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Nos annonces immobilières dans la région RHONE-ALPES
Ain 01 - Ardèche 07 - Drôme 26 - Haute-Savoie 74 - Isère 38 - Loire 42 - Rhône 69 - Savoie 73

73210 - LA PLAGNE TARENTAISE  Belle Plagne - Résidence Cassiopée
Appartement Haut de Gamme de 66 m² – Résidence Cassiopée, Belle Plagne
Situé à 2050 m d'altitude, au coeur de la résidence prisée Cassiopée, cet appartement haut de gamme offre un emplacement exceptionnel ski aux pieds, à deux pas des commerces, restaurants et du rassemblement ESF, dans le prestigieux domaine Paradiski.
Entièrement rénové en 2022 dans le respect de la norme RT 2012 et bénéficiant d'un excellent DPE, ce bien allie confort moderne et charme montagnard. Sa capacité d'accueil de 6 à 8 personnes en fait un pied-à-terre idéal pour les familles ou pour un investissement locatif haut rendement.
Deux véritables chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative pour un confort et une intimité optimaux.
Séjour lumineux avec accès à une cuisine suréquipée, parfait pour les repas conviviaux.
Sauna privatif haut de gamme pour des moments de détente après le ski.
Équipements modernes : TV connectée dans chaque pièce, volets roulants électriques.
Trois balcons exposés plein sud offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes.
Atouts majeursEmplacement premium – Prestations luxe – Fort potentiel locatif – Matériaux de qualité – Enneigement garanti toute la saison.
Une opportunité rare à Belle PlagneContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement d'exception où confort, emplacement et rentabilité se rencontrent.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73210 - LA PLAGNE TARENTAISE  Plagne 1800 - Résidence Sainbois
Exclusivité MCS IMMOBILIER – Résidence Sainbois, Plagne 1800
Nous vous proposons en exclusivité ce charmant studio divisible offrant une capacité de 4 couchages, idéalement situé au coeur de Plagne 1800.
L'appartement se compose de :
Deux espaces nuit bien distincts pour plus de confort,
Une cuisine équipée,
Une salle de bains ainsi que des WC indépendants,
Un balcon exposé plein Sud offrant une belle luminosité et une vue dégagée.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un emplacement de parking inclus dans le prix.
La Résidence Sainbois, prisée pour son emplacement au pied des pistes et sa proximité des commerces, représente une opportunité idéale aussi bien pour un pied-à-terre à la montagne que pour un investissement locatif.
? À découvrir sans tarder avec MCS IMMOBILIER !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 284 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74420 - HABERE-POCHE  Terrain constructible
Ce Bien est géré par Virginie BOISSON - réf 2445 - 06 33 09 17 53 - 04 50 49 74 74

Terrain constructible à vendre – HABÈRE-POCHE (74420)
Un cadre naturel exceptionnel au coeur de la Vallée Verte.
Nous vous proposons à la vente ce joli terrain constructible de 719 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre du charmant village d'Habère-Poche, au coeur de la très prisée Vallée Verte, en Haute-Savoie.
Cette parcelle, entièrement constructible, offre un beau potentiel pour un projet résidentiel. Le terrain, légèrement en pente, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. De plus, la vue dégagée sur la nature environnante confère à ce bien un cadre de vie serein et agréable.
Les caractéristiques principales du terrain sont les suivantes :
Surface totale : 719 m²
Emprise au sol autorisée : 144 m²
Coefficient d'emprise au sol (CES) : 0,20
Terrain non viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité (viabilisation à prévoir)
Grâce à sa situation géographique, ce terrain allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Vous serez à quelques minutes à pied des commerces, de l'école, de l'arrêt de bus qui dessert Boëge, Annemasse et Thonon-les-Bains, tout en profitant d'un environnement naturel privilégié, idéal pour les amateurs de montagne avec sa station de ski familiale et accueillante, des sentiers de randonnée ou de calme.
Que vous envisagiez de construire votre résidence principale ou une maison secondaire, ce terrain représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place. Virginie BOISSON 06 33 09 17 53 -

