Immobilier et location de vacances RHONE-ALPES

69420 - AMPUIS Maison à vendre Ampuis

Maison sur sous-sol complet avec piscine et jardin à Ampuis (69420)

Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2008, offrant 105 m² habitables alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Composée de 4 pièces dont 3 chambres confortables, avec la possibilité de créer une quatrième chambre déjà existante, ainsi que d'aménager le sous-sol selon vos besoins, cette maison conviendra parfaitement à une famille comme à ceux qui aiment recevoir.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures en double vitrage et à une exposition traversante Nord-Sud. La cuisine Mobalpa, ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale pour partager des moments conviviaux.

Côté nuit, la maison propose trois chambres lumineuses et spacieuses, équipées de placards muraux, offrant confort et rangements optimisés. Une salle de bains fonctionnelle, dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche, complète cet espace dédié au repos.

À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, l'une exposée plein sud (30 m²) et l'autre au nord (15 m²), parfaites pour vos repas en plein air ou vos instants de détente selon l'ensoleillement. Le jardin soigneusement entretenu et la piscine sécurisée de 32 m² invitent pleinement à la détente durant la saison estivale.

La maison bénéficie de prestations de qualité : isolation des murs et des combles, chauffage électrique au sol, climatisation réversible et volets roulants, garantissant un confort optimal en toute saison.
Un sous-sol isolé de 57 m² vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Un garage est également à votre disposition.

Située dans un environnement calme et ensoleillé, à proximité immédiate des commodités et des services, cette maison en excellent état est prête à accueillir ses nouveaux propriétaire

38370 - SAINT-ALBAN-DU-RHONE T4 avec jardin - Saint-Alba-Du-Rhône

Située dans un environnement calme et agréable à Saint-Alban.Cette maison T4 récente à louer, conforme à la RT 2012, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec un accès direct au jardin extérieur. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, ainsi qu'un espace buanderie, d'une salle de bains équipée et d'un WC indépendant.

Côté confort :
Double vitrage aluminium
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Excellente isolation thermique

Cette maison à louer séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son agencement moderne, idéal pour une vie de famille.

Petit plus : une seconde maison quasi identique est disponible à proximité immédiate. Une opportunité si vous souhaitez vous installer à côté de proches ou d'amis.

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Honoraires de 1 101 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1070 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 070 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 940.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

69420 - AMPUIS Maison familiale à Ampuis 69420

Maison familiale à Ampuis 69420.
Située sur la commune recherchée d'Ampuis, cette maison de 118 m² habitables offre un cadre de vie confortable et une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Édifiée sur un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et un toilette, elle dispose d'espaces pratiques et fonctionnels.

À l'étage, vous découvrirez une cuisine Schmidt installée en 2020 ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'agencement est agréable et bien pensé pour la vie quotidienne.
Le demi-niveau supérieur accueille l'espace nuit composé de trois chambres avec placards ou dressing, d'un bureau, d'une salle de bain complète avec douche, baignoire, ainsi que d'un toilette séparé.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, avec un chauffage au sol dans les pièces de vie, complété par des radiateurs dans les chambres, ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée.

Maison bien entretenue, économe en énergie et agréable à vivre, située dans un secteur prisé, idéale pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et performance énergétique.

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

42410 - VERIN T3 en Duplex à Vérin

Situé au 1er étage, cet appartement propose une configuration sur deux niveaux, offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit.

Le premier niveau se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également un placard intégrant le chauffe-eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards/dressing, offrant des rangements appréciables.
Une salle d'eau vient compléter ce niveau, avec simple vasque, WC et sèche-serviettes.

Côté confort, le logement est équipé de radiateurs électriques, ainsi que d'un bloc de climatisation dans l'une des chambres, un réel atout en période estivale.

Un appartement atypique mais fonctionnel, idéal pour des locataires recherchant un logement différent, tout en restant pratique au quotidien, au coeur du village de Vérin.

