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Nos annonces immobilières dans la région RHONE-ALPES
Ain 01 - Ardèche 07 - Drôme 26 - Haute-Savoie 74 - Isère 38 - Loire 42 - Rhône 69 - Savoie 73

69004 - LYON  APPT T3 AVEC GARAGE QUAI GILLET
Un appartement au 4ème étage avec ascenseur d'environ 71m² composé d'une cuisine aménagée un salon/séjour ou chambre une autre chambre avec dressing une salle de bains un wc séparé un balcon
Complément de loyer pour garage extérieur à proximité ch indi gaz

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1065.00 €/mois. Loyer de base 950.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 120 €/mois. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69550 - AMPLEPUIS  APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE GARAGE ET CAVE
Un appartement d'environ 90m² composé d'une cuisine un séjour avec terrasse attenante trois chambres une salle de bains un wc un cellier une cave un garage ch collectif gaz

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 535.00 €/mois. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69560 - SAINT-CYR-SUR-LE-RHONE  Maison contemporaine 130 m² avec piscine – Saint-Cyr-Sur-Le-R
Maison contemporaine 130 m² avec piscine – Saint-Cyr-Sur-Le-Rhône (69560)

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 130 m² habitables, construite en 2017, située dans un environnement calme et privilégié.

Cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et des prestations modernes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte au design contemporain. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bain, deux WC ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec piscine, terrasse avec vue panoramique, abri de jardin et plusieurs espaces de stationnement. Un carport permettant notamment d'accueillir un camping-car complète ce bien.

La maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage individuel par pompe à chaleur, un double vitrage, la fibre optique ainsi qu'un excellent classement énergétique.

Cette maison moderne, confortable et économe en énergie saura séduire les personnes à la recherche d'un cadre de vie calme tout en bénéficiant de belles prestations.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires de 1 430 € TTC à la charge du locataire comprenant 390 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2200 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762.80 € et 1027.90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38200 - VIENNE  Villa récente avec vue proche toutes commodités
Découvrez cette magnifique villa moderne dans un quartier paisible sur les hauteurs de VIENNE (38200) en limite avec SERPAIZE (38200).

Construite en 2018, elle incarne le parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité. Située dans un environnement paisible, cette propriété de 128 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel.
À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un confort optimal. Le vaste séjour de 46 m² est idéal pour recevoir; La cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon aux belles hauteurs sous plafond.
Avec ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale; cette villa offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec salle de bain, dressing, buanderie indépendante et garage attenant.
La villa est équipé de la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable, avec un véritable espace bureau adjacent à la suite parentale, permettant toute tranquillité.
La terrasse, accessible depuis le séjour, donne sur un magnifique jardin paysagé dont le terrain est piscinable
Cette villa en plan inversé, norme RT 2012, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son charme et son potentiel.
Entièrement isolée, elle bénéficie d'un double système de chauffage, d'une climatisation réversible, poêle à granule et d'une parfaite isolation thermique et phonique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.

Pour compléter votre bien-être quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 5 min en voiture. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et jardins sont à 10 min en voiture. Un arrêt de bus est à 15 min à pied.

Contactez nous!

Honoraires à la charge du vendeur.
69420 - CONDRIEU  T3 en Duplex avec Terrasse - Condrieu 69 420
Duplex meublé de 60 m² avec terrasse – Centre de Condrieu (69420)

Au coeur de Condrieu, découvrez ce charmant duplex meublé de 60 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété.

Entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs occupants, il offre une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le logement est proposé avec tout le mobilier et les équipements nécessaires pour une installation immédiate.
L'espace nuit, à l'étage, se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

La terrasse de 16 m² constitue un véritable atout pour ce bien. Intimiste et à l'abri des regards, elle offre un agréable espace extérieur propice à la détente.

Idéalement situé, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun.

Chauffage individuel électrique.