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER BOEGE : Virginie BOISSON
Agent
74380 - CRANVES-SALES  Maison de village individuelle de charme
NOUVEAUTE - CRANVES SALES - Ce bien est géré par Olivia Pellan Réf : 2444OP - Nouveauté sur le marché. Notre coup de coeur du mois d'août. Au calme, venez découvrir cette charmante maison individuelle en pierre de 1800, elle est édifiée sur une parcelle de terrain paysagé de 1400 m².Elle dispose de volumes incroyables, 290 m² habitables et 490 m² utiles. Elle est totalement habitable. Vous retrouverez au rez un triple séjour de 70 m² avec cheminée, une cuisine séparée, 2 wc, salle d'eau, chaufferie, 3 grandes caves, à l'étage 7 chambres, mezzanine/ bureaux, 1 wc , 1 salle de bains, 1 salle d'eau, des combles de 110 m² au 2ème niveau à aménager. Garage double avec atelier. Abri jardin. Pas de vis à vis. Exposition Sud. Possibilité de scinder en plusieurs appartements. Me contacter. Contact : Olivia PELLAN

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5081.00 et 6876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913415774
RCP ALLIANZ046256310.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
74420 - HABERE-POCHE  MAISON 120M² VUE MONTAGNE EXPOSEE SUD
Ce bien est géré par Julia Cruzille - Réf : 2426 - 04 50 82 00 10 - 04 50 49 74 74

A LOUER MAISON NON MEUBLÉE 120M² A HABERE-POCHE

Disponible de suite.

Située au coeur d'Habère-Poche, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable et lumineux. Nichée sur un terrain plat de 467 m², orienté plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison se compose d'une entrée menant aux différents niveaux proposants deux chambres dont l'une est très grande, un espace bureau, une salon donnant sur le balcon orienté sud avec vue dégagée sur la montagne, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, deux salles de bains avec wc, un wc indépendant, un coin buanderie.
La maison dispose d'un garage, et de places de stationnement extérieur permettant de garer plusieurs véhicules.
Habère-Poche est un village typique de la Vallée Verte, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, stations de ski et activités de plein air. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes.

Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/e6e2a703-aa0b-416f-9b29-a30dcb04e870





Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos
74100 - ANNEMASSE  A LOUER STUDIO 31 M² ANNEMASSE
Découvrez ce studio lumineux de 31 m², partiellement meublé, situé au 1er étage avec ascenseur. Profitez d'une exposition sud baignée de lumière naturelle.
Ce studio comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Situé à proximité immédiate des commodités, ce studio est idéal pour une vie urbaine dynamique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et animé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires de 403 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1030 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 060 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 555.00 et 752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
74240 - GAILLARD  STUDIO GAILLARD RARE A LA LOCATION
Cet appartement est géré par Cécile réf :

RARE A LA LOCATION

STUDIO MEUBLE SUR GAILLLARD

Rue de la résistance à Gaillard, proche douane, tram, et commerces de proximité.
RESO IMMOBILIER, vous propose en exclusivité ce joli studio de 27m², agencé avec goût et modernité.

Cuisine totalement equipée, séjour spacieux et lumineux, salle d'eau fonctionnelle.

Un garage complète ce bien .

Compris dans les charges : eau froide et entretien des communs .

Ce bien est soumis à l'obtention d'un dossier, voici le lien pour le déposer : https://gestionpratique.com/locataires/64d091e8-ed2b-476d-afae-ed3e607c35fb

Ne tardez pas !!!!!

Honoraires de 351 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 940 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
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74100 - ANNEMASSE  T2 NU SUR ANNEMASSE
Ce bien est géré par Cécile : Ref 2449CG
Appartement NU Annemasse

COUP DE COEUR SUR ANNEMASSE

À louer – Appartement T2 cocooning de 56 m² situé rue Lionel Terray à Annemasse. Au sein d'une copropriété totalement sécurisée avec barrière d'accès.
Offrant un cadre verdoyant et paisible, il dispose d'une terrasse nichée au coeur de la nature, idéale pour profiter des beaux jours. Vous serez séduit par son salon spacieux et baigné de lumière, sa cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que sa chambre moderne dotée de deux dressings.
La salle d'eau est aménagée avec soin et les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Un garage privatif vient compléter ce bien.
Cet appartement, à la fois chaleureux et confortable, est parfait pour ceux qui recherchent un véritable cocon alliant praticité et sérénité, à deux pas des commodités.