Disponible dès maintenant – contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires de 679 € TTC à la charge du locataire comprenant 185 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

69420 - AMPUIS T4 en duplex avec jardin – Ampuis – Esprit maison

Un appartement qui se vit comme une maison à Ampuis 69420.

Situé sur le secteur recherché de Vérenay, à Ampuis, ce bel appartement T4 en duplex est entièrement meublé, selon vos souhaits. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et esprit maison.
D'une surface habitable de 104,64 m², le logement se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 41,76 m², lumineuse et agréable, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque à induction, four, hotte à filtration).
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, assurant une distribution fonctionnelle et confortable.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif et d'une terrasse de 6 m², offrant une vraie sensation de maison, idéale pour profiter des beaux jours.

Découvrez ce logement rare, alliant confort et praticité. Il bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une VMC double flux et de fenêtres en double vitrage PVC. De plus, il dispose également d'un garage motorisé avec lumière et prise électrique et d'une place de stationnement extérieure.

Honoraires de 1 144 € TTC à la charge du locataire comprenant 312 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1480 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 980 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

38120 - SAINT-EGREVE Immobilier Professionnel à vendre Saint-Égrève

Opportunité à saisir – Bureaux 169 m² – Rendement élevé ou locaux clés en main

Au coeur d'une zone d'activité dynamique, ces bureaux professionnels de 169 m² en rez-de-chaussée constituent une opportunité rare, idéale pour un investisseur en quête de rendement ou une entreprise cherchant ses futurs locaux stratégiques.

Les locaux offrent 6 espaces lumineux, bien agencés, avec une vue côté cour intérieure, garantissant calme et confort au quotidien. L'ensemble est en bon état, prêt à être exploité immédiatement.

Points forts :
- Super potentiel de rendement financier
- Bureaux lumineux et fonctionnels
- Accessibilité PMR
- Parking privé + 5 places extérieures
- Accès immédiat aux voies rapides – directions Grenoble - Chambéry & Lyon
- Commerces et commodités à proximité immédiate

Les locaux sont actuellement occupés, avec une libération rapide possible en accord avec les occupants, offrant flexibilité et facilité selon votre projet.
Un actif rare, performant et prêt à accueillir votre activité ou sécuriser un excellent rendement.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Laurent Figueiredo 0617445582, laurent.figueiredo@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 941 139 685 de Grenoble. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 406 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Laurent FIGUEIREDO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

38760 - SAINT-PAUL-DE-VARCES Maison à vendre Saint-Paul-de-Varces

Maison à rénover – 231 m² à St-Paul-de-Varces – Opportunité rare à fort potentiel

Au pied du massif du Vercors, dans la très prisée commune de St-Paul-de-Varces, cette maison de 231 m² sur environ 900 m² de terrain, bordée par une rivière naturelle, offre un cadre naturel exceptionnel.

Aujourd'hui, le bien comprend trois logements indépendants : maison en RDC, maison en R+1, et studio en R+1, offrant flexibilité totale pour un usage familial ou pour maximiser le rendement locatif. La répartition des espaces extérieurs est parfaite : stationnement, jardins et terrasses, pour un confort de vie optimal.

Les intérieurs proposent un séjour spacieux, 5 chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et 3 WC, prêts à être réagencés selon vos projets.

Atouts majeurs :
- Plus-value exceptionnelle après rénovation
- Projet idéal pour passionnés de rénovation ou professionnels du bâtiment
- Cadre naturel unique au pied du Vercors, rivière en bordure de terrain
- Commune recherchée, proche commerces et écoles

Une opportunité rare, où créativité et savoir-faire permettent de transformer ce bien en maison familiale de rêve ou investissement locatif performant.

En exclusivité et en vente interactive
N'attendez plus : ce bien est disponible à la visite et les candidatures sont ouvertes.
Prix de départ : 220 000€
Début des offres d'achat en ligne : le 20 mars 2026 à 13 h00
Fin des offres d'achat en ligne : le 20 mars 2026 à 21 h00
Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive.

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Laurent Figueiredo 0617445582, laurent.figueiredo@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 941 139 685 de Grenoble. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.

Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Cl

38400 - SAINT-MARTIN-D HERES Appartement à vendre Saint-Martin-d'Hères

T3 lumineux avec loggia – Calme, traversant & fort potentiel

Situé dans un quartier calme, à proximité des centres de santé, du campus universitaire et des centres commerciaux, cet appartement offre un emplacement pratique et recherché.

D'une surface d'environ 61,10 m², cet ancien T4 transformé en T3 est traversant et bénéficie d'une belle luminosité.
Il donne exclusivement côté cour et parc, sans vis-à-vis proche, pour un cadre de vie paisible.
La création d'une troisième chambre est facilement envisageable.

Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Les atouts :
- Loggia
- Cave
- Stationnement facile
- Environnement calme et verdoyant

Actuellement loué meublé, le bien peut être libéré dès janvier prochain ou conservé pour profiter d'un excellent rendement locatif.

Un bien polyvalent, idéal résidence principale ou investissement.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Laurent Figueiredo 0617445582, laurent.figueiredo@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 941 139 685 de Grenoble. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.

Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 31-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Laurent FIGUEIREDO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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69460 - SAINT-ETIENNE-DES-OULLIERES VILLA 6 PIÈCES - 130 m² - ODENAS

? ODENAS – à seulement 2 km de Saint-Étienne-des-Oullières
Cette maison familiale développe 130 m² habitables, auxquels s'ajoutent 50 m² de surfaces annexes. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour spacieux de 42 m², véritable pièce de vie centrale. Traversant, il offre une belle luminosité et un accès direct, tout comme la cuisine, à une terrasse côté Est ainsi qu'à une terrasse couverte côté Ouest, permettant de profiter des extérieurs à toute heure de la journée.

Le premier étage accueille un espace nuit bien agencé comprenant trois chambres de 9,2 m², 11 m² et 13 m², dont deux disposent de rangements intégrés. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un dégagement complètent harmonieusement ce niveau.
Au deuxième étage, un salon climatisé de 23 m² offre un espace polyvalent pouvant faire office de salon secondaire, bureau ou salle de loisirs. Ce niveau comprend également une chambre de 14 m² avec rangement et une salle d'eau avec toilettes, apportant confort et indépendance.

? Dépendances et annexes (environ 50 m²) en demi sous sol
Garage de 30 m²
Chaufferie de 9 m²
Pièce aménagée dans le garage de 9 m²
Cave
Surface terrain 747 m²
Idéalement située, elle bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 8 km de la gare de Belleville-sur-Saône, 14 km du centre de Villefranche-sur-Saône, et à 30 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché, pour un parfait équilibre entre vie paisible à la campagne et connexions rapides vers les grandes villes.
Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou une visite contactez Florence - Agence MG Immobilier St Etienne des Oullières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage s

69430 - BEAUJEU Maison pierre sur les hauteurs de Beaujeu

Située dans un hameau sur les hauteurs de Beaujeu, sans aucun voisinage et au calme absolu, cette maison traditionnelle beaujolaise offre une vue dégagée sur les paysages du Beaujolais. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2,6 hectares, majoritairement en prés, et comprend deux habitations dont une actuellement louée, de nombreuses dépendances, un sous-sol complet ainsi qu'un important potentiel d'aménagement.

L'habitation principale, construite sur dépendances, se compose d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon exposé sud. L'espace nuit dessert trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une chaufferie et une buanderie, pour une surface d'environ 140 m². À l'étage supérieur, entièrement à rénover, se trouvent un dégagement, deux chambres et des sanitaires pour environ 60 m², ainsi que des combles entièrement aménageables d'environ 90 m², complétés par deux pièces de type grenier. La toiture de cette partie a été refaite en 2024.

La seconde habitation est une maison indépendante de type 3 d'environ 65 m², disposant d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage. Elle est actuellement louée 630 € par mois. Entièrement orientée à l'ouest et sans ouverture côté cour, elle ne génère ni nuisance ni vis-à-vis. Cette maison a été entièrement rénovée en 2004.
Le sous-sol, d'une surface d'environ 240 m², comprend un cuvage, plusieurs caves dont une cave voûtée, un atelier ainsi qu'un préau. À l'arrière, les anciens espaces viticoles offrent différents volumes comprenant un réfectoire, une cuisine et des espaces de stockage.