Disponible dès maintenant.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires de 653 € TTC à la charge du locataire comprenant 178 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
42410 - CHAVANAY  Appartement duplex 5 pièces 130 m² – Chavanay 42 410
Appartement duplex 5 pièces 130 m² – Chavanay 42 410

À louer, découvrez ce spacieux appartement en duplex situé au 1er étage d'un immeuble à Chavanay. Avec ses 130 m² habitables et ses beaux volumes, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au premier niveau, vous trouverez une cuisine meublée et équipée avec plaque de cuisson et hotte, ouverte sur un agréable espace repas. Cet étage dispose également de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

À demi-niveau, une belle mezzanine apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace dessert deux chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Grâce à ses 4 chambres et ses espaces généreux, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un logement spacieux et agréable à vivre.

Situé à Chavanay, vous profiterez d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités du quotidien.

Disponible dès maintenant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Loyer de base 890 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38200 - VIENNE  Studio meublé à louer – Vienne
Studio à louer – Vienne
À découvrir, ce studio situé à Vienne, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la gare, offrant un accès rapide aux transports en commun et aux commodités du quotidien.
Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et toilettes.
Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires de 231 € TTC à la charge du locataire comprenant 68 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
01170 - GEX  Nouveauté à Gex !
NOUVEAUTÉ – GEX - Charmant T2 en duplex avec grande terrasse, garage et parking

Idéalement situé à Gex, dans une résidence à taille humaine, découvrez ce séduisant appartement T2 en duplex, alliant calme, luminosité et fonctionnalité. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes vers la Suisse, il offre un cadre de vie privilégié tout en étant à l'écart des nuisances.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'un WC visiteurs ainsi que d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une superbe terrasse de plus de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des repas en extérieur.
À l'étage, l'espace nuit comprend une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Pour un confort optimal au quotidien, ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative.

Les atouts :
- Appartement en duplex
- Belle luminosité
- Grande terrasse de plus de 17 m²
- Aucun travaux à prévoir
- Chambre avec dressing
- Garage fermé
- Place de parking privative
- Résidence calme et bien entretenue
- Proximité immédiate des commerces, transports et de la frontière suisse

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !

Chers confrères, je coopère. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Laurine VIAL – 06 69 77 42 55 – laurine.vial@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Class
69430 - SAINT-DIDIER-SUR-BEAUJEU  Terrain constructible de 521 m² – ST DIDIER SUR BEAUJEU
À seulement 3 minutes de Beaujeu et de ses commodités, écoles, collège, médecins, commerces et services, découvrez ce terrain constructible de 521 m², situé dans un secteur pratique et facilement accessible.

Entièrement viabilisée avec eau, électricité et assainissement, cette parcelle offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction.

Avec un coût global terrain + construction possible à moins de 200 000 €, ce bien représente une belle opportunité pour devenir propriétaire dans le secteur.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, obtenir les plans du lot ou organiser une visite sur place.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 6902 2024 000 000 084
69430 - SAINT-DIDIER-SUR-BEAUJEU  Terrain constructible à partir de 1 009 m² – 3 lots disponib
À vendre à Saint-Didier-sur-Beaujeu, plusieurs terrains constructibles idéalement situés à seulement 3 minutes des commodités de Beaujeu : écoles, collège, médecins, commerces et services.

Avec des superficies allant de 1 009 m² à 1 593 m², ces terrains offrent de belles surfaces à bâtir, permettant d'envisager différents projets de construction.

Trois lots sont disponibles :
Lot 1 : 1 009 m² au prix de 65 000 €
Lot 2 : 1 090 m² au prix de 69 000 €
Lot 3 : 1 593 m² au prix de 99 000 €
Les terrains sont vendus viabilisés et les accès sont déjà aménagés.

Ces parcelles offrent un beau potentiel pour un projet de construction, dans un secteur pratique, facilement accessible et proche des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, obtenir les plans des lots ou organiser une visite sur place.



Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 6902 2024 000 000 084
69430 - BEAUJEU  Terrain constructible 645m² - BEAUJEU
Terrain à bâtir de 645 m² situé sur la commune de Beaujeu, au sein d'un lotissement privé offrant un cadre paisible et une belle vue dégagée.

Libre de constructeur, ce terrain est entièrement viabilisé : eau, électricité et assainissement collectif. Il constitue le dernier lot encore disponible dans un lotissement entièrement achevé et aménagé.

Idéalement situé, il se trouve à seulement 1 km du centre de Beaujeu, à 800 mètres du collège et à 300 mètres de l'arrêt de bus desservant Belleville-en-Beaujolais et Villefranche-sur-Saône.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérante - Margaux Dubié
Carte T CPI69022023000000010
RCP 62816427
69430 - BEAUJEU  MAISON T4 AVEC JARDIN - BEAUJEU
Votre agence MG Immobilier vous propose à la location cette maison 4 pièces de 88,55 m² habitables, idéalement située sur la commune de Beaujeu, à proximité des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant.
Le premier étage comprend trois chambres, dont une avec dressing, une spacieuse salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une buanderie.
En complément, vous bénéficierez d'un petit jardin, d'un garage et d'une place de stationnement.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs ainsi que par un poêle à bois.
Disponible immédiatement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires de 870 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 870 €/mois. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérante - Margaux Dubié
Carte T CPI69022023000000010
RCP 62816427
69430 - BEAUJEU  APPARTEMENT DUPLEX T3 - BEAUJEU
Votre agence MG Immobilier vous présente cet appartement T3 en duplex de 55,75 m².

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine équipée (plaque de cuisson), de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privée et d'une cave. Situé dans un immeuble neuf de 2022, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un local poubelle et d'un accès sécurisé.

Disponible à partir du 4 septembre 2025.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.

Honoraires de 613 € TTC à la charge du locataire comprenant 167 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérante - Margaux Dubié
Carte T CPI69022023000000010
RCP 62816427
38590 - SAINT-ETIENNE-DE-SAINT-GEOIRS  BOULANGERIE PATISSERIE PLAINE DE LA BIEVRE
Opportunité d'affaire : Boulangerie-Pâtisserie de plain-pied avec fort potentiel de développement !

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale idéalement situé dans une commune de 2000 habitants à proximité de St Etienne de Saint Geoirs, offrant une configuration ultra-fonctionnelle et une réelle marge de progression pour des professionnels du métier.

Une configuration ergonomique et accessible :

Agencement optimal : L'ensemble du local de 200 m² est intégralement de plain-pied, facilitant grandement la circulation, les livraisons et le travail au quotidien.
Stationnement facile : Le bien dispose de plusieurs places de parking privées directement situées devant et sur le côté du magasin, un réel atout pour la clientèle.
Équipement de production : Le fournil est équipé d'un four à sole Bongard (3 niveaux, 6 bouches) fonctionnant au gaz de ville, avec un brûleur changé en 2000.

Répartition de l'activité & levier de croissance :

L'activité repose sur un savoir-faire artisanal reconnu, avec près de 60 % du chiffre d'affaires réalisé sur le pôle boulangerie.
Chiffre d'affaires : L'affaire génère un chiffre d'affaires de l'ordre de 180 000 € à 200 000 € HT.
Analyse de l'historique récent : Le chiffre d'affaires des trois dernières années s'explique par la conjonction d'une concurrence accrue des grandes surfaces sur le secteur, d'une légère baisse du ticket moyen et surtout d'un choix d'exploitation avec une fermeture systématique l'après-midi depuis 18 mois.

Un fort potentiel de relance :
Ce bien constitue une très belle opportunité à prix attractif pour un repreneur souhaitant dynamiser l'affaire. La réouverture sur la journée complète, le développement de la partie pâtisserie/traiteur et une communication renforcée permettront de capter à nouveau la clientèle locale et d'accroître rapidement la rentabilité.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :
38420 - LE VERSOUD  BOULANGERIE PATISSERIE VILLE DYNAMIQUE GRESIVAUDAN
Boulangerie-Pâtisserie artisanale au coeur d'une ville dynamique du Grésivaudan – Zéro concurrence direct & grand logement de fonction !

