parcelle totale est d'environ 200 m².
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, toutes aménagées de placards. L'une d'elles bénéficie d'un balcon offrant une superbe vue dégagée sur le massif de Belledonne. Un espace de rangement complète le palier, ainsi que des toilettes indépendantes et une salle d'eau équipée d'une élégante douche à l'italienne.
Côté prestations, vous apprécierez les volets roulants motorisés, la fibre optique, le chauffage électrique par le sol (résille) ainsi que le conduit de cheminée présent dans le séjour, permettant l'installation d'un poêle pour encore plus de confort.
Le stationnement est particulièrement pratique grâce à un grand porche permettant d'abriter un véhicule, tandis qu'un second pourra être stationné dans le garage. La résidence dispose également de places de stationnement.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les personnes souhaitant profiter du confort d'une construction récente, de beaux volumes et d'un cadre de vie paisible, à deux pas des commod
38640 - CLAIX  Appartement à louer Claix
LOCATION MEUBLEE – T3 AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE – LE PARC SOREL
Au sein de la résidence recherchée Le Parc Sorel, copropriété fermée avec de nombreux stationnements, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 3? étage avec ascenseur.
Au calme et exposé Ouest, il bénéficie d'une grande terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, de toilettes indépendantes avec espace buanderie, d'une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placards et d'une salle de douche. Un garage en sous-sol complète ce bien.
Un appartement fonctionnel et agréable, offrant de beaux espaces de rangement, un extérieur appréciable et un stationnement sécurisé, au sein d'une résidence bien entretenue et recherchée. Disponible.
Honoraires agence 958 € (dont EDL entrée/sortie 221 €). Dépôt de garantie 2200 €

Honoraires de 958 € TTC à la charge du locataire comprenant 221 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1131.5 €/mois. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38450 - VIF  Appartement à louer Vif
VIF – Au coeur du village, T3 récent avec terrasses, garage et parking
Idéalement situé au coeur du village de Vif, dans une résidence récente de 2016 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68 m² offrant confort et fonctionnalité.
Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une grande terrasse abritée avec vue Belledonne. Deux chambres, dont une spacieuse chambre parentale de plus de 15 m² avec accès à une seconde terrasse abritée exposée plein sud vue sur parc. Un placard de rangement est aménagé dans le dégagement, ainsi qu'une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes.
L'appartement est loué avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative.
Dépôt de garantie : 980 €
Honoraires d'agence : 892 €, dont 206 € pour l'état des lieux d'entrée et de sortie.
Un appartement récent, lumineux et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Disponible de suite.

Honoraires de 892 € TTC à la charge du locataire comprenant 206 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 980 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38450 - VIF  LOCATION T3 MEUBLE + GARAGE - VIF
Situé rue du Monastère, au sein d'une petite copropriété récente construite en 2018, cet appartement de type 3, offre une surface de 62 m². Il se trouve au deuxième et dernier étage, dans un environnement calme et agréable, à seulement deux minutes à pied du centre de Vif.
L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 28 m² avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend deux chambres, chacune équipée de placards intégrés et disposant d'un accès direct à la terrasse. Un hall d'entrée avec placard, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'une pièce supplémentaire faisant office de cellier et buanderie complètent le bien.
Pour votre confort, le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, et est loué avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative extérieure.
L'appartement est disponible de suite, il est proposé en location meublée.
Dépôt de garantie : 1708 € - Honoraires d'agence : 801,19 € dont 184,89 € états des lieux

comprenant 185 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 854 €/mois. Provision sur charges 83 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 708 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38400 - SAINT-MARTIN-D HERES  Location meublée - SAINT MARTIN D'HERES Gabriel PERI appartemen
Location ou colocation meublée à SAINT MARTIN D'HERES, avenue Gabriel PERI, proche du campus universitaire. l'appartement, entièrement meublé et équipé, se situe au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien tenu. Il a été entièrement rénové et se compose : d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec rangements, d'un séjour ouvert sur balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. L'immeuble est fermé et dispose d'un local vélo. Loyer 787.00 € par mois charges comprises (dont 45 € de provision pour charges - régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1484.00 €, honoraires charges locataire 530 € TTC dont 145 € TTC pour l'état des lieux.