L'assainissement est individuel et à remettre aux normes. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir sur la maison principale ainsi que sur les anciens espaces vendangeurs.

Un bien rare par sa tranquillité, sa surface et son environnement, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

69220 - SAINT-LAGER Maison de Charme - SAINT-LAGER - 130m2

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1800, rénovée en 2003, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 125 m² habitables, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse et un jardin de 200 m². La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains moderne.

Cette maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'une isolation en laine de verre. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. Profitez de la vue apaisante sur le jardin et les terrasses depuis chaque pièce.

Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix, idéal pour les soirées d'été. La piscine ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété déjà exceptionnelle.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commerces, des écoles, des médecins et des arrêts de bus. Un parc et un hôpital sont accessibles en 10 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2924.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

69790 - SAINT-BONNET-DES-BRUYERES Maison de village avec garage et terrain

Venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 92 m² habitables, située au centre du village de Saint Bonnet des Bruyères (69). Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison allie confort et praticité.

Caractéristiques :
Surface habitable : 92 m²
Terrain : 274 m²
Cuisine de 15 m²
Salon/Séjour de 24 m², lumineux et chaleureux.
3 chambres
Salle de bain
Garage pour stationner votre véhicule ou pour vos projets de rangement.
Bûcher pour stocker votre bois et profiter du poêle.
Espace chaufferie
Puit
Terrasse à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente.
Confort supplémentaire :
Chauffage central au fioul
Poêle de masse à bois avec option cuisson pizza, idéal pour les amateurs de cuisine et de chaleur naturelle.
Huisseries double vitrage, isolation des murs
Fibre
Assainissement tout à l'égout
Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux
06.69.79.14.05 / jerome@mg-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 892 437

69430 - CHENELETTE MAISON CHENELETTE

Maison d'habitation avec dépendances et terrain – Cadre calme et verdoyant
Située dans un environnement paisible, cette maison d'habitation vous offre un cadre idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires.
Descriptif de la maison :
Rez-de-chaussée : Un dégagement desservant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC.
Étage : Trois chambres spacieuses, un lavabo et un WC, une seconde salle d'eau, un accès aux combles aménageables.
Sous toiture : Une grande chambre mansardée et un grenier.
Annexes : un garage attenant et un atelier.
un terrain de 1000 m² non attenant avec un garage et un abris bois
Extérieurs :
Terrain clos autour de la maison avec une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente.
Informations techniques :
Chauffage mixte : électrique et poêle à bois.
Assainissement individuel conforme.
Toiture traitée par injection entre 2000 et 2015, offrant une excellente durabilité.
Contactez-nous pour organiser une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Gilles THUSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 408 331 577
RCP .

69220 - BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS Appartement T3 - 56m² - BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

Découvrez cet appartement T2/3 de 56 m², situé au 5ème étage d'une résidence en bon état, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est pour des journées baignées de lumière. Libre et non meublé, cet appartement est prêt à accueillir vos idées et votre style.

Avec un séjour de 19 m², deux chambres confortables et une salle d'eau moderne, cet appartement allie confort et fonctionnalité. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule.

Bénéficiez d'un ascenseur pour un accès facile et d'une cave de 7 m² pour ranger vos affaires. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal toute l'année. Les ouvertures en PVC/aluminium garantissent une isolation performante.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les parties communes de la résidence sont également en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement spacieux et lumineux, idéal pour une vie confortable et sereine.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 901.00 € et 1221.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Camille VINOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830305538

69430 - BEAUJEU Appartement à louer Beaujeu

Appartement duplex T4 centre village comprenant: au rez de chaussée deux chambres, une salle d'eau, un wc, un placard.
a l'étage une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 16 m², une chambre.

Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 258 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Gilles THUSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 408 331 577
RCP .