Située au centre d'une commune prisée de 8 000 habitants dans le Grésivaudan, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement de premier ordre sur un axe très passant. Seul commerce de boulangerie de la ville, l'établissement jouit d'un monopole local particulièrement attractif et d'une fidélité commerciale exceptionnelle.
Un savoir-faire reconnu et un vrai potentiel de croissance
Renommée pour sa production 100 % artisanale et « fait maison », l'affaire repose sur des bases solides et très régulières :

Chiffre d'affaires stable d'environ 240 000 € HT pour un EBE reconstitué proche de 86 000 €.
Cession motivée par un départ en retraite légitime.
Équipe en place composée d'un boulanger qualifié (35h/semaine).
Axes de développement immédiats : Une forte demande est identifiée sur le secteur pour la mise en place d'une offre complémentaire de café et boissons chaudes (snacking / petite pause gourmande), constituant un levier de croissance rapide pour les repreneurs.

Un cadre de vie familial idéal : Grand logement avec cour extérieure inclus dans le bail, le spacieux logement de fonction réparti sur deux étages est parfait pour accueillir une famille :

1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, WC.
2ème étage : 2 chambres (soit 4 chambres au total), 1 salle de bain, WC.
Extérieurs : Cour extérieure fermée et carport.
Vie pratique : Accès immédiat à pied aux écoles, collège et lycée, offrant un confort au quotidien incomparable.

Conditions financières et rythme de travail équilibré

Prix de cession : 166 200 €.
Loyer maîtrisé : 1 256 € HT / mois (15 100 € HT / an) englobant le local commercial ET le logement.
Qualité de vie : Fermeture hebdomadaire le lundi, dimanches après-midi libéré
38160 - SAINT-MARCELLIN  Restaurant Grande Capacité ZA Fort Developpement
Opportunité rare : Reprenez un restaurant à grande capacité bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale en plein essor !

Bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de route à fort trafic, cet établissement dispose d'un emplacement de premier ordre. Implanté dans une zone d'activité très dynamique et en fort développement commercial, le restaurant attire une clientèle importante et régulière d'actifs le midi et de familles ou groupes le soir.

Un outil de travail exceptionnel de 750 m². Cet établissement de grande capacité offre des volumes remarquables pour développer un projet de restauration d'envergure :

Une surface totale impressionnante d'environ 750 m² permettant d'accueillir un nombre important de couverts en salle tout en conservant une circulation fluide.
Licence 4 en place.
Un vaste parking privé facilitant grandement le stationnement de la clientèle.

Une belle dynamique financière et un fort potentiel de développement. L'affaire génère un chiffre d'affaires annuel solide de plus de 760 000 € HT (avec un exercice précédent atteignant 825 000 € HT), pour un EBE reconstitué de près de 96 000 €. Avec un ticket moyen maîtrisé (environ 20 € le midi et 25 € le soir), l'établissement bénéficie d'un flux de clientèle soutenu. L'équipe en place comprend 4 cuisiniers à temps plein en cuisine et 3 serveurs à temps partiel en salle. Cession motivée par un nouveau projet professionnel.
Confort d'exploitation et opportunité patrimoniale. L'établissement est ouvert du mardi au samedi (midi et soir), bénéficiant d'une fermeture hebdomadaire de deux jours consécutifs (dimanche et lundi) ainsi que de 5 semaines de congés annuels (3 semaines en août et 2 semaines fin décembre).
Le loyer est fixé à environ 3 800 € HT / mois (45 900 € HT / an). De plus, pour les investisseurs souhaitant maîtriser leur foncier, les murs commerciaux sont également disponibles à l'achat au prix de
38110 - LA TOUR-DU-PIN  BOULANGERIE PÂTISSERIE OU POINT DE VENTE A DEVELOPPER
Opportunité à fort potentiel : Reprenez un point de vente incontournable ou réinstallez votre boulangerie-pâtisserie artisanale !