Honoraires de 530 € TTC à la charge du locataire comprenant 145 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 742 €/mois. Loyer de base 742 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 484 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.
38180 - SEYSSINS  A louer à SEYSSINS, Mas des Iles 1, F1 de 31 m² avec place de
A louer à SEYSINS, résidence Mas des Iles 1, appartement de 31 m² au 2ème étage avec ascenseur exposé Ouest comprenant une cuisine neuve équipée (hors réfrigérateur), une pièce principale de 13.5 m², salle d'eau avec WC, cellier. L'appartement a été entièrement refait à neuf. Son exposition et ses grandes ouvertures lui garantissent une belle luminosité. Il est loué avec une cave ET une place de parking privative. La résidence est fermée, très bien entretenue et à proximité de toutes les commodités : tram C, commerces, grandes surfaces... Loyer mensuel : 575.00 €, provision mensuelle pour charges : 70.00 e incluant CHAUFFAGE, eau chaude et eau froide. Honoraires de location : 380.00 € incluant 90.00 € d'EDL. Dépôt de garantie : 575.00 €.

Honoraires de 380 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 554.9 €/mois. Loyer de base 555 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 20 €/mois. Dépôt de garantie 575 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38320 - HERBEYS  Maison à vendre Herbeys
IMOTHEP Uriage vous présente cette charmante maison de village de 3 pièces située à Herbeys, au coeur d'un environnement recherché aux portes de Grenoble.

Répartie sur 3 niveaux,d'une superficie de 47M2, cette maison offre un véritable potentiel d'aménagement. Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et repenser les espaces selon leurs envies et leurs besoins.

Le bien se compose notamment d'une piece de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparés, la maison bénéficie d'une peinture entièrement refaite apportant une athmosphère fraîche, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Cette propriété offre différentes possibilités d'aménagement afin d'optimiser les volumes et de créer un espace de vie fonctionnel et contemporain.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à personnaliser, d'un projet de rénovation ou d'un investissement locatif, cette maison saura s'adapter à différents projets. Son potentiel permet notamment d'imaginer un logement destiné à la location, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie.

Cette maison bénéficie d'un emplacement géographique privilégié. Située dans la commune d'Herbeys, en Isère (38), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité de l'agglomération grenobloise. Herbeys fait partie de Grenoble-Alpes Métropole et se situe à une dizaine de kilomètres du centre de Grenoble. La commune est appréciée pour son caractère rural, ses espaces naturels préservés et ses nombreux sentiers offrant de belles possibilités de promenades.

Une maison pleine de caractère, idéale pour une premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif dans un secteur très recherché!

A découvrir rapidement!

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 13.

Les informations sur les ri
38240 - MEYLAN  Maison 5P+C
EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP Meylan, vous présente une maison contemporaine au coeur d'un environnement d'exception

Nichée sur les très prisées hauteurs de Meylan, cette élégante maison contemporaine de 185 m² offre un cadre de vie rare, au plus près de la nature, où calme, lumière et panorama se conjuguent avec élégance.

Dès l'entrée, les volumes et la distribution révèlent une maison pensée pour une vie de famille confortable et harmonieuse.
Le premier niveau accueille une entrée élégante, trois chambres aux beaux volumes et une salle de bains.

Quelques marches plus bas, la maison s'ouvre sur un vaste espace de réception de près de 54 m², réunissant salon et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière.
Un espace de plus de 14 m² vient compléter harmonieusement cette pièce de vie, offrant la liberté d'imaginer, selon vos envies, une élégante salle de jeux, un espace télévision ou tout autre lieu dédié à la détente.
Dans le prolongement, la suite parentale, avec dressing et salle d'eau, bénéficie de son propre espace, préservant ainsi l'intimité de chacun.
La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une baie vitrée en angle, véritable signature de la maison.
Elle prolonge naturellement les espaces vers une première terrasse et vous offre une vue spectaculaire sur la chaîne de Belledonne.

En contrebas, la piscine prend place au coeur d'un jardin paysager d'inspiration méditerranéenne.
Sept oliviers, un figuier, une vigne et de nombreuses essences composent un écrin végétal élégant et intimiste. À ce niveau, une seconde terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié, tourné vers les massifs alpins.

Le confort se prolonge dans les espaces annexes avec un garage, un carport pour deux véhicules équipé d'une borne de recharge rapide, ainsi qu'une cave à vin. Un espace technique peut également être aménagé en cuisine d'été, selon les envies.