74200 - - ALLINGES Maison à vendre - ALLINGES

? PROGRAMME IMMOBILIER NEUF – OPPORTUNITÉ À SAISIR
Découvrez une opportunité rare d'acquérir un logement neuf au sein d'un environnement dynamique, recherché et pensé pour un confort de vie durable. Ce programme résidentiel propose des appartements du 2 au 5 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité.
?? Disponibilités actuelles :• T2 – 3 logements de 264 000 € à 274 900 €• T3 – 20 logements de 314 900 € à 364 900 €• T4 – 9 logements de 399 900 € à 489 000 €• T5 – 5 logements de 575 000 € à 599 000 €
? Les appartements bénéficient de prestations modernes et soignées, avec des agencements fonctionnels, de beaux volumes et des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins selon lots), idéals pour profiter pleinement de votre cadre de vie.
? Les avantages du logement neuf :? Frais de notaire réduits? Paiements échelonnés selon l'avancement des travaux? Aucun travaux à prévoir : vous posez simplement vos meubles? Confort thermique et acoustique optimisé? Respect des dernières normes environnementales? Garantie décennale de 10 ans après la livraison
? Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour faciliter votre projet immobilier, que ce soit pour un premier achat, un changement de résidence ou un investissement à long terme.
? Ce programme s'intègre parfaitement dans son environnement, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine, confort moderne et qualité résidentielle. Proche des commodités, des transports et des services essentiels, il répond aux attentes des acquéreurs exigeants recherchant sécurité, pérennité et valorisation patrimoniale.
? Pour recevoir la brochure, les plans, les grilles de prix ou étudier votre projet :Frédéric Leclerc? 06 72 97 94 74Adriaimmobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s

74200 - - ALLINGES Maison à vendre - ALLINGES

69007 - LYON Appartement à vendre Lyon

?? APPARTEMENTS NEUFS À LYON 7? – CÔTÉ PARCUne adresse rare entre parc, transports et coeur de ville
Située au sud de Lyon, à seulement 5 minutes à pied de la gare Jean Macé, la résidence Côté Parc bénéficie d'une localisation privilégiée entre le quartier Jean Macé et le nouveau quartier des Girondins. Elle s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, tout en offrant un cadre de vie apaisé grâce à la création d'un futur parc urbain de 1,5 hectare au pied de la résidence.
? Appartements disponibles :• T1 – 4 logements de 224 900 € à 239 900 €• T2 – 9 logements de 299 000 € à 324 900 €• T3 – 7 logements de 389 900 € à 459 900 €• T4 – 6 logements de 499 000 € à 639 900 €• T5 – 2 logements de 579 000 € à 589 000 €
La résidence propose 40 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous orientés vers le parc et disposant d'un espace extérieur privatif : balcon confortable ou terrasse. Les étages élevés bénéficient de vues dégagées particulièrement agréables.
? Prestations de qualité :• Menuiseries bois/aluminium• Brise-soleil orientables• Chauffage urbain• Local vélos sécurisé avec 72 emplacements• Conception bioclimatique favorisant confort été/hiver• Performances énergétiques optimisées
? Un emplacement stratégique au coeur de Lyon 7?• Métros Jean Macé et Jean Jaurès à moins de 700 m• Tramway T2 et gare TER à moins de 500 m• Accès rapide A6 et A7• À 10–15 min à vélo de Bellecour, Part-Dieu et Presqu'île• Proximité immédiate du campus EM Lyon, du Biodistrict de Gerland et du quartier d'affaires de la Part-Dieu• Commerces, écoles, collège, marché Jean Macé à 500 m
? Mobilités douces encouragées :Voie lyonnaise n°9 dédiée aux vélos dès 2026, nombreuses stations Vélo'v, berges du Rhône accessibles rapidement.
? Les avantages du neuf :? Frais de notaire réduits? Aucun travaux à prévoir? Matériaux modernes et durables? Confort thermique et acoustique? Garanties constructeur jusqu'à 10 ans? Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (selon conditions)? Opportun

69007 - LYON Appartement à vendre Lyon

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