Compris dans les charges : Entretien des communs, chauffage, eau froide
Ce bien est soumis à la création d'un dossier voici le lien : https://gestionpratique.com/locataires/33fee51b-7d03-4c3c-9127-ecf81af1afe3

Honoraires de 728 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
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74100 - ANNEMASSE  Appartement T3 avec balcon
Ce bien est géré par Reynald ETEVE - réf 2441RE

Situé au 1er étage d'une résidence soignée, ce T3 offre un espace de vie agréable et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement.

Vous profiterez d'un balcon bien exposé pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave pratique pour le rangement. Un parking collectif est également à disposition.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût.

À proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, transports et espaces verts, cet appartement allie confort et praticité au quotidien.

Ne tardez pas à visiter !
CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER Annemasse -Reynald Eteve 04.50.82.00.10 - 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Reynald ETEVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921525101
RCP ALLIANZ92152510100017.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
74240 - GAILLARD  Nouveau T2 à Gaillard dans quartier tranquille
GAILLARD - Ce bien est géré par Reynald ETEVE 2443RE - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Dans une résidence tranquille rue du château d'eau, venez découvrir ce T2 de 50 m² habitables situé au 2ème étage. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le Salève ainsi que d'une exposition plein sud. Hall avec placard, salle de bains, wc séparé, salon avec accès une une grande terrasse, cuisine aménagée séparée, 1 chambre. Egalement une cave et une place de parking en jouissance privative.
CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE - Reynald ETEVE - 0450497474

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Reynald ETEVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921525101
RCP ALLIANZ92152510100017.
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26700 - PIERRELATTE  Vitrine sur 2 rues
Pierrelatte (26) en centre ville location local commercial 95m2 avec parking public à coté. Local traversant sur 2 rues, très bon état général. Disponible fin Août 2024.

Loyer : 870€/mois .Ordures ménagères à charge locataire .
Mandat 1342.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse

Honoraires de 870 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
01300 - CHAZEY-BONS  À vendre – Terrain plat de 764 m² proche Belley
Situé à proximité immédiate de Belley, ce terrain constructible de 764 m², parfaitement plat, offre un environnement calme et agréable. Les viabilités (eau, électricité, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout) se trouvent en bordure de parcelle. Hors lotissement, il bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités, à seulement 3 minutes des centres commerciaux et du centre-ville. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible, tout en restant proche des services et infrastructures.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626
01300 - CHAZEY-BONS  À vendre – Terrain plat de 735 m² proche Belley
Situé à proximité immédiate de Belley, ce terrain constructible de 735 m², parfaitement plat, offre un environnement calme et agréable. Les viabilités (eau, électricité, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout) se trouvent en bordure de parcelle. Hors lotissement, il bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités, à seulement 3 minutes des centres commerciaux et du centre-ville. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible, tout en restant proche des services et infrastructures.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626
01300 - CONTREVOZ  Parcelle de terrain hors lotissement 779 m²
À vendre – Terrain avec vue dégagée à ContrevozSitué dans le village apprécié de Contrevoz, disposant d'une école, d'un ramassage scolaire et d'un commerce de proximité, à seulement 8 km de Belley, ce joli terrain de 779 m² vous séduira par sa vue imprenable sur les massifs montagneux et le charme du vieux village. Son exposition et son accès permettent une entrée par le nord, offrant ainsi la possibilité de profiter d'ouvertures Sud-Est. Les viabilités (eau, électricité et raccordement au tout-à-l'égout) se trouvent à proximité. Toutes les autorisations d'urbanisme étant obtenues, il ne vous reste plus qu'à déposer votre permis de construire pour donner vie au projet immobilier de vos rêves.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626
01350 - VONGNES  Terrain à bâtir hors lotissement de 2577 m² à Vongnes 01350

Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 2577 m², situé dans le charmant village de Vongnes (01350). Avec sa topographie plate, ce terrain est parfait pour construire votre future maison selon vos envies. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi que sur les montagnes, notamment le célèbre Colombier.