Idéalement situé au coeur d'une commune dynamique du secteur, ce fonds de commerce jouit d'une excellente notoriété locale et constitue un point de passage incontournable pour les habitants et actifs des environs.

Une double possibilité d'exploitation unique :

Continuer en Point de Vente / Terminal de cuisson : Le commerce fonctionne aujourd'hui comme un point de vente très performant avec une production déportée. C'est une solution clé en main idéale pour un artisan souhaitant créer un second point de vente stratégique, ou pour un porteur de projet recherchant un concept simple à gérer au quotidien.
Redevenir une Boulangerie-Pâtisserie autonome : Les locaux disposent des volumes nécessaires pour accueillir de nouveau un matériel complet de production. En rééquipant le fournil et le laboratoire, un artisan pourra y fabriquer directement l'ensemble de sa gamme sur place.

Une activité stable et des charges très maîtrisées. Le fonds réalise un chiffre d'affaires régulier d'environ 150 000 € HT (149 000 € HT sur l'exercice précédent), démontrant une vraie régularité d'activité commerciale. L'équipe en place est composée de 2 vendeuses (une à temps plein et une à temps partiel 12h/semaine) assurant la continuité du service.
Le point fort financier réside dans son loyer particulièrement attractif, fixé à seulement 500 € HT / mois (soit 6 000 € HT / an), ce qui offre un niveau de charges fixes extrêmement faible et sécurisant pour le démarrage ou le développement de l'activité.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Prix accessible : Prix de cession attractif de 49 600 € pour s'installer rapidement avec un investissement modéré.
Loyer imbattable : Seulement 500 € HT / mois, idéal pour maximiser la rentabilité.
Flexibilité d'exploitation : Exploitable immédiatem
38110 - LA TOUR-DU-PIN  BOULANGERIE PÂTISSERIE CENTRE VILLE DYNAMIQUE NORD ISERE
Reprenez une boulangerie-pâtisserie artisanale très prisée au coeur d'une commune dynamique du Nord Isère !

Bénéficiant d'une excellente visibilité au centre d'un bourg animé, cette affaire jouit d'un emplacement stratégique en coeur de village. Réputée pour la qualité de ses produits et son ancrage local, la boulangerie attire une clientèle fidèle au quotidien ainsi qu'un flux régulier lié à la proximité des commerces environnants.

Une belle rentabilité et une activité pérenne. L'établissement réalise un chiffre d'affaires solide d'environ 395 000 € HT (avec un exercice précédent à environ 405 000 € HT). Avec un EBE reconstitué de 91 000 €, l'affaire démontre une excellente santé financière et offre une rentabilité très sécurisante pour les futurs exploitants. Le fonds est exploité avec l'aide d'une équipe en place comprenant 1 pâtissier, 1 vendeuse à temps plein et 1 vendeuse à temps partiel. Cession motivée par un projet de déménagement familial.

Un outil de travail spacieux de 200 m². La boulangerie propose une surface totale d'environ 200 m², offrant un cadre de travail ergonomique et parfaitement équipé pour la production artisanale. Pour le confort des clients, un parking commun est accessible à proximité immédiate. Le loyer est particulièrement attractif, fixé à 1 300 € HT / mois (soit environ 15 600 € / an). À noter que les murs commerciaux sont également disponibles à la vente pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier.
Un rythme de vie équilibré. L'affaire offre des conditions d'exploitation très agréables, avec une fermeture hebdomadaire le lundi toute la journée, ainsi que des fermetures les après-midis du week-end (samedi et dimanche). De plus, l'exploitant bénéficie de 4 semaines de congés annuels (2 semaines en été, 1 semaine en novembre et 1 semaine en février), garantissant un parfait équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Empla
38300 - BOURGOIN-JALLIEU  BOULANGERIE PATISSERIE GLACIER CENTRE VILLE DYNAMIQUE NORD ISERE
Opportunité d'exception : Reprenez une institution de la boulangerie, pâtisserie et glacerie au coeur d'une ville très dynamique du Nord Isère !