Plus qu'une maison, cette
38120 - SAINT-EGREVE  MAISON MITOYENNE 109 M²
Contactez sans attendre, votre conseillère en immobilier IMMOTHEP, Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667.
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IMMOTHEP Moirans vous présente sur la commune de Saint-Egrève, une maison mitoyenne sur un côté, de 5 pièces + cuisine d'environ 108 m² carrez habitable (133 m² au sol).

Construite en 1972 dans un lotissement, cette maison est installée sur une parcelle de terrain privative d'environ 330m² et bénéficie gratuitement en juissance privative d'une extension de terrain de 292m², soit 622 m² au total.

En très bon état général, vous disposerez d'une cuisine équipée fermée de 11m² (pouvant s'ouvrir sur le séjour), d'un bel espace de vie double d'environ 28m² avec une cheminée pour les flambées hivernales. Toujours en rez-de-jardin, vous profiterez d'un généreux cellier et d'une salle d'eau avec WC. Vous aurez également un accès au garage et à la terrasse couverte et son jardin.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres légèrement mansardées, une grande salle d'eau avec l'emplacement pour la machine à laver, et un WC séparé.
Enfin, au bout d'un escalier en patte d'oie, vous bénéficierez de combles aménager offrants deux espaces de rangement/stockage (facile d'accès) ou coins jeux pour les enfants.

Les points à savoir :
> Les fenêtres de toit type velux en bois ont été changés en 2019.
> Les menuiseries sont en PVC double vitrage et changées en 2019.
> La porte de garage en bois est récente de 2024.
> La salle d'eau de l'étage a été refaite en 2024.
> La chaudière est récente et entretenue (année en attente d'information).

Les éléments à s'attendre :
> Les volets sont battants et en bois.
> Une grande terrasse couverte vous attends côté jardin, ainsi qu'un cabanon/atelier et du rangement dans le jardin.
> Un rafraichissement est à prévoir dans certaines pièces mais selon vos goûts car en bon état.
> Le terrain est piscinable, à voir s
38500 - VOIRON  Maison 5P+C
Maison de ville à Voiron

Située dans un secteur calme de Voiron, cette maison de ville d'environ 180 m² vous est proposée en exclusivité.
Édifiée sur une parcelle de 153 m², elle dispose d'un jardin d'environ 70 m², idéal pour créer un espace extérieur agréable.
La maison est à réhabiliter entièrement et s'organise sur 2 niveaux ainsi que des combles amenageables, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Taxe foncière : 368 €.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs !
Idéal pour un projet de colocation ou un investissement locatif.
PAS DE DIVISION POSSIBLE

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite Vanessa THEURIOT vtheuriot@immothep.fr O6.17.64.56.46.

Prix de vente 99 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1 lot . Information d'affichage énergétique sur ce bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8173.00 € et 11059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Vanessa THEURIOT
Agent commerc
38610 - GIERES  APPARTEMENT 3P+C
APPARTEMENT 3P+C MEUBLE - GIERES 73M²

Venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces meublé au 1er étage d'une charmante copropriété sécurisée située allée des Myosotis à Gières.

Il se compose d'une entrée avec multiples rangements desservant une pièce de vie offrant à la fois un espace séjour convivial et un coin bureau, donnant sur un balcon avec vue sur un parc arboré idéal pour se déconnecter au calme.

Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée & équipée avec un espace buanderie, deux spacieuses chambres avec rangements, une salle de bain avec lave linge et un WC indépendant.

Les plus de cet appartement : son ameublement fonctionnel, ses multiples rangements, son calme et sa sécurité.

Idéalement situé à proximité des commodités, dans un secteur calme tout en étant à proximité de la nouvelle zone commerciale Neyrpic mais aussi avec un accès direct à la rocade ainsi que les transports en communs.

Les charges mensuelles comprennent les charges d'entretien de la copropriété et le contrat d'entretien de la chaudière. Elles s'élèvent à 50€/mois. Il y a également un complément de loyer de 15€ pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

L'eau chaude et le chauffage sont individuelles au gaz.

Le dépôt de garantie s'élève à 1526€ et les honoraires d'agence à 949€, état des lieux inclus.

Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, loyer de référence 846,8€ HC, loyer majoré 1014,7€ HC.

Disponible de suite.

Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1014.7 €/mois. Loyer de base 763 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 15 €/mois. Dépôt de garantie 1 526 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des
38400 - SAINT-MARTIN-D HERES  APPARTEMENT 3P+C
APPARTEMENT 3P+C - TAILLEFER SAINT-MARTIN-D'HERES 71M²

Venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une copropriété nommée 'Alpe Horizon' localisée rue du Taillefer à Saint-Martin-d'Hères.

L'entrée s'ouvre sur un couloir agrémenté de nombreux placards intégrés, desservant harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. À gauche, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, prolongée par une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire.
À droite, un spacieux séjour double permet d'aménager aisément un agréable espace salon ainsi qu'un coin repas. Celui-ci s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

En poursuivant la visite, le coin nuit dévoile deux jolies chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, meuble double vasque et branchement lave-linge. Vous trouverez également un WC indépendant.

Vient en complément de ce bien, une place de stationnement privative en extérieur.

Les plus de cet appartement : son aménagement fonctionnel et ses vastes volumes, ainsi que sa proximité avec le centre commercial Neyrpic à moins de 7 minutes en voiture.

Les charges mensuelles comprennent les charges d'entretien de la copropriété uniquement et s'élèvent à 85€/mois.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est individuelle également.

Disponible de suite.

Les frais d'agence s'élèvent à 923€, frais d'état des lieux inclus.
Le dépôt de garantie est de 680€.

Secteur concerné par l'encadrement des loyers.
Loyer de référence 708.50€ HC et loyer de référence majoré 851.50€ HC.

Honoraires de 923 € TTC à la charge du locataire comprenant 213 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé
38000 - GRENOBLE  Appartement 118m2 Cours Libération
Bel appartement spacieux de 118m2 à découvrir Cours de la libération !

Situé au 2? étage d'une copropriété datant de 1960 parfaitement entretenue, cet appartement de 118 m² séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre.

Au 30 Cours de la Libération, il bénéficie d'un environnement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de l'ensemble des services du quotidien.

Grâce à son exposition Est-Sud, l'appartement profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Ses larges ouvertures apportent une belle clarté aux pièces de vie, vous pourrez également profiter d'un balcon filant exposé plein Sud.

L'agencement actuel comprend deux grandes chambres de 16 m² et 18 m², un vaste séjour d'environ 45 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle de bains récemment rénovée ainsi qu'une cuisine qui pourra être modernisée selon les goûts de ses futurs propriétaires.

La configuration du logement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre en remplacement de la cuisine actuelle, ou en découpant le salon actuel.

Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible installée il y a cinq ans, de fenêtres récentes en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Le chauffage est collectif au gaz, chaque logement bénéficie d'un répartiteur individuel permettant un suivi précis des consommations.

Classé D au diagnostic de performance énergétique, le bien ne nécessite aucun travaux d'amélioration énergétique. La copropriété présente un bon état général et aucun travaux n'est prévu à ce jour.

Une cave complète l'ensemble.

Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution, qui conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant personnaliser un appartement de
38000 - GRENOBLE  APP 4P+C
EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP Meylan, Appartement 4P+C de 92 m² – Dernier étage – Fort potentiel.

À seulement quelques pas de la très prisée place Championnet, découvrez ce 4 pièces + cuisine de 92 m² (88,64m² carrez), situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Grenoble.
Vous serez séduit par son fort potentiel d'aménagement, ses beaux volumes (HSP : 3,12m) et son dernier étage. L'appartement offre aujourd'hui trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins.
Sa pièce de vie de plus de 22 m² constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.
Ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
Des travaux sont à prévoir, notamment l'aménagement d'une cuisine, le rafraîchissement des deux salles de bains ainsi qu'une amélioration de la performance énergétique, offrant ainsi la possibilité de valoriser pleinement ce bel appartement.

Autre atout majeur : sa configuration permet d'envisager une division en deux appartements indépendants d'environ 42 à 45 m² chacun, sous réserve des autorisations nécessaires, ce qui en fait également une excellente opportunité d'investissement.

Les atouts du bien :
- Dernier étage,
- 91,85 m² habitables,
- Secteur Championnet, emplacement recherché,
- 3 chambres avec possibilité de créer facilement une 4?,
- Pièce de vie lumineuse de plus de 22 m²,
- Beau potentiel de rénovation et de valorisation,
- Possibilité de division en deux logements (sous réserve des autorisations),
- Faibles charges de copropriété : 103,33 €/mois.

Taxe foncière : 2 037 €DPE : G

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation.