Le terrain est idéalement situé à seulement 2 km du village de Ceyzérieu, où vous trouverez une école maternelle et primaire, une boulangerie, une épicerie, un coiffeur et un restaurant. Pour toutes les commodités et les services, la ville de Belley se trouve à seulement 10 km. Vous pourrez également rejoindre la gare SNCF de Culoz en seulement 8 km, ainsi que les villes d'Aix-les-Bains (35 km) et de Chambéry (45 km).

Ce terrain est situé en zone constructible sur la carte communale, et est soumis au règlement national d'urbanisme, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. Le terrain n'est pas viabilisé mais les viabilités sont en bordure du terrain. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre maison de rêve dans un environnement idyllique à Vongnes (01350). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !




Réf. : 6970 - 2



Bien proposé par Xavier MOULIN, ayant le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC BOURG-EN-BRESSE 752 280 461



Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris
69100 - VILLEURBANNE  Colocation - 112 Avenue Roger Salengro

REFERENCE ANNONCE : DSMerci de bien préciser la référence.Colocation de Standing meublée – VilleurbanneBonjour,Une chambre dans une colocation meublée et rénovée de 57 m2 est disponible sur Villeurbanne, à proximité des transports et du campus La Doua.L'appartement est composé de 3 chambres de STANDING de 10 m2 environ, dont 1 disponible dès maintenant.Proche d'écoles, théâtres, parcs, des commerces (pubs, restaurants…) ainsi que du centre de Villeurbanne et des transports en commun, ce bien est idéal si vous travaillez / étudiez à Lyon ou dans l'agglomération lyonnaise.Entièrement meublé, l'appartement est mis à disposition des colocataires avec tous les services nécessaires (internet, chauffage, eau, électricité), vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !L'appartement est au 4ème avec ascenseur.Entièrement meublé :Cuisine : vaisselle, lave-vaisselle, plaques de cuisson, four…Chambre : table de chevet, penderie, bureau, fauteuil et literie…Salon : canapé, table basse et grande télévision…Salle de bain : douche….Vous disposerez également d'un lave-linge.Loyer pour une chambre : 440€ + 60€ de charges (internet, chauffage, eau, électricité, Netflix)Caution : 500€Frais d'agence pour une chambre : 247€Uniquement en bail mobilité :Au moment où le bail entre en vigueur, le locataire doit se trouver dans l'une des situations suivantes :Formation professionnelleÉtudes supérieuresContrat d'apprentissageStageEngagement volontaire dans le cadre d'un service civiqueMutation professionnelleMission temporaire dans le cadre de l'activité professionnelleNon accessible aux handicapés.Non accessible aux handicapés.Dossier de candidature classique :- Contrat de travail,- 3 derniers bulletins de salaire,- Photocopie d'une pièce d'identité,- Si étudiant : certificat de scolarité.Pour votre garant :- Déclaration d'impôts,- Photocopie d'une pièce d'identité,- Justificatif de domicile de moins de 3 mois,- 3 derniers bulletins de salaire.A bientôt !


Loyer de base 440 €/mois.
69001 - LYON  Colocation – Mermoz - 144 Avenue General Frere

REFERENCE ANNONCE : FQ8Merci de bien préciser la référence.


Colocation de Standing meublée – LYON 8Bonjour,Une toute nouvelle colocation meublée et rénovée de 80m2 vient d'arriver à Lyon 8 à 6 min à pied du métro ligne D arrêt Mermoz.Visite en 3D possible : https://www.klapty.com/fr/tour/53661/appartement-t4-de-82-m2-u00e0-lyon8Proche de parcs, des commerces de proximité (grandes surfaces, restaurants…) et du centre-ville de Lyon, idéal si vous travaillez / étudiez à Lyon ou dans l'agglomération lyonnaise. Quartier calme à proximité, stationnement très facile. Une bande cyclable est présente non loin de l'appartement.L'appartement est composé de 4 chambres.Entièrement meublé, l'appartement est mis à disposition des colocataires avec tous les services nécessaires (abonnement internet, abonnement TV, chauffage, eau, électricité), vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !L'appartement a entièrement été rénové et tous les meubles sont neufs. Il est situé au rez-de-chaussée surélevé et au calme.Il se compose comme suit :salon / séjour, cuisine entièrement équipée ouverte, buanderie, deux salles de bain, WC séparé, 4 chambres et de très nombreux rangements.Cuisine : vaisselle, lave-vaisselle, plaques de cuisson, four, ustensiles de cuisine, congélateur…Chambre : table de chevet, penderie, bureau, fauteuil et literie, couette, oreillers…Salon : canapé, table basse et grande télévision…Machine à laver, sèche linge...etcVous avez aussi accès à une cave.Loyer par chambre : 240,6€ + 259,4€ de complément de loyer+ 60€ de charges (internet, chauffage, eau, électricité, TV)Caution : 750€