Ce fonds de commerce d'envergure est une véritable référence locale, réputée pour son excellence artisanale, la finesse de ses créations et son offre gourmande complète.

Idéalement situé en centre-ville sur un emplacement n°1 à fort passage, l'établissement bénéficie d'une visibilité maximale, d'une excellente notoriété et d'un flux ininterrompu de clients fidèles.
Un volume d'affaires remarquable et une grande santé financière. Véritable moteur économique, cette affaire réalise un chiffre d'affaires annuel de plus de 1 050 000 € HT (avec un exercice précédent à plus de 1 100 000 € HT), témoignant de sa puissance commerciale et de sa régularité. Son EBE reconstitué dépasse les 100 000 €, garantissant une rentabilité solide et pérenne pour un repreneur ou un investisseur ambitionnant une structure mûre et hautement performante. La transition se fera en toute sérénité grâce à une équipe complète, qualifiée et structurée de 7 salariés et 4 apprentis (comptant boulangers, pâtissiers et vendeuses).
Un outil de travail d'exception de 300 m². L'établissement dispose d'un espace de travail spacieux et fonctionnel, idéal pour répondre aux exigences d'une production artisanale de haut niveau :

Un magasin moderne et accueillant d'environ 100 m².
Un laboratoire et un fournil très vastes de près de 200 m², entièrement équipés pour la boulangerie, la pâtisserie et la glacerie.
Facilité de stationnement à proximité grâce à un parking commun.

Qualité de vie et perspectives patrimoniales. L'exploitation garantit un rythme de vie appréciable dans la profession, avec une fermeture hebdomadaire de 2 jours consécutifs (dimanche et lundi) ainsi que 3 semaines de fermeture annuelle pour congés. Le loyer est maîtrisé à environ 2 300 € HT / mois (soit environ 27 700 € / an).
De p
38270 - BEAUFORT  BOULANGERIE-PATISSERIE-SNACKING EMPLACEMENT N°1 ROND-POINT FORT
Opportunité d'exception : Boulangerie-Pâtisserie clé en main avec terrasse et visibilité maximale !

Située sur un axe à très fort passage au niveau d'un rond-point stratégique d'une commune de 5000 habitants en limite Drôme/Isère, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un flux continu de clients. C'est une véritable affaire clé en main, prête à être exploitée sans travaux à prévoir.
Un outil de travail complet et de haute qualité. L'établissement se distingue par des aménagements fonctionnels et des équipements irréprochables :

Espace de vente moderne : Une boutique lumineuse et accueillante de 64 m² dédiée à la présentation du pain, des pâtisseries et de l'offre traiteur.
Espace extérieur privilégié : Une superbe terrasse de 150 m² (sur une surface extérieure globale de 220 m²), idéale pour développer l'activité de restauration rapide, pause café et petit-déjeuner sur place.
Laboratoire et locaux techniques complets : L'outil de travail est parfaitement équipé, très bien entretenu et comprend notamment des locaux sociaux optimisés avec vestiaire et bureau.
Stationnement : 3 places de parking privatives réservées à l'établissement pour la clientèle.

Performances financières solides et régulières.
L'affaire démontre une excellente santé financière avec une progression constante de son chiffre d'affaires :

Chiffre d'affaires : Plus de 750 000 € HT (751 400 € HT contre 689 700 € HT l'exercice précédent), traduisant une dynamique commerciale très forte.
Loyer maîtrisé : Fixé à environ 2 800 € HT / mois (34 000 € HT / an) pour une surface totale de 250 m² avec terrasse et parkings. .

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Emplacement n°1 : Rond-point à fort passage garantissant une visibilité maximale.
Boutique clé en main : Outil de travail impeccable, complet (avec bureau et vestiaire) et immédiatement opérationnel.
 
 
 
 
 
 
 
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