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38500 - VOIRON  Plateau à aménager – 117 m² sol - 58 m² carrez – Hyper c
IMMOTHEP vous propose, en plein coeur de VOIRON, au 2? et dernier étage, un plateau de 58 m² Carrez (117 m² au sol) offrant un fort potentiel d'aménagement mais aussi une belle opportunité de création sur mesure, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif avec avantage fiscal.
Ce bien permet la réalisation d'un T3 ou T4 avec une situation centrale très recherchée (commerces, centre ville, transports et commodités à pied).
L'annonce bénéficie de photos, plans et visuels 3D (réalisés par intelligence artificielle, illustrant une proposition d'aménagement moderne et optimisée. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne présentent aucun caractère contractuel.)
Un budget travaux estimatif d'environ 119 000 € est à prévoir pour une rénovation complète clé en main. Des devis peuvent être mis à disposition sans obligation, permettant d'envisager un projet global incluant les travaux et l'ameublement. Au même niveau, un T2 vendu en plateau est également disponible, offrant une opportunité rare de réunir les deux lots afin de créer un vaste appartement sur mesure et de bénéficier de l'exclusivité de l'intégralité du 2? et dernier étage de l'immeuble.
Éligible au dispositif Denormandie
Caractéristiques :
58 m² Carrez – 117 m² au sol
2? et dernier étage
Charges : 69 €/mois
Taxe foncière : 1 154 €/an
Prix : 89 000 € FAI
Budget global estimatif (achat + travaux) : environ 208 000 €
Un bien rare pour un projet personnalisé en centre-ville, avec un beau potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Audrey LOCATELLI O7.68.41.70.74 / alocatelli@immothep.fr Votre conseillère en immobilier - IMMOTHEP. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen de charges déclaré par le vendeur : 828 € a
38500 - VOIRON  Plateau à aménager – 39 m² sol– Hyper centre Voiron – ?
IMMOTHEP présente un appartement situé en hyper centre de Voiron, au 2? étage d'un immeuble de 2 étages, ce plateau de 39 m² au sol (24 m² Carrez) constitue une excellente opportunité, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif à forte valeur ajoutée.
Entièrement à aménager, ce bien offre une liberté totale de conception et permet la création d'un appartement fonctionnel et optimisé. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, en fait un produit rare, recherché et pérenne sur le marché locatif. Le bien présente un potentiel locatif estimé à environ 400 € par mois, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier en hyper centre-ville de Voiron.

Le plateau est vendu en état, deux grands Velux ont été accordés (1 est déjà en place), apportant un véritable atout en termes de luminosité et de valorisation future du bien. Afin de faciliter la projection, l'annonce est accompagnée de photos du plateau existant ainsi que de visuels 3D réalisés par intelligence artificielle, présentant une proposition d'aménagement moderne et optimisée. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel.
Un budget travaux estimatif d'environ 62 000 € est à prévoir pour une rénovation complète. Des devis peuvent être mis à disposition, sans obligation, permettant d'envisager un projet global intégrant les travaux et l'ameublement.
Sur le plan fiscal, ce bien présente un intérêt majeur pour les investisseurs. Il est éligible au dispositif Denormandie, offrant, sous conditions, une réduction d'impôt.
Caractéristiques principales :
Surface : 39 m² au sol – 24 m² Carrez
Étage : 2? sur 2
Charges de copropriété : 36 € par mois
Taxe foncière : 506 € par an
Prix de vente : 57 000 € – Frais d'agence inclus
Budget global estimatif (achat + travaux clef en main) : environ 119 000 €
Ce bien s'adresse à des acq
38100 - GRENOBLE  APPARTEMENT 3P+C de 50m2
RUE HENRI MOISSAN
IMMOTHEP Grenoble vous propose : situé dans un environnement paisible et à proximité des commerces, des transports en commun et de la rocade, cet agréable appartement de 50 m², composé de 3P+C situé au 2e étage, n'attend que vous !
Il dispose d'une belle entrée dégagée menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour lumineux de 23m2, ainsi qu'à 2 belles chambres lumineuses également, une salle d'eau, 1 balcon et WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.
Les charges sont de 67€/mois.
Chauffage électrique
Cet appartement était loué 679€/mois C.C
Pour toutes information complémentaires, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier, JULIE LOPEZ, au O6833O7211.

Prix de vente 130 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753 741 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
 
 
 
 
 
 
 
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