Frais d'agence par chambre : environ 260€


Loyer de référence au m2 : 10,00€


Loyer de reference majoré au m2 : 12,00€


Loyer de référence minoré au m2 : 7,00€





DPE /


CE : E


GES : F


Frais d'agence : 266,5€





Non accessible aux handicapés.Dossier de candidature cla
69001 - LYON  T2/T3 duplex avec terrasse privative
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO ET PHOTOS DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre à deux pas du gros cailloux à la Croix-Rousse, rue Bodin, dans un beau duplex avec terrasse privative ?

Ce bien de 57 m² en rez de chaussée profite d'une cour intérieure en jouissance exclusive d'environ 12m².
Comme une “petite maison de ville” il vous propose 1 bel espace de vie avec cuisine ouverte et à l'étage 1 chambre, 1 bureau, 1salle de bain avec fenêtre et 1 WC.

Les plus :
1 Terrasse privative intime
1Coin nuit et 1 coin jour séparé
Peinture refaite il y a 3 ans
Chauffage électrique
Fenêtres double vitrage
DPE D
Cave

Faible charges mensuelles de copropriété 55€
Faible taxe foncière annuelle 440€

Vous souhaitez visiter ce joli cocon niché proche de la place Bellevue à la Croix-Rousse ?

Pierre ANGÈLE 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipavous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
69004 - LYON  T2 récent métro Hénon
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans ce joli T2 de 52 m² au coeur de la Croix-Rousse, à 2 min à pied du métro Hénon, dans une copropriété récente ?

Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée, 1 espace nuit avec 1 grande chambre, 1 salle de bains et 1 WC. 1 cuisine équipée récente ouverte sur le séjour. 1 cave complète cet appartement.

Les +
- Résidence récente et sécurisée
- Emplacement recherché à deux pas du métro Hénon
- Chauffage individuel gaz
- Fenêtres bois double vitrage
- Volets roulants manuels
- Copropriété bien entretenue
- Cave incluse
- Appartement prêt à vivre ou idéal investissement

Charges mensuelles de copropriété : 80 €/mois
Charges mensuelles électricité gaz : 70€/moisTaxe foncière : 800 €/an

Contactez-moi pour visiter cet appartement clés en main !

Elodie 06 37 82 28 86
Instagram @elodie_pourquoipasvous



Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
69300 - CALUIRE-ET-CUIRE  T4 clés-en-main comme une petite maison
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vous offrir ce grand appartement comme une maison avec son jardin de 100?m² exposé Sud, au coeur de Caluire / Vassieux??

Découvrez ce superbe T4 de 100?m², clés-en-main et décoré avec goût dans une copropriété très bien tenue. Vous profiterez ici d'un cadre de vie idéal, proche des transports en commun et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un bel extérieur.

L'appartement s'organise ainsi?:
Un sas d'entrée distribuant la cuisine indépendante et aménagée
Une grande pièce de vie lumineuse (séjour / salle à manger) ouverte sur la terrasse et le jardin de 100?m² exposé Sud
Un espace nuit bien séparé avec 3 chambres (1 côté jardin, 2 côté cour), 1 WC séparé, 1 salle d'eau et 1 seconde salle de bains

Les + qui font la différence?:
- Comme une maison avec terrasse et jardin privatif- Entièrement rénové, électricité refaite, chaudière gaz neuve- Fenêtres PVC double vitrage- Exposition Sud- 1 place de stationnement privative dans la copropriété- Copropriété soignée- Charges maîtrisées?: 130?€/mois (eau froide comprise)- Taxe foncière?: 1?800?€/an- DPE?: D
- Localisation idéale à Caluire / Vassieux


Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien clés-en-main qui ne demande qu'à vous accueillir?!

Elodie 06 37 82 28 86Instagram?: @elodie_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS? ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1543.00 et 2088.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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